опять про Смирнова 726 / 15465

Людмила Воронина писал(а):
если по каким-то причинам риэлтора нет на показе, любыми способами склонить соба к "сотрудничеству

Если на показе нет агента, но есть плохо проконсультированный собственник, а мне будет интересно, то я проконсультирую. А уж уйдет он от своего агента ко мне или нет, это его клиентский выбор.
Нам пока никто не разрешал вешать средневековый пояс верности на клиента, тем более находясь в отлучке.))

Людмила Воронина

Юлия Баграмова
При работе "по району" важно обладать максимально полной информацией о продаваемых в выбранной локации объектах )) Нет, именно Смирнов не учит )) У него несколько другой алгоритм. Там упор на покупателей.
На том тренинге мне интересны были другие моменты., в частности "тяжелые" альтернативы , где долевая и "кто в лес, кто по дрова" и как они с этим работают, по другим вопросам так же были достаточно интересные наработки. В частности: работа по эксу-доведение цены пожеланий до цены продажи.
Тренинг был чисто практического характера.

Юлия Баграмова писал(а):
Если на показе нет агента, но есть плохо проконсультированный собственник, а мне будет интересно, то я проконсультирую. А уж уйдет он от своего агента ко мне или нет, это его клиентский выбор.
Нам пока никто не разрешал вешать средневековый пояс верности на клиента, тем более находясь в отлучке.))

Вот это - строго "по-Смирнову" )) Не этично, как ни крути.

Юлия Баграмова писал(а):
Людмила Воронина писал(а):
если по каким-то причинам риэлтора нет на показе, любыми способами склонить соба к "сотрудничеству

Если на показе нет агента, но есть плохо проконсультированный собственник, а мне будет интересно, то я проконсультирую. А уж уйдет он от своего агента ко мне или нет, это его клиентский выбор.
Нам пока никто не разрешал вешать средневековый пояс верности на клиента, тем более находясь в отлучке.))

А профессиональная этика?

Ермаков
Ей по фигу )) Активный поиск ЧО ))
Но и не ново...Знаменитые "33 способа найти клиентов" от ИНКОМ - там есть эти пункты.

Ермаков писал(а):
Юлия Баграмова писал(а):
Людмила Воронина писал(а):
если по каким-то причинам риэлтора нет на показе, любыми способами склонить соба к "сотрудничеству

Если на показе нет агента, но есть плохо проконсультированный собственник, а мне будет интересно, то я проконсультирую. А уж уйдет он от своего агента ко мне или нет, это его клиентский выбор.
Нам пока никто не разрешал вешать средневековый пояс верности на клиента, тем более находясь в отлучке.))

А профессиональная этика?

Я наверное не знаю о чем вы. Точно так же как я не понимаю, почему нельзя говорить о скрытках, точно также как я не понимаю, почему открыто со стороны именно профессионального сообщества практика несанкционированных дублей открыто не порицается. Напротив, даже здесь клиентам говорят "что ж ты, милок, хотел? да, у нас как во времена золотой лихорадки тут, а ты беззащитен, жалуйся только на себя".
Вы в курсе, что иногда мы смотрим квартиры, которые рекламируют те, кто вообще (от слова совсем) ничего не знают ни о своих "клиентах", ни об объекте? С чего вдруг консультация такого собственника не этична? С моей точки зрения это в некотором смысле акт милосердия))
Другое дело, что неэтичным является поношение даже нерадивого агента, комментарии его работы. Активное и бестактное противопоставление себя другим. Так и здесь, на Нерсе, этого в избытке. А уж радетелей за этику тут хоть отбавляй.

Людмила Воронина писал(а):
Ермаков
Ей по фигу )) Активный поиск ЧО ))
Но и не ново...Знаменитые "33 способа найти клиентов" от ИНКОМ - там есть эти пункты.

Держите себя в руках, не переходите на базарный язык, пожалуйста.

Был у меня на показе Смирнов с подставными покупателями, стажерами, которые ему за это таскание по району еще и деньги платили.

Интересовал его только собственник (продавец) и уровень нашего взаимодействия с ним. На что я ему сразу сказала в вежливо форме, что все вопросы ко мне. Интересы был потерян моментально. А стажеры были такие замумуканные, что было сразу понятно, что им квартира не интересна (т.е. что они не покупатели).

Насколько я помню этот его метод, это "обойди весь район, и приведи покупателя на прямую продавцу".

Что уж он там для покупателей вешал, заманухи или что, не знаю. Знаю, что по его технологии, надо звонить так, что бы агент не успел приехать на показ и собственник с большой долей вероятности показывал самостоятельно.

Слишком глубоко в технологии не вникала, была на одном семинаре, мне он показался пустым, т.е. прописные истины и много воды. Но он пытался продать свой новый проект. В. эстейт и работу в его компании. При этом у меня сложилось впечатление, что эти два товарища, готовят очередной проект к продаже, и им плевать реально на развитие АН, лишь был бы внешний вид для этого. Так много говорил об успехах, хотя со слов знаю, что успехи не велики реально в этом хождении по району. Но говорил так, что бы продать "готовый продукт АН (офис)" лохам. так мне показалось. мое имхо

лохи наслушаются про эффективность и купят сей продукт с обучением, а дальше "плывите сами". тушки стажеров, которые погибли в этих обходах по району - не в счет. нужна была пиар акция для новой сети ан В. эстейт.

Странно , что тут некоторые профи видят роль агента именно в качестве сторожа , для охраны от назойливых советчиков. ...

Карпушкина Вероника писал(а):
Интересовал его только собственник (продавец) и уровень нашего взаимодействия с ним. На что я ему сразу сказала в вежливо форме, что все вопросы ко мне. Интересы был потерян моментально. А стажеры были такие замумуканные, что было сразу понятно, что им квартира не интересна (т.е. что они не покупатели).

Зато как вы были счастливы, что Смирнов вас похвалил! Вроде, даже тему отдельную по этому поводу создали.