Зачем москвичам покупать жильё в 2021-2022? 365 / 4242

07.12.21, 13:10
maik007 писал(а):

07.12.21, 01:11
Спасибо, Шмелик! писал(а):
А сколько обманутых дольщиков, валютных ипотечников и покупателей долгостроев и банкротов, часом не позабыли ли…?
и? причем здесь валютные ипотечники? цены в валюте выросли?
причем обманутые дольщики? льготная ипотека от обмана защищает как?

При том, что всегда встает один извечный вопрос- Кому на Руси жить хорошо?
Риски были всегда.
Весьма удобно приводить иезуитские выборки из тех примеров, где кто-то удачно вложился на котловане в прибыльный проект и продал на максимуме, при этом остальная бездна неудачников почему-то не учитывается.
А сейчас все для всех одинаково дорого- уровняли риски до среднебольничных.

07.12.21, 13:07
Johnny Mnemonic писал(а):

07.12.21, 13:05
Ден Федосеев писал(а):
Это Co-op, почитайте что это такое
Звучит как вызов

Нет, просто объясняю низкую цену

В двух словах - вы покупаете не объект, а акции в некоей компании владеющей зданием, которые дают вам право на длительную аренду данной квартиры. Покупка и продажа должна быть одобрена советом директоров данной компании. И вы можете быть одобрены или нет без объяснения причин.

07.12.21, 13:14
Спасибо, Шмелик! писал(а):
что всегда встает один извечный вопрос- Кому на Руси жить хорошо?

вопрос риторический...

Когда в 1987 году трёшка кооперативная была 15000 советских рублей.
Тоже можно было задаться вопросом:
- а нахрена так дорого покупать то ?
Однако, последующие события все расставляют на свои места.

07.12.21, 13:14
Спасибо, Шмелик! писал(а):
Весьма удобно приводить иезуитские выборки из тех примеров, где кто-то удачно вложился на котловане в прибыльный проект и продал на максимуме, при этом остальная бездна неудачников почему-то не учитывается.

еще раз , я не о рисках и даже не об удачных вложениях. льготная ипотека не уменьшают рисков по сравнению с обычной. к чему все это?

07.12.21, 13:23
Рентополучатель писал(а):
Когда в 1987 году трёшка кооперативная была 15000 советских рублей.
Тоже можно было задаться вопросом:
- а нахрена так дорого покупать то ?
Однако, последующие события все расставляют на свои места.

Во-первых, это был жесточайший дефицит. Никому с улицы кооперативы не продавали, надо было работать в крупной организации и не иметь при этом достаточной для обычной жизни площади. Трешка на семью из 3-х человек - это вообще был запредельно удачный вариант, не всех пропускали по нормам. Во-вторых, первый взнос был 40% от стоимости квартиры и потом ежемесячные платежи взымались без процентов. Не так уж и дорого. В-третьих - наследование было, но с оговорками, решением собрания членов ЖСК могли отдать квартиру тем, кто “достоин” и стоит в кооперативе в очереди на улучшение. Нашей семье могли дать, но надо было ждать. Одна короткая командировка за кордон - и ты Крез.

07.12.21, 13:23
Рентополучатель писал(а):
была 15000 советских рублей

Надо указать среднюю зарплату...

07.12.21, 13:35
Lea ** писал(а):
Никому с улицы кооперативы не продавали

Да, это надо учитывать. Реальная цена была ещё выше (помню как в советское время бу авто стоили дороже новых)

07.12.21, 13:05
Ден Федосеев писал(а):

06.12.21, 15:08
moikotik писал(а):
Да, все так и есть - вот пример
внешняя ссылка
Это Co-op, почитайте что это такое - просто так ни вам его купить, ни потом продать не получится…

Спасибо, кэп я в курсе, что это такое.

07.12.21, 13:23
Рентополучатель писал(а):
Когда в 1987 году трёшка кооперативная была 15000 советских рублей.
Тоже можно было задаться вопросом:
- а нахрена так дорого покупать то ?
Однако, последующие события все расставляют на свои места.

Никто не знает, какие у нас последующие события. Тут война на дворе вообще-то, практически.