Инвестиции в недвижимость, фондовый рынок, валюту, депозиты и прочее. 2016г -... 33841 / 572137

Как инвестировать в недвижимость, в какие квартиры стоит вложить деньги, а во что не стоит. Как получить максимальный доход от арендного бизнеса в коммерческой недвижимости или от квартиры купленной с инвестиционными целями. Как управлять вложениями в доходную недвижимость.
17 янв.
17.01.25, 18:44
Nicolasgfk писал(а):
17.01.25, 17:33
Сергей Тихоненко писал(а):
Сейчас появилось много подражателей, но цель у них одна - продажа рекламы в телеге.
А это хоть выгодно ??
Вполне вероятно, но надо чакры канал прокачать
Как не сдать квартиру внешняя ссылка ; Сделки с недвижимостью т. 8(977)309-99-00 Сергей
17 янв.
17.01.25, 17:52
Ashrafieh писал(а):
17.01.25, 17:33
Сергей Тихоненко писал(а):
Результат многолетних инвестиций так себе, а ведь он занимается стокпикингом и даже делает альфу.
Но в итоге за 11-12 лет капитал в номинальных рублях в 2-2.5 раза больше, чем он внес.

Так "так себе" результат или в 2-2,5 раза больше внесенной суммы ?
За условный миллион 10 лет назад можно было купить новую Тойоту Кэмри.
Сколько она стоит сейчас?
Нужно ли радоваться, что рублей стало пусть даже в 3 раза больше?
Как не сдать квартиру внешняя ссылка ; Сделки с недвижимостью т. 8(977)309-99-00 Сергей
17 янв.
17.01.25, 18:52
Miss Marple писал(а):
17.01.25, 17:52
Ashrafieh писал(а):
Так "так себе" результат
За сколько там сумма вложений должна удвоится при Н-ном проценте ежегодного прироста российского рынка? Что и на какой мультипликатор надо умножать/делить?

По моему, результат в виде удвоения ожидаемый, даже с учётом реинвестирования дивов
Так еще и качели в психике. Этого инвестора с публичным треком 12 лет качает от эйфории до апатии и депрессии. Что-то он не очень рад своим 20-30 млн. А "пенсию" и кругосветку все откладывает и откладывает.
Как не сдать квартиру внешняя ссылка ; Сделки с недвижимостью т. 8(977)309-99-00 Сергей
17 янв.
17.01.25, 18:50
Miss Marple писал(а):
17.01.25, 16:21
Ashrafieh писал(а):
Портфелю ребенка 3 года и 4 месяца. Сегодня размер портфеля пробил 300 тысяч рублей
Больше, чем у меня российских акций, во всех портфелях вместе взятых 🤔
Интересно понаблюдать. Так держать!

Глядишь, скоро как Рента или Лазанья - начнёт дивидендную зарплату сотнями К получать
Мерси !
***
Кстати, судя по данным от самого Николая Лазаньи на другом форуме, портфель у него уже порядка 20+/- млн (только максимально сконцентрированный на одной акции), то есть да - дивиденды у него должны быть уже больше 100К из расчета в месяц ;)
А Рента - известный куркуль (в хорошем смысле слова), ему негоже отставать ;)
17 янв.
17.01.25, 19:11
Сергей Тихоненко писал(а):
17.01.25, 17:52
Ashrafieh писал(а):
17.01.25, 17:33
Сергей Тихоненко писал(а):
Результат многолетних инвестиций так себе, а ведь он занимается стокпикингом и даже делает альфу.
Но в итоге за 11-12 лет капитал в номинальных рублях в 2-2.5 раза больше, чем он внес.

