Реально и купить студию за 4 млн? 398 / 6301

22.12.21, 12:37
sergus166 писал(а):
Найслофт ещё. Студии 17 кв от 4.9. Надо общаться в офисе, может скидку дадут, у них с продажами не особо пока.

В найс лофт вообще от 5,5 начинаются цены, но это учитывая, что класс бизнес у дома и еще на территории комплекса будет большой спортивный центр

25.12.21, 12:31
eugen писал(а):
Мы помним 2013

Лучше 2007

А тем временем (с) С весны 2021 г. Центробанк поэтапно повышает ключевую ставку, однако эффект от ужесточения монетарной политики рынок почувствовал далеко не сразу: еще в ноябре средневзвешенные ставки предложения по ипотеке в крупнейших банках страны были ниже 9% годовых (по данным «Дом.рф»). К середине декабря средние ставки превысили 9,5%, а в 2022 г. они, скорее всего, станут двузначными. Существенное подорожание ипотеки усугубляет последствия роста цен на жилье и увеличивает вероятность наступления стагнации в 2022 г. – рынок перегрет, и очень существенно.
irn.ru

10.01.22, 22:24
gorr73 писал(а):
А тем временем (с) С весны 2021 г. Центробанк поэтапно повышает ключевую ставку, однако эффект от ужесточения монетарной политики рынок почувствовал далеко не сразу: еще в ноябре средневзвешенные ставки предложения по ипотеке в крупнейших банках страны были ниже 9% годовых (по данным «Дом.рф»). К середине декабря средние ставки превысили 9,5%, а в 2022 г. они, скорее всего, станут двузначными. Существенное подорожание ипотеки усугубляет последствия роста цен на жилье и увеличивает вероятность наступления стагнации в 2022 г. – рынок перегрет, и очень существенно.
irn.ru

Я делаю такой вывод:
Ставка ипотеки гарантированно вырастет, может и 12% увидим.
А вот гарантию на удешевление жилья в номинальном выражении никто не даст, т.к. есть льготные программы в регионах и меры поддержки для отдельных групп потребителей и они будут брать!
То что стоило 10 мил. так и будет стоить 10 млн., но инфляция в 8-9% будет означать фактическое удешевление, но в номинальном выражении самые востребованные сегменты вверх.

Однозначно будет дорожать новое жтльё, и в абсолютном выражении тоже.

Я не пойму, есть такие кто ждет однухи в Москве по 5,5 мультов?
По цене 4-х солярисов. Ахаха. Ну, ну.

22.01.22, 17:59
T34RUS писал(а):
Я не пойму, есть такие кто ждет однухи в Москве по 5,5 мультов?

В 2000-х их назвали : «секта свидетелей 700 $ за квадрат», тоже жаркие баталии велись )))…

22.01.22, 17:59
T34RUS писал(а):
Я не пойму, есть такие кто ждет однухи в Москве по 5,5 мультов?
По цене 4-х солярисов. Ахаха. Ну, ну.

Вроде, это уже только 3 Соляриса нынче.

22.01.22, 19:49
Убыр писал(а):
Вроде, это уже только 3 Соляриса нынче.

Я отстал от жизни

Кстати, по ценам на недвигу. Вернее на затраты на постройку. У меня кореш, в 2017 построил дом каркасник 100 мкв (строил сам, на инженерку нанимал только и проект он сам делал.) у него смета по фактическим затратам, вбили туда новые цены на осень 2021.
Было 2,1 млн рублей (только материалы)
Стало 3,9 млн (только материалы)
Это тем, кто топит за падение цен, чисто из-за ставки ипотеки.

22.01.22, 20:02
T34RUS писал(а):

22.01.22, 19:49
Убыр писал(а):
Вроде, это уже только 3 Соляриса нынче.
Я отстал от жизни

Кстати, по ценам на недвигу. Вернее на затраты на постройку. У меня кореш, в 2017 построил дом каркасник 100 мкв (строил сам, на инженерку нанимал только и проект он сам делал.) у него смета по фактическим затратам, вбили туда новые цены на осень 2021.
Было 2,1 млн рублей (только материалы)
Стало 3,9 млн (только материалы)
Это тем, кто топит за падение цен, чисто из-за ставки ипотеки.

У этих доля материалов в стройке критически мала. А вот когда люди начинают строить на своей земле дом или дачу выходит, что все критически подорожало. В итоге те кто закончили стройку в 2021 хоть и дорого отстроились, но все равно это будет дешевле чем строиться с нуля в 2022. Те кто занимается дроблением участков и возведением на них домов на продажу подтвердят.