Ответы на юридические вопросы. Чётко, по делу и без флуда 350 / 5268

20.04.24, 17:49
Helga_G писал(а):
Добрый день!
Подскажите пожалуйста, в выписке из ЕГРН «старые» паспортные данные собственников. Насколько критично внести изменения до сделки, или эти данные изменят автоматически?

Автоматически актуализация данных не пройдет. Только заявительный порядок приведения информации в соответствие.
Для эцр этот момент критичен.

14.04.24, 18:25
Kalendar писал(а):

14.04.24, 12:03
Любовь vita писал(а):
Я выписала за одно заседание, на суде не присутствовал ни истец, ни ответчик, только представитель истца
Почему вы до сих пор не поменяли ник на Фартовая?

20.04.24, 18:30
Ирина Сорокина писал(а):
Для эцр этот момент критичен

Спасибо! Если не успеть ДО сделки, так понимаю будет приостановка?

20.04.24, 19:09
Иван Терехов писал(а):

Его на модном приговоре одевали?

20.04.24, 19:32
Helga_G писал(а):

20.04.24, 18:30
Ирина Сорокина писал(а):
Для эцр этот момент критичен
Спасибо! Если не успеть ДО сделки, так понимаю будет приостановка?

Ирина Владимировна ошибается, ничего делать не надо, ФИО человека и его дата рождения уникальны, никаких заявлений писать не надо, все само собой актуализируются даже при электронной регистрации

20.04.24, 19:32
Helga_G писал(а):

20.04.24, 18:30
Ирина Сорокина писал(а):
Для эцр этот момент критичен
Спасибо! Если не успеть ДО сделки, так понимаю будет приостановка?

У меня не было подобного опыта, стараюсь до сделки закрыть все позиции. Но вы при несоответствии данных не сможете даже актуальную он-лайн выписку из Егрн получить- система по новым паспортным данным примет вас за третье лицо.
-
Как можно не успеть до сделки? Это занимает минуту подачи заявления.

20.04.24, 21:25
Иван Терехов писал(а):

20.04.24, 19:32
Helga_G писал(а):

20.04.24, 18:30
Ирина Сорокина писал(а):
Для эцр этот момент критичен
Спасибо! Если не успеть ДО сделки, так понимаю будет приостановка?
Ирина Владимировна ошибается, ничего делать не надо, ФИО человека и его дата рождения уникальны, никаких заявлений писать не надо, все само собой актуализируются даже при электронной регистрации

Определяющим при ЭР является снилс, он уникален и не меняется. Все остальное может меняться включая, данные и фио.

20.04.24, 21:40
Ирина Сорокина писал(а):
при несоответствии данных не сможете даже актуальную он-лайн выписку из Егрн получить- система по новым паспортным данным примет вас за третье лицо

Выписку на Госуслугах система прекрасно выдает, но да, неактуальную, тк там старые паспортные данные. По себе поменяла обратившись прямо на портале, что есть ошибки в выписке. Но оказалось что аналогично и по другим со собственникам. Поэтому и возник вопрос, стоит ли ждать «правильных» выписок по всем, или можно и так подать, не повлияет.

20.04.24, 22:11
Helga_G писал(а):

20.04.24, 21:40
Ирина Сорокина писал(а):
при несоответствии данных не сможете даже актуальную он-лайн выписку из Егрн получить- система по новым паспортным данным примет вас за третье лицо
Выписку на Госуслугах система прекрасно выдает, но да, неактуальную, тк там старые паспортные данные. По себе поменяла обратившись прямо на портале, что есть ошибки в выписке. Но оказалось что аналогично и по другим со собственникам. Поэтому и возник вопрос, стоит ли ждать «правильных» выписок по всем, или можно и так подать, не повлияет.

Так ваш вопрос какой- стоит ли актуализировать данные? - Стоит.
Или стоит ли ждать исполнения услуги?- Не стоит. Этот процесс быстрее чем регистрация права.
Справочно официально)
При смене личных данных и замене паспорта, собственник недвижимости может в любое время обратиться в МФЦ и внести соответствующие изменения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

К персональным данным, изменения о которых вносятся в сведения ЕГРН, относятся:

дата и место рождения;
ФИО;
наименование и реквизиты документа удостоверяющего личность;
СНИЛС;
адрес электронной почты и (или) почтовый адрес
полное наименование юридического лица;
ИНН, ОГРН.
Неактуальность личных данных о собственнике накладывает ограничения на получение выписок из ЕГРН, а также возникает определенная сложность, если владелец планирует совершить какие – либо действия со своей недвижимостью.

Заявление принимается от лица, чьи данные подлежат изменению, либо его представителя на основании нотариальной доверенности. Прием заявлений об изменении данных субъекта права ведется в отношении всех субъектов недвижимого имущества, в отношении которых у него имеются актуальные записи о правах ограничениях (обременениях) с указанием в заявлениях кадастровых номеров таких объектов недвижимости.

Государственная пошлина по данной услуге не уплачивается. Сведения в ЕГРН будут внесены органом регистрации прав в срок не позднее трёх рабочих дней со дня подачи заявления.

Результатом услуги будет являться уведомление с электронной подписью регистратора.

Также можно подать заявление об изменение персональных данных на портале Госуслуг. Нужна лишь подтвержденная учетная запись.
-
Из моего опыта- 1/ не могли получить расширенную выписку для опеки.
2/ Ипотечный юрист указал актуализацию как отлагательное условие.
3/ эцр зависала - не приостановка- только потому что система увидела другой паспорт, который вдруг появился в результате ошибки в сканировании.
Поэтому всегда прописываю в авансовом соглашении актуализацию, если есть изменения.

20.04.24, 22:11
Helga_G писал(а):

20.04.24, 21:40
Ирина Сорокина писал(а):
при несоответствии данных не сможете даже актуальную он-лайн выписку из Егрн получить- система по новым паспортным данным примет вас за третье лицо
Выписку на Госуслугах система прекрасно выдает, но да, неактуальную, тк там старые паспортные данные. По себе поменяла обратившись прямо на портале, что есть ошибки в выписке. Но оказалось что аналогично и по другим со собственникам. Поэтому и возник вопрос, стоит ли ждать «правильных» выписок по всем, или можно и так подать, не повлияет.

К сожалению Ирина Владимировна опять ошиблась и не может признать, что была не права, какое профвыгорание...