Так "так себе" результат или в 2-2,5 раза больше внесенной суммы ?
За условный миллион 10 лет назад можно было купить новую Тойоту Кэмри.
Сколько она стоит сейчас?
Нужно ли радоваться, что рублей стало пусть даже в 3 раза больше?
Причем тут Тойота Камри ? Ее цена сейчас зависит в том числе от санкций (в сторону роста)
Рынок акций тоже под давлением санкций (в сторону минуса).
Ну и какой смысл влияние санкций умножать на два и по этой умноженной шкале оценивтаь результат инвестиций ?
***
Жизнь в России что, меряется Тойотой Камри ?
17 янв.
17.01.25, 19:18
Сергей Тихоненко писал(а):
17.01.25, 18:52
Miss Marple писал(а):
17.01.25, 17:52
Ashrafieh писал(а):
Так "так себе" результат
За сколько там сумма вложений должна удвоится при Н-ном проценте ежегодного прироста российского рынка? Что и на какой мультипликатор надо умножать/делить?

По моему, результат в виде удвоения ожидаемый, даже с учётом реинвестирования дивов
Так еще и качели в психике. Этого инвестора с публичным треком 12 лет качает от эйфории до апатии и депрессии. Что-то он не очень рад своим 20-30 млн. А "пенсию" и кругосветку все откладывает и откладывает.
Вот кругосветку он зря, конечно, откладывал.
Я вот посетил "свои" 76 стран и что могут сказать в этом возрасте - особо-то больше и не хочется ;)
***
Качает его вполне возможно от того, что нет других устойчивых ног, кроме портфеля ценных бумаг.
Потому что сам порфель не такой и большой (20-30 млн), чтобы так психологически давить
17 янв.
17.01.25, 18:52
Miss Marple писал(а):
17.01.25, 17:52
Ashrafieh писал(а):
Так "так себе" результат
За сколько там сумма вложений должна удвоится при Н-ном проценте ежегодного прироста российского рынка? Что и на какой мультипликатор надо умножать/делить?

По моему, результат в виде удвоения ожидаемый, даже с учётом реинвестирования дивов
В целом да, согласен, при одном "но" - если бы не было СВО и ее последствий
Для текущей ситуации его результат вполне нормальный ( с учетом его рисков концентарции долгое время на одном эмитенте - Системе)
И да, именно вот эти концентрации тоже нервы сжирают, как мне кажется - хотя потенциально выгоды может быть больше, конечно
17 янв.
17.01.25, 18:50
Miss Marple писал(а):
Больше, чем у меня российских акций, во всех портфелях вместе взятых
:sh_ok: :ya_hoo_oo:
17 янв.
17.01.25, 19:42
Ashrafieh писал(а):
17.01.25, 19:18
Сергей Тихоненко писал(а):
17.01.25, 18:52
Miss Marple писал(а):

За сколько там сумма вложений должна удвоится при Н-ном проценте ежегодного прироста российского рынка? Что и на какой мультипликатор надо умножать/делить?

По моему, результат в виде удвоения ожидаемый, даже с учётом реинвестирования дивов
Так еще и качели в психике. Этого инвестора с публичным треком 12 лет качает от эйфории до апатии и депрессии. Что-то он не очень рад своим 20-30 млн. А "пенсию" и кругосветку все откладывает и откладывает.
Вот кругосветку он зря, конечно, откладывал.
Я вот посетил "свои" 76 стран и что могут сказать в этом возрасте - особо-то больше и не хочется ;)
***
Качает его вполне возможно от того, что нет других устойчивых ног, кроме портфеля ценных бумаг.
Потому что сам порфель не такой и большой (20-30 млн), чтобы так психологически давить
Сразу стало интересно, сколько стран в мире. Докладываю, 195:)
17 янв.
17.01.25, 20:05
Rina29 писал(а):
Сразу стало интересно, сколько стран в мире. Докладываю, 195:)
:co_ol:
У меня бывшие коллеги "хитро" поступали - ехали на какой-нибудь круиз по Карибскому морю - там сразу с десяток стран в + себе записывали, как посещенные.
***
Вот Артемий Лебедев молодец - поставил себе в свое время цель посетить все страны мира - взял и посетил. Но он в хорошем смысле c еб*нцой немного, мне такие нравятся - интересные и обычно оригинально мыслят, незашоренно.
Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: Рентополучатель и 2 гостя