отказ от участия в приватизации и право пожизненного проживания 468 / 46477

Ольга Меркулова писал(а):
GreetS писал(а):
Ольга Меркулова писал(а):
Каков должен быть размер долей?

В новом Обзоре судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал (утв. Президиумом ВС РФ 22.06.2016) четко разъяснено, как следует определять долю детей. Доля детей должна определяться исходя из равенства долей родителей и детей в сумме материнского капитала, а не во всей стоимости приобретенной квартиры (или иного объекта).

Вот прям этот пост нужно на баннер на Нерсе повесить.
А то в последнее время вижу немало примеров, когда родители выделяют долю детям, пропорциональную доли капитала в общей площади квартиры, обрекая себя в дальнейшем при продаже квартиры на выделение аналогичных или бОльших детских долей в последующем жильё.

так можно было делать ровно до вступления этого документа в силу, вернее, до его публикации, раньше судьи решали данные вопрос на свое усмотрение, теперь будут ориентироваться на данный документ, для них это прямая указивка

Олег Назаров писал(а):
Алексей Слесарев писал(а):
Почему не могли? Могли и право таковое имели.

В законе было написано конкретно - СОВЕРШЕННОЛЕТНИХ пользователей.

Не было там такого, Олег. )

Про право приватизировать один раз - было. Из-за чего сердобольные сотрудники РЭУ (ЖЭК и т.п.) на местах рекомендовали родителям не включать детей в число собственников, дабы право на бесплатную приватизацию за ними сохранилось.

Вот внешняя ссылка в первоначальном виде.
Раритет.)

1992 год.

Граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР.

Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 8 от 24 августа 1993 г.

7. Поскольку несовершеннолетние лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи либо бывшими членами семьи, согласно ст.69 Жилищного кодекса РФ имеют равные права, вытекающие из договора найма, они в случае бесплатной приватизации занимаемого помещения наравне с совершеннолетними пользователями вправе стать участниками общей собственности на это помещение.

И в редакции закона от 1994 года уже появились слова про несовершеннолетних.

Олег Назаров писал(а):
Граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность,

Обязательное согласие совершеннолетних ни коим образом не умаляет права приватизировать и на несовершеннолетних, ибо они - такие же граждане.

Поправки 93-го года - да. Реально обязали включать детей в число собственников.

Олег Назаров писал(а):
Потом, в 1993 году был пленум верховного суда, в потом в 1994 году, фразу про совершеннолетних из закона убрали.

Вот. А почему? Потому, что закон противоречил другим НПА. "7. Поскольку несовершеннолетние лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи либо бывшими членами семьи, согласно ст.69 Жилищного кодекса РФ имеют равные права, вытекающие из договора найма, они в случае бесплатной приватизации занимаемого помещения наравне с совершеннолетними пользователями вправе стать участниками общей собственности на это помещение. "

Николай Тюленев писал(а):
Граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность,

Граждане ВПРАВЕ, Леша. ВПРАВЕ. Но никоим образом не ОБЯЗАНЫ. Любые законы должны читаться буквально, то есть именно так, как написаны. А посему в те времена, приватизируя БЕЗ совершеннолетних, никакие законы НЕ нарушали. И, кстати, если бы в 1994 эту поправку не включили - у массы граждан не было бы сейчас таких проблем с опеками и прочими радостями. :lol:

Ольга Меркулова писал(а):
Ну а реально что можно в такой ситуации сделать? А сроки давности не истекли разве?

Ничего не сделать. Бывшим детям ничего не светит. Мне адвокат рассказывала, несколько таких бывших дел проиграла. Но всегда готова снова посудиться, если дети платят адвокату. У них нет шансов отсудить квартиру за неучастие в приватизации будучи детьми. Когда-то в 90-е, да. Сейчас нет.

Давайте аляску у америки отсудим.

Олег Назаров писал(а):
Консультировались, кстати, с Федорченко ... тот посоветовал не сходить с ума.

Олег Назаров писал(а):
Граждане ВПРАВЕ, Леша. ВПРАВЕ. Но никоим образом не ОБЯЗАНЫ. Любые законы должны читаться буквально, то есть именно так, как написаны. А посему в те времена, приватизируя БЕЗ совершеннолетних, никакие законы НЕ нарушали.

Не нарушали.
Но право приватизации квартир тогда у несовершеннолетних было. Не реализовано помимо их воли в силу ограниченной возрастом дееспособности.
Куда и когда подевалось это право - вот в чем вопрос.
Логичный ответ на него дает срок давности. Но период времени, когда бывшие дети узнали, что они не собственники, может (по разным причинам) не ограничиваться стандартными тремя годами.

Олег Назаров писал(а):
На днях.
Сбер. Ипотека.
...Если дети ТОГДА не участвовали в приватизации, то теперь они могут в ЛЮБОЙ момент приватизировать эту квартиру. В любой, Карл.

Как они собираются работать, если откроют свое АН? :lol:

Вообще, заявления сотрудников Сбера, иногда....как бы помягче сказать.....забавны

Олег Назаров писал(а):
Я не понимаю другого. По законам 1993 года дети НЕ МОГЛИ участвовать в приватизации. Просто не могли и все тут.

Могли и участвовали. Ты ни разу не видел документов приватизации тех лет с детьми?
Другое дело, что для риэлторов тех лет опека была страшным "гимором" и советовали приватизировать только на взрослых. Такие вот советчики...Тем более, что приватизация тогда занимала тогда минут 15...Для тех, кому терпит - сутки. Для самостоятельных - неделя.