"Юридический уголок от ЭтоЕщёКто" 3452 / 179577

ЭтоЕщеКто

Владимир Снажин писал(а):
ЭтоЕщеКто писал(а):
Нет, ст. 113 НК РФ установлен срок давности привлечения к налоговой ответственности, а не срок исковой давности взыскания самого налога. Это, смотрите мои ответы выше, совсем раные вещи.

ОК!
Но интересно, были ли у кого в практике случаи требований ФНС по уплате налогов, неоплаченных по истечении сроков, установленных ст. 113 НК ?

Это самая обычная практика. В Москве сейчас налоговики людям даже требования по налогу на имущество в связи с возникшими неодоимками за 2001-2006 год рассылают, хотя если они это не сделали вовремя взыскать налог на имущество в отличии от налога на доходы в соответствии с законом можно только в пределах последних 3-х лет. А когда граждане заявлют, что у них за последние 3 года задолженностей по налогу на имущество нет и подтверждают это оплаченными квитанциями, налоговики говорят, что эти платежи ушли в счет погашения долгов по предыдущим годам, в связи с чем недоимка числится за последние годы. Что же говорить о налоге на доходы, где подобных ограничений нет.

Lamp писал(а):
Добрый вечер!
Вопрос по сроку владения. Ситуация такая: в 2001 г, находясь в зарегистрированнгом браке, супруги купили квартиру.Оформили только на мужа. Договор купли-продажи, свидетельство о собственности, все только на него.
В 2007 развод. Жена потребовала раздела и оформить на себя пол-квартиры.Добровольно договорится не удалось, подала в суд.В итоге без особых усилий получает решение суда на 1\2 квартиры в 2008 г, регистрирует его уже в 2009 (не знаю почему не сразу подала на регистрацию) ,получает свидетельство о собственности. В свидетельстве стоит декабрь 2009 г.
Сейчас доля продается и возник вопрос-сколько времени у нее находится в собственности эта доля, от какой даты вести отсчет? С 2001 г, когда была куплена квартира или с декабря 2009 г, когда 1\2 доли была зарегистирована на нее?

Считать нужно с 2001 года, со дня регистрации права собственности на квартиру на имя мужа, именно с этого момента у мужа и жены юридически в силу закона возникло право общей совместной собственности на квартиру, которое необходимо учитывать.

Смотри Определние КС РФ от 2 ноября 2006 г. N 444-О

внешняя ссылка

Спасибо.

ЭтоЕщеКто, спасибо, мне тоже пригодится...

Доброго времени суток. Прошу Вас помочь разобраться в ситуации - покупаю квартиру , где прописан недееспособный.Скорее всего, потребуется время после продажи квартиры и покупки другой,чтобы опекун зарегистрировал недееспособного в приобретенном жилье.Не может ли получиться так , что после совершения сделки опекун не выпишет недееспособного из проданной квартиры. Какими могут быть варианты , чтобы обезопасить себя от подобного сценария?Заранее спасибо!

ledmial писал(а):
Доброго времени суток. Прошу Вас помочь разобраться в ситуации - покупаю квартиру , где прописан недееспособный.Скорее всего, потребуется время после продажи квартиры и покупки другой,чтобы опекун зарегистрировал недееспособного в приобретенном жилье.Не может ли получиться так , что после совершения сделки опекун не выпишет недееспособного из проданной квартиры. Какими могут быть варианты , чтобы обезопасить себя от подобного сценария?Заранее спасибо!

Продать такую квартиру можно в соответствии со ст. 292 ГК РФ исключительно с предварительного разрешение органов опеки и попечительства со всеми вытекающими из этого правилами.

ЭтоЕщеКто писал(а):
Это самая обычная практика. В Москве сейчас налоговики людям даже требования по налогу на имущество в связи с возникшими неодоимками за 2001-2006 год рассылают, хотя если они это не сделали вовремя взыскать налог на имущество в отличии от налога на доходы в соответствии с законом можно только в пределах последних 3-х лет. А когда граждане заявлют, что у них за последние 3 года задолженностей по налогу на имущество нет и подтверждают это оплаченными квитанциями, налоговики говорят, что эти платежи ушли в счет погашения долгов по предыдущим годам, в связи с чем недоимка числится за последние годы. Что же говорить о налоге на доходы, где подобных ограничений нет.

А какие основания есть у налоговиков говорить или уводить платежи на предыдущие годы и выставлять недоимку за последние годы?

