Отношение риэлторов к покупателю 392 / 4275

Colt11 писал(а):
Марина Илмар писал(а):
Любой частный риэлтор на время работы с вами может договориться с любым АН, и работать "под крышей АН". Более того, частные риэлторы имеют прочные и хорошие связи со многими крупнейшими АН, в которых они ранее работали.

Спасибо.
Как впрочем и в любом другом бизнесе, где есть частники)

Да.
Как в любимом примере с медициной.
Пока вам прыщи лечить - все частники вам рады.
Как только что-то посерьезнее ' французского' насморка, ой, это вам в государственную клинику. Мы на себя такую ответственность не возьмем. У нас же 'репутация' понимаешь-ли. А вы нам ее подпортите.

ir-ka писал(а):
Colt11 писал(а):
Марина Илмар писал(а):
Любой частный риэлтор на время работы с вами может договориться с любым АН, и работать "под крышей АН". Более того, частные риэлторы имеют прочные и хорошие связи со многими крупнейшими АН, в которых они ранее работали.

Спасибо.
Как впрочем и в любом другом бизнесе, где есть частники)

Да.
Как в любимом примере с медициной.
Пока вам прыщи лечить - все частники вам рады.
Как только что-то посерьезнее ' французского' насморка, ой, это вам в государственную клинику. Мы на себя такую ответственность не возьмем. У нас же 'репутация' понимаешь-ли. А вы нам ее подпортите.

Я вам больше скажу, в реале такое происходит порой, что ни в каком вирте себе даже не представишь. ))

ir-ka писал(а):
Вот в этом даже нет сомнений. Особенно лениво становится, когда надо свою договорную базу продемонстрировать.
Договора любого АН, особенно крупного, получить легко любому практически.
А вот договора частников это как идеальный муж, про которого конечно все слышали и знают, но только никто никогда и в глаза не видел. Но они нде-то есть, идеальные договора.

Поэтому и решений по ним - нет.

Немножко искривленная логика, решений по ним нет потому что судебные разбирательства отсутствуют

Про технологичную привычку изымать после сделки всю документацию касающуюся АН обсуждать бум?

Беляева Елена писал(а):
ir-ka писал(а):
Вот в этом даже нет сомнений. Особенно лениво становится, когда надо свою договорную базу продемонстрировать.
Договора любого АН, особенно крупного, получить легко любому практически.
А вот договора частников это как идеальный муж, про которого конечно все слышали и знают, но только никто никогда и в глаза не видел. Но они нде-то есть, идеальные договора.

Поэтому и решений по ним - нет.

Немножко искривленная логика, решений по ним нет потому что судебные разбирательства отсутствуют
Про технологичную привычку изымать после сделки всю документацию касающуюся АН обсуждать бум?

Ваши очередные фантазии предлагаете обсуждать?))

Конечно решений нет, так как договоров нет, есть устные договоренности. А слова к делу не пришьешь.

ir-ka писал(а):
Я вам больше скажу, в реале такое происходит порой, что ни в каком вирте себе даже не представишь. ))

Где-то уже читал, что такие варианты просто стороной большинство обходит.
Может оно и правильно, с точки зрения рисков. Ведь и АН может накосячить?

Colt11 писал(а):
ir-ka писал(а):
Я вам больше скажу, в реале такое происходит порой, что ни в каком вирте себе даже не представишь. ))

Где-то уже читал, что такие варианты просто стороной большинство обходит.
Может оно и правильно, с точки зрения рисков. Ведь и АН может накосячить?

Косячат не АН, как организационно-правовая форма, косячат люди.

У вас на работе никто никогда не косячит? Прям все как на подбор? ))

Вы почему то упорно подменяете одно другим. Не пойму только с какой целью ))

Даже название этому есть - человеческий фактор.
Челове́ческий фа́ктор — многозначный термин, описывающий возможность принятия человеком ошибочных или алогичных решений в конкретных ситуациях (с) википедия.

ir-ka писал(а):
Косячат не АН, как организационно-правовая форма, косячат люди.

У вас на работе никто никогда не косячит? Прям все как на подбор? ))

Вы почему то упорно подменяете одно другим. Не пойму только с какой целью ))

Даже название этому есть - человеческий фактор.
Челове́ческий фа́ктор — многозначный термин, описывающий возможность принятия человеком ошибочных или алогичных решений в конкретных ситуациях (с) википедия.

У нас на работе есть ошибки и от сотрудников и от неправильно организованной деятельности. По вашей логике тоже от людей - от руководителей.
Я полагаю, что в АН, как в организационно-правовой форме, тоже могут быть ошибки. Ошибки во внутренних регламентах. Какие-то новые ситуации не регламентированные, с которыми еще не сталкивались...
Понятное дело, что во всем виноват человек. Даже в изменении климата на планете.

ir-ka писал(а):
Вы почему то упорно подменяете одно другим. Не пойму только с какой целью ))

Мне кажется, вы слишком четко оперируете понятиями, не обобщая, по сути, одинаковое.
Понятно, что АН, как форма, вообще не может ничего делать, кроме как существовать. Все делают люди, в ней работающие.
Зачем вам нужно на этом заострять внимание?

Colt11 писал(а):
полагаю, что в АН, как в организационно-правовой форме, тоже могут быть ошибки. Ошибки во внутренних регламентах. Какие-то новые ситуации не регламентированные, с которыми еще не сталкивались

Как вы считаете, кто чаще сталкивается с новыми ситуациями, частник, который делает 10-20 сделок в год или АН с 500 сделками в месяц?
Как вы думаете, кто быстрее отреагирует на новые ситуации, частник, который и риелтор и юрист в одном лице и занят рутинной работой с клиентами, вечно в разъездах и телефонных переговорах, или компания со штатом юристов и профильным департаментом?

Ошибки регламентов обходятся компании судебными издержками и репутационными рисками. Так как пост покупное обсоуживание есть сервисная составляющая АН, держащих штат юристов на зарплате.
Чем обходятся ошибки 'устных договоренночтей', которые к делу не пришьешь?

Kazanskaia

Colt11 писал(а):
ir-ka писал(а):
Вы почему то упорно подменяете одно другим. Не пойму только с какой целью ))

Мне кажется, вы слишком четко оперируете понятиями, не обобщая, по сути, одинаковое.
Понятно, что АН, как форма, вообще не может ничего делать, кроме как существовать. Все делают люди, в ней работающие.
Зачем вам нужно на этом заострять внимание?

Затем, что разная правовая форма - это разная ответственость. И ответственность юр.лица выше, чем ответственность физ.лица.
Разное законодательство и разная ответственность.

В АН есть структура, которая позволяет контролировать процесс и агента. Есть начальник отдела, юрист , которые в любой момент подключаться к сделке, помогут выявить и тсправить косяк.
А кто выявит косяк частника, кто его проконтролирует, кто поможет если что?

Это на словах и щвец и жнец и на игре дудец - бог-виртуоз. А в реале, хорошо, когда каждую часть выполняет квалифицированный персонал. Чтоб был и швец опытный, и жнец и на игре дудец. А не один во всех ликах.