Купить участок, Ярославское направление 382 / 4594

[Andreeviliaa]

На самом деле по цене ГБ и почти по цене керамики выходит такой пирог, который прекрасно бы использовал в стройке, если бы внешняя отделка была штукатурка, но тк фасад кирпич, ригель, керамогранит, планкен, то попадаем на дорогой вентфасад с подсистемой, подготовка поверхности и тд

В том проекте, который мы рассматриваем, отделка фасада как раз штукатурка...
Это не функционально, или просто не модно? ;)

Ну выложите проект.
Посмотоим.
Это не секрет? )))))

А штукатурка?
Достаточно модно.
Не слишком функционально.
Дороже винилового сайдинга.
Дешевле надëжныж фасадных решений типа клинкера, камня, лиственницы....
Хорошо подходит и часто используется для отделки стен из гб и из керамики.

[ruzik]

Если обычный кирпич, то обязательно утепление, но ограниченный выбор внешней отделки и дороже, чем при наличии просто стены из гб/керамики

Ещё раз, если пошёл утеплитель, то снаружи только толстый кирпич и вентзазор, или штукатурка, или все что угодно но на вентфасаде (дорого)

Выбор керамика/гб в рамках затрат на строительство хорошего дома не стоит обсуждения, нужно в комплексе смотреть: внешняя отделка, перекрытия, сложность планировки и конструктива дома
Можно прекрасно использовать с хорошего завода жб плиты при заливке монолитного пояса и перекрытия монолитные необязательно, кусками залить для связки

[ruzik]

Штукатурку прикольно на продажу делать, быстро, дёшево, сначала красиво выглядит, если только не полностью штукатурный дом, а в сочетании с кирпичом, камнем, деревом и тд
Если только штукатурка - бееее
А вот года через 3....))

[Антипов Александр]

По поводу ГБ - наблюдаю не редко, как стоят такие дома без наружной отделки, как коробки, так и жилые дома. Сосед через один дом первый этаж только через года два или три любил твердым утеплителем, второй не трогал, дому лет пять. Ничего не отваливается, внутри ни плесени, ни гнили, первый этаж теплые полы, второй не отваливается.
По поводу двухслойных стен: лично я не хотел бы такие стены, поэтому до сих пор в процессе выбора, из чего и как строить)

И объясните, такую вещь, которую не могу понять никак: все специалисты говорят, что утеплять надо снаружи, тогда почему строят несущие стены из ГБ, а снаружи облицовочный кирпич? То же самое и керамика. Не логичнее было бы строить из кирпича, а снаружи ГБ или керамика?))
Дом хочу как раз так и строить: в один этаж, несущая полтора кирпича, и облицевать ГБ, там специальная серия есть, толщиной 150-200, но не могу найти решения, как правильно связывать это все. Решение в принципе есть, на какой то специальный раствор, но нет специалистов. Все строят наоборот))

[Andreeviliaa]

Если обычный кирпич, то обязательно утепление, но ограниченный выбор внешней отделки и дороже, чем при наличии просто стены из гб/керамики

Ещё раз, если пошёл утеплитель, то снаружи только толстый кирпич и вентзазор, или штукатурка, или все что угодно но на вентфасаде (дорого)

Конечно утепление.
Там где кирпичная облицовка, утепление эппс без вент фасада. А зачем он там))
Там где лиственница утепление мин плитой с вент зазором...
Разумеется это дороже, чем штукатурка, но надежней. К тому де, стиль кирпич + дерево всегда в тренде, не устаревает морально и прекрасно сочетается с природным окружением...
А сам дом комфортней чем из гб за счет внушительной тепловой энерционности и стен, которые не сушат воздух...

Такой конструктив реализован в КП на Новой Риге уже более десяти лет назад)

К чему я вообше все это?
А, это типа про идеальный каменный дом для застройки разговор зашëл что ли? )))) Ну да, такой будет скорее не из гб))

Впрочем, и в бюджете ТС такое возможно, наверное?
Надо посчитать?
Но гб и оштукатурить конечно дешевле выйдет. Тут и считать не надо))))

[Мишин М]

Антипов Александр,
Утепляют с улицы, для того что бы стела осталось теплой и точка росы сметались дальше к улице. Для температуры внутри комнаты все равно с какой стороны дома лежит утеплитель. Но когда он лежит снаружи стена более долговечнее

[Иван Терехов]

Там рядом почти готовая фореста, смотрел в 19г участки по 300-400 за сотку были
Сейчас 500
И вита-верде, там вообще огромные по 50сот продавали по 150 или 170, но там с сетями напряг, не рискнул, хотел под раздел
В федоскино-парк отличные участки были по 300 лесные, по 25сот, маленькие по 500
Сейчас предложения нет, ценники ушли, но до жилого состояния в посёлках с нуля минимум 10-15лет пройдет
Рядом с адмиральским этим фореста, но на неё не стоит смотреть, там совсем другой уровень, коммуналка, свой пирс, ценник
Ориентироваться можно на соседние кп, рост возможен по мере обживаемости кп, но не в разы, 30-50%, но долго

