Поправки с 10 января 21 года к 115 ФЗ, предлагаю обсудить. 362 / 5101

24.01.21, 21:43
Павел_К писал(а):

24.01.21, 21:36
Николай Тюленев писал(а):
Самая простая из фантазий - зайдя в депозитарий, покупатель отобрал у меня (продавца) часть денег, а расписку или выманил обманным путем ранее, или выхватил из рук возле ячейки. )

Я спрашивал про возможные фантазии продавца после подписания ДКП и произошедшей регистрации перехода права (из за чего вы не соглашаетесь на совместный доступ, когда представляете покупателя) , а не про фантазии покупателя.

Так и накидали фантазий от продавца.

24.01.21, 21:42
Екатерина КрКр писал(а):

24.01.21, 21:41
Николай Тюленев писал(а):
Риэлтора в депозитарий не допустят.
Но как свидетеля опросить могут.
Возле депозитария, в холле.

Лучше в туалете. Там может не быть камер.
Но тогда с риэлтором придётся делиться добычей.
А на это мало кто согласится.

24.01.21, 19:40
Тататьяна писал(а):
Некоторые ещё и договор продажи мебели составляют)

Улов " на мебели" скромный. Без налогов только 250 тр в год. Остальное-милости просим на 13%.

24.01.21, 21:43
Павел_К писал(а):

24.01.21, 21:36
Николай Тюленев писал(а):
Самая простая из фантазий - зайдя в депозитарий, покупатель отобрал у меня (продавца) часть денег, а расписку или выманил обманным путем ранее, или выхватил из рук возле ячейки. )
Я спрашивал про возможные фантазии продавца после подписания ДКП и произошедшей регистрации перехода права (из за чего вы не соглашаетесь на совместный доступ, когда представляете покупателя) , а не про фантазии покупателя.

Если работаем на стороне продавца, то на совместный доступ соглашаемся.
Я об этом писАл выше.

24.01.21, 21:49
Екатерина КрКр писал(а):

24.01.21, 19:40
Тататьяна писал(а):
Некоторые ещё и договор продажи мебели составляют)
Улов " на мебели" скромный. Без налогов только 250 тр в год. Остальное-милости просим на 13%.

Так его же обычно и не показывают и не регистрируют. Это если дело до суда дойдет.
С другой стороны, чего это все обсуждать, отходить от этого потихоньку надо.

24.01.21, 21:50
Николай Тюленев писал(а):
Если работаем на стороне продавца, то на совместный доступ соглашаемся.

Это крайний, запасной вариант. Для лояльного покупателя, а не для улетевшего на М~~альдивы~~агадан.

24.01.21, 21:40
Николай Тюленев писал(а):
Есть и третий способ, наиболее приемлемый для покупателя.
Доп. соглашение к ДКП об изменении цены объекта.

Это тоже не особо вариант. Особенно, если ДКП заверяется у нотариуса.

18.04.21, 17:07
biguser писал(а):

24.01.21, 21:40
Николай Тюленев писал(а):
Есть и третий способ, наиболее приемлемый для покупателя.
Доп. соглашение к ДКП об изменении цены объекта.
Это тоже не особо вариант. Особенно, если ДКП заверяется у нотариуса.

Зачем у нотариуса заверять договоры с занижением?

18.04.21, 17:13
Николай Тюленев писал(а):
Зачем у нотариуса заверять договоры с занижением?

С каким занижением? У нотариуса заверяется ДКП с ценой, которую готов показать продавец.
Покупать квартиру с занижением без нотариуса - это самоубийство. У продавца появляется огромный соблазн признать договор недействительным и прочие махинации. Можно не вернуть вообще ничего, а так есть шанс вернуть хотя бы сумму в ДКП, плюс с большой долей вероятности вообще по рынку, так как в Москве сейчас суды активно применяют возврат по оценке, а не стоимости в ДКП.

18.04.21, 19:51
biguser писал(а):
Покупать квартиру с занижением без нотариуса - это самоубийство. У продавца появляется огромный соблазн признать договор недействительным и прочие махинации. Можно не вернуть вообще ничего, а так есть шанс вернуть хотя бы сумму в ДКП, плюс с большой долей вероятности вообще по рынку, так как в Москве сейчас суды активно применяют возврат по оценке, а не стоимости в ДКП.

Какой-то сумбур, прошу прощения ...
Если договор расторгается, то покупателю вернут то, что в нём прописано.
Не зависимо нотариально заверен он был, или в ППФ.
...
И про суды зачем на риэлторсоком форуме?
Тут собираются люди, призванные не допустить судов в принципе.
В отличии от адвокатов. которые с них кормятся.