"Недвижимость без агентов" 419 / 7983

Евгений ТРИО-РИЭЛТИ писал(а):
Олег Назаров писал(а):
Архивка из ЕГРП.
Выясняются интересные вещи. Первичная приватизация квартиры - 2001 год. Далее продажа, продажа и в 2006 году мена с городом. то есть, 2008 - это уже ВТОРАЯ приватизация.

Ага, переехал в другую квартиру, а эта квартира стала соб-тью города. Так? В нее заселили мужика в 2008-м, так?
Тогда тут по одной приватизации кажого из физлиц.

Не совсем понятно что значит "по одной приватизации на каждого из физ лиц" ? Если человек приватизировал квартиру и произвел мену с городом,то собственником квартиры стал город. Но квартира то все равно уже в собственности. Просто собствненик не физ лицо ,а правительство Москву в лице какого то департамента... И в хозяйственном ведении например у департамента жилья. Как ее можно еще раз приватизировать? Я понимаю , когда первый то он ее собственник ее расприватизировать еще может.Но разве может город (второй собсвенник) квартиру находящуюся уже в собственности обернуть как то из собственности в снова муниципальную ,обратно?

Lamp писал(а):
Не совсем понятно что значит "по одной приватизации на каждого из физ лиц" ? Если человек приватизировал квартиру и произвел мену с городом,то собственником квартиры стал город. Но квартира то все равно уже в собственности.

Да, в муниципальной собственности, переход из частной.

Просто собствненик не физ лицо ,а правительство Москву в лице какого то департамента... И в хозяйственном ведении например у департамента жилья. Как ее можно еще раз приватизировать?

Элементарно. Приватизация - переход из муниципальной соб-ти в частную. Получил город по мене, смена вида со-ти, потом найм, а потом приватизация - переход снова из муниципальной в частную. Все нормально.

Но разве может город (второй собсвенник) квартиру находящуюся уже в собственности обернуть как то из собственности в снова муниципальную ,обратно?

А почему нет то? Муниципалы выкупать могут. Передавать в частную соб-ть возмездно или нет, в пользование - найм.

[quote="Евгений ТРИО-РИЭЛТИ"
Да, в муниципальной собственности, переход из частной.
/quote]

Т.е договор мены физ. лица с городом после регисрации делает сразу его бывшую квартиру муниципальной? Хм...Или ее каким то решением специальным переводят из частного в муниципальный статус?

Lamp писал(а):
Т.е договор мены физ. лица с городом после регисрации делает сразу его бывшую квартиру муниципальной? Хм...Или ее каким то решением специальным переводят из частного в муниципальный статус?

Никакого решения дополнительного - у ДМЖ эти права и так есть, специальными законами. Право собственность регистрируется в ЕГРП и все.

Как ее можно еще раз приватизировать?

Собственность была получена от города Москвы по договору передачи (насколько я СЕЙЧАС помню). Самого договора мы не видели, только упоминание о нем в ДКП. Соответственно ... это и было воспринято как приватизация. А как что еще? Там у него до этого, судя по всему, была убогая пятиэтажка в козырном районе центра ... и там снесли весь квартал и застроили совсем другими домиками. А ему видать дали эту квартиру в качестве компенсации.

Левый дубликат паспорта? Т.е. человек из Владимирской области реально продал женщине, реально прописался во Владимирскую область. Тогда я чего то недопонял - есть человек, соответствующий фото, прописан, паспортные данные его же. Живет. А как не появлялся то?

Нет. Тот персонаж был до крайности похож на искомого мужика ВНЕШНЕ. Ну как один бухарик на другого. Более чем уверен, что ЭТОТ персонаж тоже перебрался в Вязники (судя по тому, что я увидел ВНУТРИ квартиры) из более приличного жилья на почве любви к спиртным напиткам. Только ему повезло больше, он туда доехал и там теперь живет. А от нашего осталось только ксерокопия паспорта с пропиской. И все. А где он теперь сам - кто ж его знает?

Евгона, а ты не у Торента работаешь теперь? Он ведь искал...
зы Праздное любопытство.

Главный аргумент опасности самостоятельных сделок с недвижимостью - риск потери недвижимости (денег, потраченных на приобретение недвижимости). Но ведь существует альтернатива риэлторской "проверки чистоты сделки" - титульное страхование. И ставки меньше, и существует реальная возможность возврата денег по договору страхования.
внешняя ссылка
внешняя ссылка

А потом Вам как дважды два докажут, что страховой случай произошел ДО заключения Вами страхового договора ... и, соответственно, всего Вам доброго. :men:

PS
А как прекрасно сказано "существует реальная возможность возврата денег" :sh_ok:

. Не ГАРАНТИРОВАН возврат денег (собственно, именно ради этого и составляется договор страхования), а существует ВОЗМОЖНОСТЬ такого возврата. А уж реальная она или нет ... думаю, что это будет зависеть от МАССЫ факторов. Впрочем, об этом уже на форуме писали неоднократно.

Хм. Прям задуматься заставили.
Правильно ли понимаю, что муниципальная квартира, это квартира, находящаяся в собственности города?
И договоре мены, передающий квартиру городу автоматически делает ее муниципальной.
А город уже сам решает, как ей распорядиться.
И изначально весь неприват все-таки является собственностью города или иной структуры, так?
Бесхозного имущества нет.

Кирилл писал(а):
Правильно ли понимаю, что муниципальная квартира, это квартира, находящаяся в собственности города?
И договоре мены, передающий квартиру городу автоматически делает ее муниципальной.
А город уже сам решает, как ей распорядиться.
И изначально весь неприват все-таки является собственностью города или иной структуры, так?

Разумеется