Антон Смолев, риэлтор 4336 / 231800

Вы же однушку ищете?

31.05.20, 21:22
Антон Смолев писал(а):
Все станции внутри кольца. Не первый этаж, балкон/лоджия, от 34 метров. До 13 000 000. Состояние любое.

Не внутри, но рядом-рядом. И дом хороший, и место отличненькое, ИМХО!
https://www.cian.ru/sale/flat/222130029/
Вот тоже место очень даже, до Маяковки минут 7-10 пешком, дом ЖСК (от Моспроекта). Дорого слишком, конечно, но, вроде, торговаться согласные
https://www.cian.ru/sale/flat/233239916/
И еще много предложений от разных агентов на Новокузнецкойд. 13С1 за 13 300. Только там 2 этаж... Может, торговаться начнут через н-ное количество времени?

07.06.20, 06:56
gunka писал(а):
Вы же однушку ищете?
31.05.20, 21:22
Антон Смолев писал(а):
Все станции внутри кольца. Не первый этаж, балкон/лоджия, от 34 метров. До 13 000 000. Состояние любое.
Не внутри, но рядом-рядом. И дом хороший, и место отличненькое, ИМХО!
https://www.cian.ru/sale/flat/222130029/
Вот тоже место очень даже, до Маяковки минут 7-10 пешком, дом ЖСК (от Моспроекта). Дорого слишком, конечно, но, вроде, торговаться согласные
https://www.cian.ru/sale/flat/233239916/
И еще много предложений от разных агентов на Новокузнецкойд. 13С1 за 13 300. Только там 2 этаж... Может, торговаться начнут через н-ное количество времени?

Оба предложения за Садовым
Зоологическая, 30 по 370 000 за квм без ремонта, даже для аренды нужно еще 700 000, будет под 400 000 за квм - это предложение заманит только отвязных миллионеров.
Ботанический пер место хорошее, но сильно на отшибе, для аренды однушек все-тки ценность в другом.
Новокузнецкая, 13 - дом с козырьком, ТОЛЬКО 2 этаж..непонятно, как обеспечивать безопасность. И непонятно, откуда такая цена . Ну ладно, вам простительно, не то, что некоторым риэлторам.
А то Назаров вчера написал , оценивая второй этаж, "квартира аналогичная, только выше этажом"
Да, нога такая же , только левая..

07.06.20, 06:56
gunka писал(а):
Не внутри, но рядом-рядом. И дом хороший, и место отличненькое, ИМХО!
https://www.cian.ru/sale/flat/222130029/

Мы её смотрели ещё 4 месяца назад, помойка знатная, объективно. Собственник начал с рассказа, что уже лес рук и дают даже больше.
Улыбнула машинка над туалетом в рамках операции под названием экономия места.

В соседнем доме есть студия за 13 лямов, симпатичная. Они её, то снимают, то выставляют. Торговаться не рвутся по причине того, что надо сыну помочь, который накупил бетона ипотечного. И опять же ценник

07.06.20, 06:56
gunka писал(а):
https://www.cian.ru/sale/flat/233239916/
И еще много предложений от разных агентов на Новокузнецкойд. 13С1 за 13 300. Только там 2 эта

Тоже стоит уже с зимы, 2 этаж в целом не интересен, за такой чек тем более.
Продаётся десятком агентов.

07.06.20, 07:58
Юлия Лурье писал(а):
Садовым
Зоологическая, 30 по 370 000 за квм без ремонта, даже для аренды нужно еще 700 000, будет под 400 000 за квм - это предложение заманит только отвязных миллионеров.

Причём у нас есть уже квартира в этом доме, купили в 17 году с хорошим ремонтом, немного вложили и сдали. Щас живёт гражданин USA с корнями одной из стран СНГ.
Самый огромный минус данного варианта это цена и состояние. Если с первым ещё есть о чем говорить, то со вторым понятно, что выжигать и строить заново. Вариант на карандаше.

07.06.20, 07:58
Юлия Лурье писал(а):
Ботанический пер место хорошее, но сильно на отшибе,

До Сухаревской менее километра (это по Проспекту, дворами и ближе можно было просочиться), до м.Проспект Мира не более 500 м, хоть по Богословскому иди, хоть через Аптекарский огород напрямую.

07.06.20, 08:33
Антон Смолев писал(а):
помойка знатная, объективно

.
Ну, Вы же говорили, что

31.05.20, 21:22
Антон Смолев писал(а):
Состояние любое.

, а дом был чистенький, с консьержем, с зеленым огороженным двором и пр. Вроде ЖСК , но тут могу и ошибаться, и 12 млн за хорошую, относительно современную однушку внутри Садового давно уже "не деньги". Помнится, во время оно (до 2014, когда цены были вменяемые

) за 10.500 продавали однуху под ремонт (естественно), на первом этаже, вблизи Курского вокзала. Дом, правда, был цекушник, но все остальное - глубокий минус....

07.06.20, 08:33
Антон Смолев писал(а):
Самый огромный минус данного варианта это цена и состояние.

Мне кажется, агент это понимает. Торговаться предлагает уже в тексте объявы

. Брали в 17 тоже однушку? Если "двушку", то любопытно, почем?

07.06.20, 09:12
gunka писал(а):
Брали в 17 тоже однушку?

Однушка у нас. Купили за 2 дня.
Приехали, сторговались на 500к на месте и забрали.

07.06.20, 07:58
Юлия Лурье писал(а):
Новокузнецкая, 13 - дом с козырьком, ТОЛЬКО 2 этаж..непонятно, как обеспечивать безопасность. И непонятно, откуда такая цена .

Да, про козырек я забыла - имеется во всей красе! Но продавцы утверждают,что окна во двор... Чего ж с ценой непонятного? Продавцам "столько надо" -вот и вся мотивация, весьма распространенная

Думаю, изначально соб без риэлтора продавал, да и сейчас "прилипалы" вывесились в рекламу, ИМХО.

07.06.20, 09:17
gunka писал(а):
Но продавцы утверждают,что окна во двор

Вам какой вид более симпатичен? На парковку или козырёк?

07.06.20, 09:06
gunka писал(а):

до м.Проспект Мира не более 500 м, хоть по Богословскому.

?

07.06.20, 09:06
gunka писал(а):

иди, хоть через Аптекарский огород напрямую.

Вы знаете тропы? Расскажите, плз, как напрямую? очень надо

07.06.20, 09:06
gunka писал(а):
до м.Проспект Мира не более 500 м, хоть по Богословскому иди, хоть через Аптекарский огород напрямую.

Богословский пер. идет от Тверского бульвара к Б.Палашевскому. А в том месте Протопоповский пер. Который в советское время назывался Безбожным.