Нет поэтажного плана в рекламе - ты уличный торговец, а не ПРОФИ! 542 / 5605

03.02.23, 18:37
gunka писал(а):

03.02.23, 18:34
чао писал(а):
Это Ци прилепляет иногда самостоятельно.
Не иногда, а частенько! И непонятно, куда при этом должны жаловаться владельцы объявлений (если они на это вообще внимание обращают )!

Там ( когда даете объявление в ЦИАН) есть специальное окошко-планировка.
Либо Вы в нее загружаете свою планировку, либо ЦИАН самостоятельно прилепит свою.

03.02.23, 18:37
gunka писал(а):

03.02.23, 18:34
чао писал(а):
Это Ци прилепляет иногда самостоятельно.
Не иногда, а частенько! И непонятно, куда при этом должны жаловаться владельцы объявлений (если они на это вообще внимание обращают )!

Только писать им. Снизойдут)

03.02.23, 18:29
Jeneva писал(а):

03.02.23, 18:25
Илья Трунилов писал(а):

03.02.23, 18:13
bukinist писал(а):
Я не пойму, что , великая проблема БТИ за 3000 рублей заказать?
Можно ведь клиента убедить, что для дела нужно.
Изначально мы не знаем, кто будет покупателем квартиры.
Поэтажный план и экспликация требуются только для ипотечной сделки (для отчета об оценке).
Чтобы не вводить своего клиента в необязательные расходы, для рекламы я сам рисую план квартиры (лазерный дальномер мне в помощь).
После принятия аванса от ипотечника сразу же заказываем поэтажку. Готовность - один день.
Вообще, сколько покупала квартир, всегда к ДКП идет экспликация из БТИ.
Неужели собственнику сложно просто сфотографировать эти документы совершенно бесплатно.
Понятно, если еще приватизация была. Но и там как правило есть такой документ.
Если не было перепланировок, в чем проблема сфотографировать и выложить планировку?

Скорее всего вы всегда покупали только новостройки. К ДДУ (договору долевого участия) застройщик прилагает план квартиры. Но это всего лишь проект, а не официальный кадастровый паспорт из БТИ. Продал недавно студию в доме ПИКа. Вот приложение к ДДУ:

03.02.23, 18:29
Jeneva писал(а):
Вообще, сколько покупала квартир, всегда к ДКП идет экспликация из БТИ.
Неужели собственнику сложно просто сфотографировать эти документы совершенно бесплатно.

Это в каком регионе так? Кадастровый план идет. Экспликация это ваще другое.

bukinist

Илья Трунилов,
Я Вами восхищаюсь !
Вы пожалуй единственный риэлтор на форуме, который так четко, честно и подробно ВСЕГДА все объясняет.
Спасибо Вам за это.

03.02.23, 19:07
чао писал(а):

03.02.23, 18:29
Jeneva писал(а):
Вообще, сколько покупала квартир, всегда к ДКП идет экспликация из БТИ.
Неужели собственнику сложно просто сфотографировать эти документы совершенно бесплатно.
Это в каком регионе так? Кадастровый план идет. Экспликация это ваще другое.

Может по ипотеке всегда покупает.
Тогда БТИ у нее всегда будет.

03.02.23, 19:10
bukinist писал(а):

03.02.23, 19:07
чао писал(а):

03.02.23, 18:29
Jeneva писал(а):
Вообще, сколько покупала квартир, всегда к ДКП идет экспликация из БТИ.
Неужели собственнику сложно просто сфотографировать эти документы совершенно бесплатно.
Это в каком регионе так? Кадастровый план идет. Экспликация это ваще другое.
Может по ипотеке всегда покупает.
Тогда БТИ у нее всегда будет.

Как приложение к ДКП?)

Il Andr

03.02.23, 19:07
чао писал(а):
Jeneva писал(а):
Вообще, сколько покупала квартир, всегда к ДКП идет экспликация из БТИ.
Неужели собственнику сложно просто сфотографировать эти документы совершенно бесплатно.
Это в каком регионе так? Кадастровый план идет. Экспликация это ваще другое.

Кадастровый план - это, где рисунок/схема квартиры, а экспликация - это всякие циферки с размером и наименованием помещений?
Щас посмотрел тех. документ с описанием, который застройщик в Росреестр сдавал. Документ называется "Технический отчет", выполнен некой ОООшкой. В документе есть и план квартиры (прям как БТИшный), и, на другом листе, названия помещений с указанием площадей.
ПС. Это Москва. По просьбе застрой сделал мне копию документа.

03.02.23, 19:02
Илья Трунилов писал(а):

03.02.23, 18:29
Jeneva писал(а):

03.02.23, 18:25
Илья Трунилов писал(а):

Изначально мы не знаем, кто будет покупателем квартиры.
Поэтажный план и экспликация требуются только для ипотечной сделки (для отчета об оценке).
Чтобы не вводить своего клиента в необязательные расходы, для рекламы я сам рисую план квартиры (лазерный дальномер мне в помощь).
После принятия аванса от ипотечника сразу же заказываем поэтажку. Готовность - один день.
Вообще, сколько покупала квартир, всегда к ДКП идет экспликация из БТИ.
Неужели собственнику сложно просто сфотографировать эти документы совершенно бесплатно.
Понятно, если еще приватизация была. Но и там как правило есть такой документ.
Если не было перепланировок, в чем проблема сфотографировать и выложить планировку?
Скорее всего вы всегда покупали только новостройки. К ДДУ (договору долевого участия) застройщик прилагает план квартиры. Но это всего лишь проект, а не официальный кадастровый паспорт из БТИ. Продал недавно студию в доме ПИКа. Вот приложение к ДДУ:

А такие документы уже при подписании ДКП не прилагаются?

03.02.23, 19:10
bukinist писал(а):

03.02.23, 19:07
чао писал(а):

03.02.23, 18:29
Jeneva писал(а):
Вообще, сколько покупала квартир, всегда к ДКП идет экспликация из БТИ.
Неужели собственнику сложно просто сфотографировать эти документы совершенно бесплатно.
Это в каком регионе так? Кадастровый план идет. Экспликация это ваще другое.
Может по ипотеке всегда покупает.
Тогда БТИ у нее всегда будет.

нет, с ипотекой пока дело не имела.