Продавец умер во время регистрации дкп 351 / 10874

Моисеева Ольга писал(а):
pantomima писал(а):
А если продавец не зарегистрирован в квартире или выписался за день до сделки?

Значит никто ничего не узнАет))) Не все же покупатели и риелторы дотошные.
В общем, моё мнение - если никто не против, пусть регистрация в приведённой ситуации произойдет. Почему нельзя? Кто будет оспаривать? Ни покупателю (деньги назад не вернуть), ни наследникам это не нужно.

Наследники могут повести себя по разному.

pantomima писал(а):
Алексей, ну вот давайте "по-чесноку".
Есть объект недвижимости - квартира.
Основание - ДКП более трех лет.
Предыдущий продавец в квартире зарегистрирован не был.
Т.е. в архивке его дата смерти не видна не коем образом.

Какой процент риэлторов закажет архивку по адресу регистрации предыдущего продавца, чтобы удостовериться не умер ли в процессе регистрации?

Я знаю ответ: единицы, 90% риэлторов даже не задумается об этом. Не говоря уже о самостоятельных покупателях.

Мне то что? Я за себя говорю.

pantomima писал(а):
Наследники могут повести себя по разному.

Наследникам надо получить свою долю. И они её получат в виде денег за проданную квартиру. которую продавец продал, находясь в здравом уме (я надеюсь). А вот если наследники докажут, что он был в таком состоянии, что не осознавал, что делал, то тогда - суд...

Алексей Слесарев писал(а):
pantomima писал(а):
Алексей, ну вот давайте "по-чесноку".
Есть объект недвижимости - квартира.
Основание - ДКП более трех лет.
Предыдущий продавец в квартире зарегистрирован не был.
Т.е. в архивке его дата смерти не видна не коем образом.

Какой процент риэлторов закажет архивку по адресу регистрации предыдущего продавца, чтобы удостовериться не умер ли в процессе регистрации?

Я знаю ответ: единицы, 90% риэлторов даже не задумается об этом. Не говоря уже о самостоятельных покупателях.

Мне то что? Я за себя говорю.

Я нисколько не сомневаюсь в Вашей квалификации. Честное слово

Вы просто написали, что могут быть трудности с дальнейшей продажей.
Мое мнение - это маловероятно, потому что единицы сумеют раскопать.

Ольга, по моей практике наследники ведут себя очень по разному.
Особенно конфликтны ситуации когда у мужчины-наследодателя несовершеннолетние дети от разных браков. Что касается банковских счетов 80% наследников снимают деньги со счетов на следующий день после смерти, причем это не всегда 100-200 тысяч. А иногда и не наследники снимают.

Если доверенность есть, конечно снимают))
Но согласитесь, что в данном случае продавец выразил свою волю, подписал ДКП, который считается заключённым с момента его подписания. Так почему переход права собственности будет противоречить закону в данном случае?

pantomima писал(а):
Какой процент риэлторов закажет архивку по адресу регистрации предыдущего продавца, чтобы удостовериться не умер ли в процессе регистрации?

Применимо к этой ситуации - все это не очень то важно уже.
Договор подписан и исполнен по сути, деньги оплачены.
А там смотреть иное - были ли битвы за наследные деньги, которые лежат(если не сняли сразу) на р/с Продавца.
Прошло несколько лет, битвы отразятся или не отразятся на данных Росреестра.
Вон после этого и принимать решение.

Антон Смолев

Вот довольно свежий случай для обсуждения:
Была семья из 3 человек, живут в квартире давно с лохматых годов. Родители умирают в 2000е и немного позже квартира приватизируется на 1 взрослую дочку и следом пишется завещание на свою хорошую подругу.
Детей не было у продавца. Но далее было решено продать квартиру, продавец выдает доверенность на свою подругу на которую это завещание и написано и квартира продается.
Рассчитались в день сделки, квартиру передали тоже в день сделки и подали документы на регистрацию.
Через 5 дней продавец умирает, регистрация права проходит и покупатель владеет квартирой в установленном порядке.

Спустя 4.5 года нынешний собственник решает квартиру продать и продает.

09.06.18, 14:34
Антон Смолев писал(а):

Через 5 дней продавец умирает

Спустя 4.5 года продавец решает квартиру продать

Воскрес?

Хороший вопрос!

ну и что？
подруга не могла не знать о смерти собственника, так как сделку проводила сама, тот кто может оспорить сделку из рассказа видно это опять же только подруга, 3 года прошло......как бы кривовато, но я не чего криминального не вижу.....найти подругу, подстелить соломки и можно покупать