Мемуары агента частной практики. 751 / 10464

*** писал(а):
нормальной компании подобные топики бы для вас окончились в суде по делу об иске о защите деловой репутации.
Но это для нормальных компаний. Поэтому пишите мемуары, пишите.

Я готов к суду. Однако, это будет полным безрассудством со стороны истца.

Алексей Слесарев писал(а):
Я готов к суду

С кем? Простор судиться будет? :hi_hi_hi:

Расслабься и отдыхай спокойно :a_g_a:

Мы сегодня и Царики посетили и на корабликах покатались и суши покушали. :smu:sche_nie:

Алексей Слесарев писал(а):
в момент внесения аванса покупателем было заявлено требование о предоставлении продавцом на сделку согласия бывшего супруга. На сделку, продавец явился в сопровождении своего агента, однако без обещанного согласия бывшего супруга.

недоработка покупателя (агента покупателя)
все необходимые документы надо получать ДО сделки, хотя бы в скане
из-за того отношения к подготовке и происходит бардак и скандал на сделке

не принесли нужный документ
не проговорили условия доступа
не обсудили сроки освобождения
не обсудили какая мебель остается и тд

Алексей Слесарев писал(а):
Хорошо, что агент покупателя оказался грамотным и дотошным.

насколько она оказался грамотным, что довел такую ситуацию ДО сделки?

Алексей Слесарев писал(а):
И вот с этой самой квартирой возникли внезапные трудности

Московский риэлтор писал(а):
Алексей Слесарев писал(а):
в момент внесения аванса покупателем было заявлено требование о предоставлении продавцом на сделку согласия бывшего супруга. На сделку, продавец явился в сопровождении своего агента, однако без обещанного согласия бывшего супруга.

недоработка покупателя (агента покупателя)
все необходимые документы надо получать ДО сделки, хотя бы в скане
из-за того отношения к подготовке и происходит бардак и скандал на сделке

не принесли нужный документ
не проговорили условия доступа
не обсудили сроки освобождения
не обсудили какая мебель остается и тд

Алексей Слесарев писал(а):
Хорошо, что агент покупателя оказался грамотным и дотошным.

насколько она оказался грамотным, что довел такую ситуацию ДО сделки?

Алексей Слесарев писал(а):
И вот с этой самой квартирой возникли внезапные трудности

Вы можете предвидеть все трудности как ваш герой на аватаре? :nez-nayu:

Хорошо что не купили, и не важно цепь там была бы или просто продажа. И не советую молодым коллегам продавать такие квартиры, ничем там не "обложишься", как писала Лурье. Иначе ваше "риэлторское кладбище" будет быстро расти или будет обеспечен скорый выход из профессии... :ne_ne_ne:

Агент скорее всего честный попался, тактика работы крупных компаний широко и так известна профессионалам, возмущения публики и некоторых пользователей вызвано видимо тем, только что названа конкретная компания и квартира. Самое благоразумное было было бо на месте руководства извиниться публично и отчитаться о проделанной работе - кто работает у того ошибок не бывает... :du_ma_et:

Подробности можно было и не освещать широкой публики, дабы не травмировать не искушенных юридическими знаниями и последствиями большей массы пользователей, и не учить пытающихся смошенничать... :ni_zia:

В целом рассказ интересный, требует художественной дороботки и коррекции..
:co_ol:

Святослав писал(а):
И не советую молодым коллегам продавать такие квартиры, ничем там не "обложишься", как писала Лурье.

А какие вы видите последствия для добросовестного покупателя и кто может стать истцом в оспаривании сделки через 12 лет?

Maravilla писал(а):
Святослав писал(а):
И не советую молодым коллегам продавать такие квартиры, ничем там не "обложишься", как писала Лурье.

А какие вы видите последствия для добросовестного покупателя и кто может стать истцом в оспаривании сделки через 12 лет?

Исцелившийся муж.

Николай Тюленев писал(а):
Исцелившийся муж.

Какова вероятность, что он отсудит часть квартиры, а не денежную компенсацию или вообще дырку от бублика?

Maravilla писал(а):
Николай Тюленев писал(а):
Исцелившийся муж.

Какова вероятность, что он отсудит часть квартиры, а не денежную компенсацию или вообще дырку от бублика?

Это вопрос к судье, а не к риэлторам. )

Сам факт возможного судебного разбирательства по предстоящей сделке говорит не в её пользу, согласитесь.
А нынешний рынок позволяет сделать выбор. Отсюда встречный вопрос: ради чего рисковать?

Николай Тюленев писал(а):
Это вопрос к судье, а не к риэлторам. )

Обычно, решения суда- это денежная компенсация другому супругу. Интересовалась этой темой несколько лет назад. Вполне логичные судебные решения. Тут один слабый момент- Покупатель знал, что Продавец соврал и таким образом ставится под сомнение его добросовестность.
В любом случае считаю, что вероятность оспаривания сделки ничтожна.

Maravilla писал(а):
В любом случае считаю, что вероятность оспаривания сделки ничтожна.

И? )
Следовало не упрямиться, а покупать без согласия болезного?