Существуют ли риэлторы, берущие на себя материальную ответственность за юридическое качество подобранных ими квартир? 368 / 4606

marmelader писал(а):
Сколько стоит чужая (риэлтора) ошибка

С момента получения кредита летом 2008 года Чалаевы выплатили банку почти 1,07 млн рублей. Страховка МАКС стала им еще в 90,8 тыс. Услуги риелтора стоили 112 тыс., оценщика — 10 тыс. За это время состоялось 11 судебных заседаний, имеющих отношение к «нехорошей квартире», юридическое сопровождение обошлось молодой паре в 260 тыс. рублей. С учетом первоначального взноса в размере 1,1 млн Чалаевы потратили немногим более 2,5 млн.

С самого начала в истории однокомнатной квартиры на улице Бибиревской были настораживающие моменты. Во-первых, ее бывшая хозяйка, продавшая ее в сентябре 2006 года, — пенсионерка, а значит, могут быть наследники. Во-вторых, квартира за два неполных года продавалась пять раз (!), пятыми покупателями как раз и были Чалаевы. Все эти моменты были тщательно проверены с помощью женщины-риелтора. Она выяснила, что после продажи пенсионерка прописалась в Липецкой области. Туда был направлен запрос, стоивший Чалаевым 10 тысяч рублей. Из Липецкой области ответили, что старушка жива и здорова, на тот момент ей уже исполнилось 83 года. Затем были тщательным образом проверены предыдущие договоры купли-продажи — тоже ничего криминального.

Какая ошибка???? На 195% уверен, что риэлтор сказал покупателям: "Ребята, с квартирой ЯВНО не все в порядке, может ну его НА!?" А покупатели ответили "Нет, надо брать, ЦЕНА ХОРОШАЯ!!!"

Уехавшая в Липецк бабушка 83 лет, перепродажа на перепродаже ... мы бы такую даже проверять бы не стали ... че ее проверять, деньги тратить?
Только покупать и молиться, других вариантов нету. :lol:

И ИМЕННО ПОЭТОМУ, кстати, квартиру сразу и застраховали ... на случай, если молитвы не помогут. :smu:sche_nie:

Олег Назаров
Какого фейхоа страховая взяла этот объект? Страховая документы проверок смотрит или сама запросы делает?

Татьяна R писал(а):
Какого фейхоа страховая взяла этот объект? Страховая документы проверок смотрит или сама запросы делает?

Я вообще не понимаю, как квартиру, по которой было 4 перепродажи за 1.5 года, можно было куда-то взять. :lol:

Олег Назаров писал(а):

Я вообще не понимаю, как квартиру, по которой было 4 перепродажи за 1.5 года, можно было куда-то взять.

Это понятно вам, большинству (но не всем) риелторам, более или менее грамотным собам, а страховым компаниям нет? Там дибилы

?
Мне интересно титульное страхование компании раздают направо и налево не вдаваясь в подробности? Если есть отдельная тема ткните пожалуйста.

Татьяна R писал(а):
Это понятно вам, большинству (но не всем) риелторам, более или менее грамотным собам, а страховым компаниям нет? Там дибилы ?

Ничего по этому поводу не скажу. Чалаевы заявили, что то, что квартиру взяли в страховку, было для них определяющим фактором.

Олег Назаров писал(а):
Татьяна R писал(а):
Это понятно вам, большинству (но не всем) риелторам, более или менее грамотным собам, а страховым компаниям нет? Там дибилы ?

Ничего по этому поводу не скажу. Чалаевы заявили, что то, что квартиру взяли в страховку, было для них определяющим фактором.

А откуда информация, что квартира перепродавалась до Чалаевых 4 раза? Я что-то не припомню такого в этой истории.

Илья Шкоп писал(а):
А откуда информация, что квартира перепродавалась до Чалаевых 4 раза?

Вбил в яндекс Чалаевы. Нашел. Заценил. Все, как обычно. Народ хватает не пойми что по хорошей цене, а потом удивляется проблемам.

Илья Шкоп писал(а):
А откуда информация, что квартира перепродавалась до Чалаевых 4 раза? Я что-то не припомню такого в этой истории.

Три, по-моему, Илья Леонидович. В течении полутора лет.
Она ведь привозила документы на встречу в РОСНО.

Я где-то читала , что семья Чалаевых уехала на родину из Москвы, у них родился ребенок в скором времени, банк пошел навстречу и списал проценты по кредиту . За достоверность не ручаюсь .

Maravilla писал(а):
банк пошел навстречу и списал проценты по кредиту .

Только проценты списал ? А тело кредита, т.е. сам кредит?