Когда стоит продавать квартиру в Новокуркино? 363 / 5550

[Илья Трунилов]

в Куркино пересдала квартиру

Деревеньку будете с крепостными продавать? Планируете выставить квартиру в рекламу по истечению срока действия договора найма или будете осуществлять показы силами арендаторов? Наличие посторонних людей в квартире (незаинтересованных в успешной продаже) сильно сказывается на конечной цене...

[UбыR]

почему наниматели бегут из Химок в Куркино и тд и тп.

Ну давайте послушаем сказки Химкинского леса про бегущих арендаторов из Химок, именно в Куркино. Настало время удивительных историй.

[Tiptop]

Tiptop,

Продолжаю рекламировать себя ))). Я адекватный продавец )) Квартиру буду продавать по низкой цене по рынку, тк рынок знаю, и нужно будет продать быстро.

По классификации риэлторов , Вы просто "обезьяна с гранатой" )
P.S. Нашли же место , где себя как сср рекламировать )

Спасибо за внимание! Очень польщена вашим сообщением! Можете пояснить свое -фи к CCР? И да, если вы уделили время своего Королевского Величества, то значит я Вам очень важна )))). Если что , на форуме давно, знаю многих ( по форуму). И если что я не совсем ССР. С 2005 г работала в агенствах по недвижимости :НОРА, МИЦ.

[Людмила Воронина]

если что я не совсем ССР. С 2005 г работала в агенствах по недвижимости :НОРА, МИЦ.

Если работали , значит знаете , что означает это определение (не я придумала , но суть отражает верно )

[Tiptop]

И если что я не совсем ССР. С 2005 г работала в агенствах по недвижимости :НОРА, МИЦ.

На данный момент занимаюсь сдачей своих квартир в найм. Продажами давно не занимаюсь. С момента опубликование моей темы мне поступили предложения форумчан, которых я очень уважаю, для продажи. Но все предложения заявляют ( договора прислали), что реклама без нанимателей. Мне, увы, это не пожходит

[Tiptop]

если что я не совсем ССР. С 2005 г работала в агенствах по недвижимости :НОРА, МИЦ.

Если работали , значит знаете , что означает это определение (не я придумала , но суть отражает верно )

Вашу суть ))) Однозначно. Скажите, пожалуйста, почему Вы, такой уважаемый риэлтор, присутствуете в моей теме??? Я же ССР , я же просто ужас, ужас ))) Но, почему то Людмила Воронина снизошла с Небес и осчастливлила меня своим присутствием!!!

[Tiptop]

в Куркино пересдала квартиру

Деревеньку будете с крепостными продавать? Планируете выставить квартиру в рекламу по истечению срока действия договора найма или будете осуществлять показы силами арендаторов? Наличие посторонних людей в квартире (незаинтересованных в успешной продаже) сильно сказывается на конечной цене...

Илья. спасибо за Ваше мнение и за участие в моей теме! У меня запрос продавать квартиру с нанимателями. Закон это позволяет. Что посоветуете? Аксиомы продаж мне не интересны. Я в недвижимости с 2005 г.

[Tiptop]

почему наниматели бегут из Химок в Куркино и тд и тп.

Ну давайте послушаем сказки Химкинского леса про бегущих арендаторов из Химок, именно в Куркино. Настало время удивительных историй.

И что желали услышать? Забавный форум Нерс )))) 99% отрабатывают свои комплексы )))

[Илья Трунилов]

Илья. спасибо за Ваше мнение и за участие в моей теме! У меня запрос продавать квартиру с нанимателями. Закон это позволяет. Что посоветуете? Аксиомы продаж мне не интересны. Я в недвижимости с 2005 г.

В редких случаях наниматели в продаваемой квартире бывают даже полезны.
Продавал год назад квартиру в центре. Арендаторами были семья художников. В гостиной стоял мольберт, к стенам были прислонены многочисленные картины. Квартира имела благодаря этому чрезвычайно богемный вид. Сами художники были очень лояльны: уходили на время показов кататься на велосипедах по набережной. Если мы сталкивались с ними в дверях, они приветливо улыбались и вежливо здоровались с покупателями. Как итог: продали квартиру по хорошей цене.
Но подобная идиллия является исключением из правил. При малейших признаках нелояльности с арендаторами нужно прощаться. Покупатели на просмотре должны чувствовать себя в квартире комфортно и не встречать косых взглядов.

[Tiptop]

Илья. спасибо за Ваше мнение и за участие в моей теме! У меня запрос продавать квартиру с нанимателями. Закон это позволяет. Что посоветуете? Аксиомы продаж мне не интересны. Я в недвижимости с 2005 г.

В редких случаях наниматели в продаваемой квартире бывают даже полезны.
Продавал год назад квартиру в центре. Арендаторами были семья художников. В гостиной стоял мольберт, к стенам были прислонены многочисленные картины. Квартира имела благодаря этому чрезвычайно богемный вид. Сами художники были очень лояльны: уходили на время показов кататься на велосипедах по набережной. Если мы сталкивались с ними в дверях, они приветливо улыбались и вежливо здоровались с покупателями. Как итог: продали квартиру по хорошей цене.
Но подобная идиллия является исключением из правил. При малейших признаках нелояльности с арендаторами нужно прощаться. Покупатели на просмотре должны чувствовать себя в квартире комфортно и не встречать косых взглядов.

Спасибо за ответ! У меня лояльно-адекватные наниматели (15 лет опыта в аренде позволяет мне выбрать именно таких) и в договоре прописано очень четко, если продавать буду с ними. Как определюсь с тем, что желаю купить. У меня с этим загвоздка. В идеале хотелось бы продать эту квартиру и купить ( опять же под аренду) , но рядом с метро и, чтобы средства остались ( для других нужд) от продажи. Привлекают апарт-студии в апарт отелях с доверительным управлением. Но в апаратах все так сыро по законодательству. Слежу за тем, что в законах должно измениться. До конца года что-то изменится (тянут кота за хвост уже много лет). Либо студию ( не аппарт), от 25м2 общей площади, с ремонтом, и с лоджией или балконом, в домах от 2000 г постройки. Локация тоже имеет место. Не в больших ЖК, тк навес на сдачу в аренду будет большой. Не в новостройках ПИКа. Качество у Пика падает и падает. Была супер-студия в новом доме, рядом со мной ( я живу рядом с м. Пр. Вернадского), ее купили за неделю!!!!. Вообщем, смотрю, изучаю, страдаю ))))