У этого клиента был таунхаус в Федоскино парк, от которого мы удачно избавились, так как это лютый Шанхай, а не поселок, про поселки вокруг знаем не понаслышке ))

Про шанхай согласен, но там хоть какая-то инфра в посёлке есть и обещали набережную с рестораном и спорт площадками сделать на берегу речки
Ну и говорил про участки в лесу, они как бы в стороне от кучи домов
Мне там понравилось, лесные участки, сзади огромный лес, хорошие дома, приятный посёлок с дорогами, тротуарами и благоустройством

Вообщем успели купить по 350 за сотку, с понедельника подорожало до 450 за сотку, участки все забронированы

[Andreeviliaa]

По поводу ГБ - наблюдаю не редко, как стоят такие дома без наружной отделки, как коробки, так и жилые дома. Сосед через один дом первый этаж только через года два или три любил твердым утеплителем, второй не трогал, дому лет пять. Ничего не отваливается, внутри ни плесени, ни гнили, первый этаж теплые полы, второй не отваливается.
По поводу двухслойных стен: лично я не хотел бы такие стены, поэтому до сих пор в процессе выбора, из чего и как строить)

И объясните, такую вещь, которую не могу понять никак: все специалисты говорят, что утеплять надо снаружи, тогда почему строят несущие стены из ГБ, а снаружи облицовочный кирпич? То же самое и керамика. Не логичнее было бы строить из кирпича, а снаружи ГБ или керамика?))
Дом хочу как раз так и строить: в один этаж, несущая полтора кирпича, и облицевать ГБ, там специальная серия есть, толщиной 150-200, но не могу найти решения, как правильно связывать это все. Решение в принципе есть, на какой то специальный раствор, но нет специалистов. Все строят наоборот))

Облицовочный кирпич он от того и облицовачный, что облицовывает, а не утепляет.
Его задача - придать фасаду нарядность и защитить гб или там керамику от воздествия внешней среды. Дождей и ветра.
В большинстве случаев функции утепления облицовочный кирпич не несет.

Если вы утеплите стены из обычного кирпича газобетоном, то все равно остается вопрос - как и чем отделывать стены снаружи...

Утепление кирпичной стены газобетоном в принципе возможно. Но в виду слабых утеплительных свойст обычного кирпича, газобетона для утепления потребуется много. Конечно для этой функции надо взять газобетон низкой плотности. D300 например.

Как крепить газобетон к кирпичной стене?
Не вижу трудностей. Просто приклеить ИМХО.
Но можно закладные в кирпичной кладке оставить для пущей надëжности.

P. S.
Некоторые трудности могут возникнуть в следствии разного коэффициэнта температурного расширения кирпичной кладки и газобетона

Можно использовать колодцевую кладку и заполнять ее монолитным пенобетоном.
Так делали еще в советское время...

Однако, сейчас широк спект различных утеплителей.... Есть отработанные и проверенные решения.
Если есть тяга к экспериментаторству, то велком. Потом расскажите, будет интересно!
А так, если нужен теплый и комфортный каменный дом, но можно посто воспользоваться одним из популярных решений. Например, из тех, что уже описывались в этой теме.

[Иван Терехов]

Антипов Александр,
Утепляют с улицы, для того что бы стела осталось теплой и точка росы сметались дальше к улице. Для температуры внутри комнаты все равно с какой стороны дома лежит утеплитель. Но когда он лежит снаружи стена более долговечнее

Живу в доме 300 метров из клеенного бруса, потолок в большой комнатевысота 12 метров , мансарды и чердака нет, сразу крыша, никакого утепления фасада нет, толщина стен 28 см дерева, температура на 1 этаже 25-26, на втором этаже сауна, это при минус 20 на улице, фундамент лента. Дому 8 лет, ничего не протекает, не дует, дом просто крашен лаком. В поселке 200 домов из клеенного бруса, никто не жалуется, все живут без фасадов.

[Andreeviliaa]

Антипов Александр,
Утепляют с улицы, для того что бы стела осталось теплой и точка росы сметались дальше к улице. Для температуры внутри комнаты все равно с какой стороны дома лежит утеплитель. Но когда он лежит снаружи стена более долговечнее

Живу в доме 300 метров из клеенного бруса, потолок в большой комнатевысота 12 метров , мансарды и чердака нет, сразу крыша, никакого утепления фасада нет, толщина стен 28 см дерева, температура на 1 этаже 25-26, на втором этаже сауна, это при минус 20 на улице, фундамент лента. Дому 8 лет, ничего не протекает, не дует, дом просто крашен лаком. В поселке 200 домов из клеенного бруса, никто не жалуется, все живут без фасадов.

Не партесь, Иван.
Сей диспут про фасады к домам из дерева вообше не относится.
Проехали))))