Где ждать дно рынка и когда. 445 / 5565

11.02.22, 19:20
mike22 писал(а):
А теперь людям брать ипотеку под 11%+ и за текущие цены.

Кто-то переживает, а многие просто повышают цены. На свои товары/услуги. Чьи товары или услуги востребованы рынком и обществом.

Борьба с ветряными мельницами же!

Если макроэкономически, то заведу свою шарманку «рублями не топят камины».
Есть экономика.
Есть потраченные деньги всех бюджетов - это оплата чьего то труда.

Все расходы = чьи то доходы. Минус налоги.

110 трлн рублей в год.
Плюс расслоение общества.
Богатые, т.е. те, кто высший средний класс, всё богатеют и богатеют. За счёт снижения издержек на нищенские зарплаты низших профессий.

МРН - это не про низшие профессии. Чем дальше, чем цены выше, и разрыв тоже больше.

С чем/кем они борятся своей ставкой!?
Скорее с низшими профессиями, на производствах. Пекарей, водителей, прессовщиков, операторов механизмов и поваров…

11.02.22, 20:32
mike22 писал(а):

11.02.22, 19:57
goroganin_dm писал(а):

11.02.22, 19:54
mike22 писал(а):

Пойдут, но уже сейчас по программам застройщиков и банков понятно, что держать цены на новостройки они будут до последнего.
Максимально задирают их вверх, чтобы потом за 2-3 года медленно спустить процентов на 10-15%
Основной потребитель льготной ипотеки был инвестор. На данный момент он закончился. Ждём отката цен или значительного увеличения дохода населения (только не тех ста миллиардеров )
Статистика переуступок и первичек ДДУ открыта.
Число переуступок в 2021 году не больше 10% от общих продаж по ДДУ.
А те инвесторы, которые зашли по льготке явно не будут выходить без прибыли. И выберут переждать в аренде пару лет падения.

Вот и получается, что инвесторы не будут выходить, но и не будут заходить - смысла уже нет, да и у них закончилась финансовая возможность вносить ПВ. Выдохлись ещё прошлым летом...
Теперь рынок берущих для жизни и альтернативщиков, которые очень сильно зависят от первых...

11.02.22, 20:36
Павел Рыкалин писал(а):
«рублями не топят камины».

откуда взялись рубли? из льготных ипотек?

11.02.22, 20:36
Павел Рыкалин писал(а):
С чем/кем они борятся своей ставкой!?

ну хотя бы со спекулями на кредитном плече

11.02.22, 20:36
Павел Рыкалин писал(а):
С чем/кем они борятся своей ставкой!?

а че переживать за ставку то, если

11.02.22, 20:36
Павел Рыкалин писал(а):
110 трлн рублей в год

11.02.22, 20:36
Павел Рыкалин писал(а):
Богатые, т.е. те, кто высший средний класс, всё богатеют и богатеют. За счёт снижения издержек на нищенские зарплаты низших профессий.

за них переживаешь сильно что нельзя обесценить чужой труд за счет инфляции?

11.02.22, 20:36
Павел Рыкалин писал(а):
МРН - это не про низшие профессии. Чем дальше, чем цены выше, и разрыв тоже больше.

понятно, значит ставка не имеет значения. что так надрываться то?

11.02.22, 20:36
Павел Рыкалин писал(а):
Скорее с низшими профессиями, на производствах. Пекарей, водителей, прессовщиков, операторов механизмов и поваров…

ну дык они за ставку не переживают,?

11.02.22, 19:50
Nicolasgfk писал(а):

11.02.22, 19:28
Рентополучатель писал(а):

11.02.22, 19:20
mike22 писал(а):
А теперь людям брать ипотеку под 11%+ и за текущие цены.
Чем выше ипотека тем ниже цены.
Надо просто подождать
Но есть нюанс

1. Высокая цена на нефть ("деньги у людей есть"
По пищевой цепочке они все таки спускаются до простого люда
(Я думаю даже временной лаг 2-3 месяца)

2. Частично закрыты границы из-за ковида
+ Часть Народа ещё боиться выезжать и там заболеть(недавний пример Сочи )
Не забываем ещё и осложнения от ковида и прививок от ковида

Т.е люди тратят деньги внутри страны, в том числе и на разную недвижимость

Чего только не напридумываешь вопреки законам экономики.. лишь бы найти оправдание теории бесконечного надувания пузыря на рынке недвижимости.. и нефтяные деньги в народ, и граница на замке, и ковидные осложнения на мозг, пока не опомнились. Но, увы, бобик уже сдох

11.02.22, 19:02
Татьяна Костянова писал(а):
Твою ж дивизию. А у кого этих вкладов нет, что должны понять?

10.02.22, 15:07
8millions писал(а):
Кстати прекрасный снег за окном. И сны тоже можно порассматривать.