Инвестиции в недвижимость, фондовый рынок, валюту, депозиты и прочее. 2016г -... 33867 / 572871

22.01.25, 08:20
Умник писал(а):

21.01.25, 23:46
eugen писал(а):
А вот вторичка полностью рыночная, конкурентная история, для который никогда никаких мер поддержки и не было, а цены вторички сформированы рынком на основе конкуренции, баланса спроса и предложения.
Конечно это не так. Вторичка так же росла на росте первички. Волей неволей она не могла не подтягиваться к растущим ценам первички. Иначе бы мы так и видели ценник на вторичку в 200к как было до 20 года.

Нет, вторичка выросла не из за мер поддержки, а низкой рыночной ставки для ипотеки на вторичку. Новостройки и вторичка это вообще два разных рынка. Фьючерс и готовое жилье закрывают разные потребности, хотя они и связаны.
Но низкая ставка в 7,8-8% ипотека в 2020 была абсолютно рыночной историей, не мерой поддержки.

Да, даже просто инфляция. Если просто увеличить 200 на величину инфляции за 3 года, то получится 270

22.01.25, 08:20
Умник писал(а):

21.01.25, 23:46
eugen писал(а):
А вот вторичка полностью рыночная, конкурентная история, для который никогда никаких мер поддержки и не было, а цены вторички сформированы рынком на основе конкуренции, баланса спроса и предложения.
Конечно это не так. Вторичка так же росла на росте первички. Волей неволей она не могла не подтягиваться к растущим ценам первички. Иначе бы мы так и видели ценник на вторичку в 200к как было до 20 года.

В общем да, люди же ориентируются на стоимость жилья в своем районе. Но сейчас уже много новостроя ввели и продают. И чем больше будет новостроя,тем ниже цены на вторичку, это психологический фактор. Зачем покупать старое,когда можно купить новое называется. Тогда получается что самое дешевое жилье будет в районах с массовой застройкой. Собственно самое дешевое и на первичке тоже ,если много предложения первички. И самое дорогое- в районах где строится мало, там вторичное жилье будет дороже. В общем,самым дорогим останется центр-там не ломают,и запрет на многоэтажное строительство.

01.01.25, 18:04
Владимир Буйлов писал(а):

В январе будет укрепление деревяшки.

Перед ростом жду как минимум 90₽
Юань в районе 13 или чуть ниже

Ещё не 90?
Ну ладно. Подожду ещё немного... )

22.01.25, 11:52
Владимир Буйлов писал(а):
Ну ладно. Подожду ещё немного... )

"Ты заходи, ежели что"

Когда набрал кредитов и купил trump coin:
внешняя ссылка

22.01.25, 11:52
Владимир Буйлов писал(а):

01.01.25, 18:04
Владимир Буйлов писал(а):

В январе будет укрепление деревяшки.

Перед ростом жду как минимум 90₽
Юань в районе 13 или чуть ниже
Ещё не 90?
Ну ладно. Подожду ещё немного... )

Он уже за 100 (105) сходил, и это хорошо оживило рынок недвижимости.
Теперь надо ждать 110-120 - опять будет всплеск спроса на квартиры.