В НН недоимка по налогам на имущество за старые годы также "болтается": на сайтах ФНС её можно посмотреть.
(Может быть, из-за них могут и заграницу не выпустить).
Что касается налогов на доходы, то такой инфы нет, имхо, нет четкости в поступлении в ФНС информации о сделках.
Подскажите, должны ли сейчас ФРСы передавать информацию о сделках, на основании которых возникает обязанность по оплате налогов на доходы?
(Нотариусы такую информацию передают в ФНС исправно).

Ранее сделки дарения, совершенные на основании договоров дарения в ППФ, в отличии от нотариально удостовереных договоров, не приводили к обязанности одаряемого оплачивать налог с дохода.
Как обстоит дело сейчас?

Сорри, за множество вопросов?

Александр, здравствуйте!

Мнения моих юристов по этому вопросу расходятся - очень хочу услышать Ваше мнение, как одного из самых лучших юристов рынка.

Квартира, Москва.
Хозяин де факто - "дед" - 37 г.р.
в 2007 году заключает брак с некой гражданкой 50-ти лет, фактически с ней не живет, так что скорее всего барышня ориентирована была на квартиру.
в 2008 году у деда инсульт, в принципе ничего особо страшного, но понятно что есть некоторые нарушения в мозговой деятельности. И понятно, что в медкартах это должно быть зафиксировано.
в 2009 году он ДАРИТ квартиру своему СЫНУ.
Договр дарения подписывает сам, в тот же день нотариальная доверенность на регистрацию (в конторе а не на выезде) и заявление о несостоянии в браке на моментп покупки квартиры, и отсутсвии вложений новой супруги в квартиру опсле брака 2007 года.
Дарение зарегистрировано.

Мы квартиру покупаем для своих клиентов (раздумаваем точнее).
Прописано но момент аванса был сын (одаряемый) и дед (даритель).

Три дня назад дед скончался, что в принципе облегчает сделку. НО!
С момента его смерти, у жены возникают основания на оспарение ранее заключенного договра дарения.

Т.к. по всему видно что квартира - это единственное что ее интересовала в человеке, то мы опасаемся что барышня начнет опаривать дарение, т.к. после инсульта у него нарушения в мозге, и он не понимал что творил))
на самом деле понимал, конечно, в дарении даже стоит его воля - норма что он имеет право отменить дарение, елси переживет сына))

По закону мы никаких нарушений пока не усматриваем. Документы все нами изчены, все оформленно корректно, по офрмальным основания не оспорить. А по жизни - мнения юристов разошлись - кто-то говорит "ни в коем случае - это будущее оспарение", кто-то "правовых основнаий для оспарения нет".

ВАШЕ МНЕНИЕ? Своим бы клиентам такую квартиру купили?
Заранее спасибо!

Александр, если возможно, хотелось бы услышать Ваше мнение по поводу вот такой ситуации.
Имеются в наличии:
- покупатель Х, который хочет приобрести 1-комн квартиру у продавца №1 с помощью ипотечного кредита без альтернативы.
- продавец №1 хочет, продав эту квартиру покупателю Х, купить у продавца №2 очень желаемую 2-х комнатную квартиру тоже по ипотеке, только в другом банке.
Покупатель Х настаивает на своём желании чистой продажи, т.е. безальтернативной сделки, а продавец №1 хочет привести с собой продавца №2 для совместной выемки денег из ячейки за проданную 1-комн квартиру. Расписку покупателю Х пишет продавец №1.
Сделки, возможно, будут проходить в разные дни.
Вопрос: какие риски берёт на себя покупатель Х, соглашаясь на такой вид расчётов?

a-lena-fdr писал(а):
Александр, если возможно, хотелось бы услышать Ваше мнение по поводу вот такой ситуации.
Имеются в наличии:
- покупатель Х, который хочет приобрести 1-комн квартиру у продавца №1 с помощью ипотечного кредита без альтернативы.
- продавец №1 хочет, продав эту квартиру покупателю Х, купить у продавца №2 очень желаемую 2-х комнатную квартиру тоже по ипотеке, только в другом банке.
Покупатель Х настаивает на своём желании чистой продажи, т.е. безальтернативной сделки, а продавец №1 хочет привести с собой продавца №2 для совместной выемки денег из ячейки за проданную 1-комн квартиру. Расписку покупателю Х пишет продавец №1.
Сделки, возможно, будут проходить в разные дни.
Вопрос: какие риски берёт на себя покупатель Х, соглашаясь на такой вид расчётов?

a-lena-fdr Разрешите мне ответить?
Никаких дополнительных рисков,так как в сделке участвует один объект
недвижимости 1 км.кв. А получать деньги по банковскому договору может
любой назначеный или несколько лиц.