Агентство с нуля. Старт проекту дан 377 / 18080

Спасибо за совет(насчет расклейки по пятницам).Сотрудничаем с парой-тройкой агенств,вроде всех устраивает.Насчет клиентов тоже не стоит сильно переживать,ибо понял,что наш менталитет не переделаешь-нужно просто пахать самому и работников своих стимулировать.Идеальной схемы нет.Интересно где- нибудь еще существует такой порядок расчета как-то клиент расплачивается за услуги и подписывает договор после того как ему понравилась квартира и он готов идти на сделку? Насчет оказания услуг знакомым-да,иду на небольшие скидки,но когда просят многого предлагаю поработать на себя(т.е АН)и тогда будет боооольшая скидка-сразу отказываются.

Сергей Онуфриев писал(а):
Интересно где- нибудь еще существует такой порядок расчета как-то клиент расплачивается за услуги и подписывает договор после того как ему понравилась квартира и он готов идти на сделку?

Мы используем такую схему довольно часто. Предварительный договор = договор на оказание услуг, и даже бывает что комиссию оплачивают, например, перед Регистрационной палатой, а иногда и после.

на прошлых выходных участвовали в Ярмарке жилья. Сделали презентацию, подготовили раздатку, у всех бейджики... Пообщались, показывали сайт, консультировали прямо там, и приглашали на консультацию в офис. В целом, очень плодотворно поработали. Фотографии в наших группах вконтакте и одноклассники.

Помоему оптимальный вариант это во время задатка комиссию брать. Что-то даже не знаю зачем и как то иначе, может я чего не понимаю?

Роман Власов писал(а):
Помоему оптимальный вариант это во время задатка комиссию брать.

Плюсом? Предоплата? С кого?

не плюсом а минусом.
когда наш клиент, он же продавец получает задаток, именно в этот момент и оплачивает. Здесь сложность только в том, чтоб самого первого в цепочке убедить дать большой задаток. Потому что иначе к ее концу есть вероятность что его размер станет в два или даже три раза от первоначального :men:

Что означает "оплачивает"? По договору? Какому? За что? Акт подписываем и выручкой считаем?

еще раз)
продавец, при получении задатка от покупателя, оплачивает комиссию агентству.
Мы работаем только по договорам. Исключительно. Есть договор - начинаем заниматься объектом. Нет - говорим, что будем иметь ввиду, но сами понимаем что без договора это висяк.
Задаток в 95% случаев приводит к заключению ДКП в течение срока, который оговаривается в соглашении о задатке. А поэтому это и считается основанием для того чтобы говорить о том, что агентство выполнило свои обязательства по поиску покупателя, за исключением юридического сопровождения сделки, для которого у нас есть отдельный договор.

Роман Власов писал(а):
... это и считается основанием для того чтобы говорить о том, что агентство выполнило свои обязательства...

Роман, Вы так давно работаете или рассуждаете о возможностях?

Именно так и работаем. И всех все устраивает. А вы как, поделитесь.

Мы работаем по принципу: нет сделки - нет комиссии.

С продавцом сразу заключаем Агентский экс. договор.

Задатков практически не берем, работаем с авансами по ПДКП.

После регистрации ДКП и подписания акта приема передачи квартиры, подписываем с клиентом Акт выполненных работ.