отказ от участия в приватизации и право пожизненного проживания 468 / 46477

Николай Тюленев писал(а):
Но право приватизации квартир тогда у несовершеннолетних было. Не реализовано помимо их воли в силу ограниченной возрастом дееспособности.

Не реализована ВОЗМОЖНОСТЬ, я бы сказал. Но она не реализована строго на основе действующего тогда законодательства. Поэтому, на мой взгляд, говорить о не реализации ПРАВА - неправильно. Совершеннолетние пользователи квартиры, строго на основании закона решали, кому и чего давать.

Чисто на мой взгляд и не более чем.

Алексей Слесарев писал(а):
Святослав писал(а):
Единственный вариант выделять им доли, хоть через дарение, а затем продавать.

1. Налоги.
2. Дарение, это другая сделка.
Для 100% надежности, им нужно брать заявление, удостоверенное нотариусом, что им известно о нарушении их прав. И ждать три года.

Можно и не ждать, можно указать в заявлении, что о нарушении им известно с момента достижения 18-тилетия.

Хотя, в данном случае все сроки исковой давности вышли,

Вот тогда хорошо работает

Олег Назаров писал(а):
Алексей Слесарев писал(а):
Почему не могли? Могли и право таковое имели.

В законе было написано конкретно - СОВЕРШЕННОЛЕТНИХ пользователей.

В законе было другое

ЗАКОН
О ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В РСФСР
Статья 1. Приватизация жилья - бесплатная передача или продажа в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Статья 2. Граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР.

Потом, в 1993 году был пленум верховного суда, в потом в 1994 году, фразу про совершеннолетних из закона убрали.

В 94-м было другое - дали право еще одной приватизации для н/с при достижении ими совершеннолетия. Поэтому, с сентября 1994-го детей принудительно стали включать в приватизацию, чтобы не оказались на улице и не было нарушено их право приватизации.

Олег Назаров писал(а):
Николай Тюленев писал(а):
Но право приватизации квартир тогда у несовершеннолетних было. Не реализовано помимо их воли в силу ограниченной возрастом дееспособности.

Не реализована ВОЗМОЖНОСТЬ, я бы сказал. Но она не реализована строго на основе действующего тогда законодательства. Поэтому, на мой взгляд, говорить о не реализации ПРАВА - неправильно. Совершеннолетние пользователи квартиры, строго на основании закона решали, кому и чего давать.

Не так, Олег.
Несовершеннолетние такие же граждане и имели Право.
Но не реализовали его по причине того, что их законные представители решили не заморачиваться.

А отказ, повлекший уменьшение имущества и прав несовершеннолетних, требует согласия органов опеки.
По всем понятиям так. )

Короче, давно это было.
Те, кому в 92-93-м был годик, нынче вполне взрослые люди.
И если нет с их стороны злого умысла на расторжение сделки, то такие квартиры можно брать смело. )

Осталось научится определять есть ли злой умысел или не у них, или его нет... :nez-nayu:

Николай Тюленев писал(а):
Несовершеннолетние такие же граждане и имели Право.

Это ВЫ так считаете, со всем уважением. Но в законе написано, что СОВЕРШЕННОЛЕТНИЕ решают у кого есть право, а у кого НЕТУ.

Евгений Палько писал(а):
Граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность,

А если совершеннолетние не давали согласия несовершеннолетним - это означало, что они НЕ В ПРАВЕ. А В ПРАВЕ совсем другие. Строго согласно букве закона.

Николай Тюленев писал(а):
А отказ, повлекший уменьшение имущества и прав несовершеннолетних, требует согласия органов опеки.
По всем понятиям так. )

Николай ... мы же не по понятиям рассуждаем, а по справедливости. Есть ли какие ДОКУМЕНТЫ той самой седой старины, в которых бы это прописывалось? Особенно с учетом, извините, того, что за год до этого никакого недвижимого имущества у несовершеннолетних быть, по идее, не могло. Были ли к 1992 году какие-то ЗАКОНЫ, которые бы регламентировали права несовершеннолетних на владение недвижимостью?

Олег Назаров писал(а):
А если совершеннолетние не давали согласия несовершеннолетним - это означало, что они НЕ В ПРАВЕ.

Это означало, что приватизации не будет. Либо согласие на приватизацию с н/с 14-17 лет либо принятие решение за н/с 0-13 лет включать или не включать. Так что право то у них было, вполне законное и нигде в законе нет указания, что только совершеннолетние имели право на приватизацию.

GreetS писал(а):
Ольга Меркулова писал(а):
Каков должен быть размер долей?

В новом Обзоре судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал (утв. Президиумом ВС РФ 22.06.2016) четко разъяснено, как следует определять долю детей. Доля детей должна определяться исходя из равенства долей родителей и детей в сумме материнского капитала, а не во всей стоимости приобретенной квартиры (или иного объекта).

правильно ли я понимаю, если, например, 5 человек(2взр+3реб),
маткапитал сейчас 450 тыс. руб.
покупается квартира за 4 500 000
т.е. маткапитал-это 1/10 от цены
т.е. каждому ребенку 1/5 от этой 1/10? т.е по 1/50 доли в праве?

Галина К.

Ольга77 писал(а):
т.е. каждому ребенку 1/5 от этой 1/10? т.е по 1/50 доли в праве?

.

Ольга77 писал(а):
покупается квартира за 4 500 000

Вы меряете меркой крупных мегаполисов.
Но это ещё далеко не вся страна. А в ней (стране) цены на жилье существенно отличаются от московских.