Поиск квартиры в Москве для семьи не дороже 22 млн рублей 3080 / 51576

02.12.20, 23:10
чао писал(а):

02.12.20, 22:53
AED71.2 писал(а):
Вы, ведь получив запрос клиента, стараетесь реализовать его хотелки (а не свои),
Его хотелки реализуем. Только хотелки сочетаться должны с возможностями, это первое, и второе, бывает невыносимо жаль наблюдать, как зарывают деньги в свои представления о прекрасном) Скрепляем сердце в таких случаях)

И то верно - лучше зарыть деньги в ваши представления о прекрасном, чтобы через пару лет вновь прийти к вам за подбором )

02.12.20, 23:31
apvp писал(а):

02.12.20, 23:10
чао писал(а):

02.12.20, 22:53
AED71.2 писал(а):
Вы, ведь получив запрос клиента, стараетесь реализовать его хотелки (а не свои),
Его хотелки реализуем. Только хотелки сочетаться должны с возможностями, это первое, и второе, бывает невыносимо жаль наблюдать, как зарывают деньги в свои представления о прекрасном) Скрепляем сердце в таких случаях)
И то верно - лучше зарыть деньги в ваши представления о прекрасном, чтобы через пару лет вновь прийти к вам за подбором )

Да, всегда есть куда расти)

02.12.20, 22:19
Юлия Баграмова писал(а):

внешняя ссылка
02.12.20, 22:08
AED71.2 писал(а):
А вот это (выделенное) у меня вызывает досаду... Хотя она может быть вызвана моим заблуждением: мне кажется, что "продавцы", подбирая, квартиру, в первую очередь предлагают СВОИ варианты, убеждая "покупателя" в том, что они полностью соответствуют его запросу, а уже потом (если покупатель не согласен) начинают поиск реально подходящих вариантов.
Когда Юля пишет "у меня подбор" имеет в виду, что у нее есть клиент, которому она подбирает квартиру для покупки в этой локации и по определенным параметрам. А не что у нее там продаются квартиры.

Крайне редко бывает, что в АН такое количество квартир, что покрывают все вариации запросов клиентов по покупке.

Нет клиентов, которые не сидят в Циане и не чертят носом по объявлениям.
И крайне мало идиотов, которым что-то можно продать против их желания.

Звучит как сожаление))))) Сорри, это сарказм.

02.12.20, 22:19
Юлия Баграмова писал(а):
Ну и, если мне не изменяет память, кодекс этики риэлтора (был такой) не позволяет представлять две стороны сделки.))

Увы, никакого действующего кодекса риэлтора нет. Если только некий внутренний сугубо персональный. Вы правильно отметили несоответствие количества квартир в АН и актуальных запросов непосредственно в это агенство на подбор. Но если вдруг звёзды совпадут, с удовольствием обыграют якобы независимость двух сторон. Поэтому и приветствуется предварительное самостоятельное изучение циановских предложений, пусть и не такое глубокое и точечно меткое, как со специалистом. Просто потом взаимодействие клиента с риэлтором будет более понятным, целенаправленным и наверняка плодотворным.

02.12.20, 22:19
Юлия Баграмова писал(а):
Так что по совокупности ваши страхи беспочвенны.

Снова увы и ах. Не беспочвенны. Они были, есть и будут. Ровно до тех пор, пока не появится единой прозрачной рейтинговой системы оценки риэлторской деятельности. Возможно это достижимо только при какой-либо сертификации. По всей видимости, нам до этого ещё далеко. Поэтому нейтрализовывать всевозможные страхи пока приходится "вручную". У Вас, Юлия, кстати, кмк, это получается очень хорошо.

02.12.20, 12:47
AED71.2 писал(а):
Не рассматриваем (за исключением малой части Измайлово)

А мне Измайлово нравится (в районе 7 парковой). Правда уже год как там не живу. Но один мой знакомый туда переехал в 3-ху на пересечение 4-й парковой и Заводского проезда (в сталинку).
И мне дом нравится весьма, да старый. Но сердце радуется, при взгляде на эти милые 4-5 этажные сталинки гораздо больше безликих 9-12-18-20-30 этажных коробок.

30.11.20, 18:29
Павел Рыкалин писал(а):
Вот «мИчта Снегурочки» ( это тут есть такой ник у девушки. Пресня ей нравится).
Хотя может и деревяшки перекрытия.

внешняя ссылка

Вариантов море!

Цены выросли на однушки. И на дешевые спальники.
Весь большой центр, да и окраины центра, типа этого предложения, как стояли на своих уровнях, так и стоЯт.

Это не тот дом где ассирийская диаспора обосновалась?

Кстати, пользуясь ажиотажем спрошу: вот такой таунхаус в МСК это ужас и риски ужасные или ничего так?
внешняя ссылка

03.12.20, 02:03
Vasilevs писал(а):
Кстати, пользуясь ажиотажем спрошу: вот такой таунхаус в МСК это ужас и риски ужасные или ничего так?
внешняя ссылка

Документы смотреть надо, в собственности ли земля, назначение участка, все мутно, хорошее не будут сливать за копейки.

03.12.20, 02:23
Гром77 писал(а):

03.12.20, 02:03
Vasilevs писал(а):
Кстати, пользуясь ажиотажем спрошу: вот такой таунхаус в МСК это ужас и риски ужасные или ничего так?
внешняя ссылка
Документы смотреть надо, в собственности ли земля, назначение участка, все мутно, хорошее не будут сливать за копейки.

Хороший кейс. Для рисковых парней!

Если фотку глянуть, особенно верхний левый угол - то там «управа» на продавца, если что.

ПС
Ходил туда «по работе» много раз.
Много видел грустных глаз...

ППС
Раньше там и Щербинский районный был, но потом свалил. И больше не хожу)

03.12.20, 01:57
Гром77 писал(а):

30.11.20, 18:29
Павел Рыкалин писал(а):
Вот «мИчта Снегурочки» ( это тут есть такой ник у девушки. Пресня ей нравится).
Хотя может и деревяшки перекрытия.

внешняя ссылка

Вариантов море!

Цены выросли на однушки. И на дешевые спальники.
Весь большой центр, да и окраины центра, типа этого предложения, как стояли на своих уровнях, так и стоЯт.
Это не тот дом где ассирийская диаспора обосновалась?

Не знаю.

Но в Москве, даже в отличии от МО, такие вещи ничего не значат.

Любой большой бытовой или нравственный конфликт/непонимание будут в пользу «титульных».
Девелопмент Москвы крут и строг с этим)))

03.12.20, 02:03
Vasilevs писал(а):
Кстати, пользуясь ажиотажем спрошу: вот такой таунхаус в МСК это ужас и риски ужасные или ничего так?
внешняя ссылка

Статус земли стоит в объявлении - индивидуальное жилищное строительство. А построили гостиницу де-факто. Ну и земля в аренде, не в собственности.