Создание Союза Частных Риэлторов (СЧР). Выступаем за уничтожение ЧМАКов, чистоту РН и престиж профессии! 833 / 11272

klimat писал(а):
ну, за меня ответил Ленин - ...........

Не уверен, что правильно понял, но, чую, что-то здравое в этом мнении есть..

Кто вообще ЗА создание союза частных риэлторов, который действителен будет полезен его участникам в принципе?

Суровый Риэлтор писал(а):
Елена, да не напрягайтесь
необходимость какой-то договоренности здесь дутая
нужен единый для всех закон, лицензирование и надзирающий госорган
а без этого - смешилки про то, так медведь, волк, лиса и заяц договорились делить добычу между собой и играть по одним правилам

Лицензирование и надзирающий госОрган...хм..пока не в нашей стране...
Лизенцию будут продавать как и было до того пока их не отменили, плати взнос и кричи на каждом углу , что ты состоишь в гильдии...
Гос Орган...пока в России коррупция ,а именно КОРРУПЦИЯ...то толку от него тоже не будет..

Александр Долгов писал(а):
Значица так!
Завтра еду к юристам общаться на тему союза или объединения, как лучше все это организовать...
Готов вложить денежку...
Пока я вижу это так...
Могу любрму ЧМ имеющему ИП предложить...

Александр, возможно из этого Вы найдете для себя что-то полезное при создании своей Компании (Союза?).

Частный Риэлтор — Индивидуальный Предприниматель

Риск или Выгода?

Многие риэлторы ошибочно полагают, что индивидуальное предпринимательство влечет бюрократическую нагрузку, дополнительную отчетность и неоправданные риски, однако, на самом деле, регистрация в налоговом органе займет несколько минут, а заполнение налоговой декларации происходит один раз в год и также не представляет сложности. При этом Компания помогает риэлторам оформить статус индивидуального предпринимателя: заполнить заявление в налоговую, подготовить декларацию, и застраховать себя от возможных рисков.

Залог успеха бизнеса в сфере услуг — «мотивация, мотивация и ещё раз мотивация», — считают в Компании. Только частный риэлтор — индивидуальный предприниматель по-настоящему заинтересован в каждом клиенте и в каждой сделке.

Мы являемся сервисной компанией для частных риэлторов — индивидуальных предпринимателей, и позволяем опытным, целеустремленным и амбициозным агентам создать свой бизнес, работать на себя, будучи представленными общим брендом (Союзом?).

Многие риэлторы, прекрасно разбирающиеся в рынке жилья, знающие, как правильно вести переговоры с продавцами и покупателями, в какое окно подать документы, чтобы быстрее прошла регистрация, однако не являются специалистами в маркетинге, рекламе, финансах, учете и многом другом, не имеют представления о том, как правильно построить долгосрочный бизнес, поэтому Компания позаботилась о том, чтобы взять эту функцию на себя, предоставив возможность частным риэлторам заниматься тем, в чем они настоящие доки!

ПОЧЕМУ ВЫГОДНЕЕ РАБОТАТЬ КАК ИП, ЧЕМ КАК ФИЗИЧЕСКОЕ ЛИЦО?

Прежде всего, из-за налогов. Физическое лицо платит в казну 13% НДФЛ, ИП — только 6% с дохода. ИП вправе заявлять о своем доходе в том размере и тогда, когда он у него возникает.

ПОЧЕМУ ВЫГОДНЕЕ СТАТЬ ИМЕННО ПАРТНЕРОМ Компании, А НЕ ПРОСТО ИНДИВИДУАЛЬНЫМ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЕМ, РАБОТАЮЩИМ В ЧАСТНОМ ПОРЯДКЕ?

Партнеры получают эффективный канал привлечения клиентов благодаря масштабной рекламной поддержке компании на ключевых площадках Рунета. Обеспечить такой обширный рекламный пул не по силам риэлтору, работающему самостоятельно.

СКОЛЬКО НАДО ПЛАТИТЬ ЗА ОТКРЫТИЕ ИП?

Госпошлина составляет 800 руб.

КАК ОТКРЫТЬ ИП?

Заполнить заявление. (прилагается)

Выбрать виды деятельности.

Оплатить госпошлину (квитанция прилагается).

Отвезти заявление в налоговую инспекцию №46 (Москва) или по месту жительства (Подмосковье).

Спустя 5 рабочих дней забрать документы об открытии ИП из налоговой инспекции.

НАЛОГИ

Налоги с дохода: 6% (квартальные платежи, не позднее 25 числа месяца, следующего за отчетным кварталом).

Отчисления в фонды: ПФР — 14 386,32 руб., ФФОМС — 2 821,93 руб., ТФОМС — в 2012 году — не платятся! Общая сумма: 17 208,25 руб.

Платятся раз в год, не позднее 31 декабря.

РИСК

В соответствии с действующим законодательством, в рамках риэлтерской деятельности, ответственность ИП за возможно некачественное выполнение своих обязательств перед клиентом ограничивается суммой комиссионного вознаграждения, которое клиент уплатил риэлтору. То есть, в случае разбирательства при неблагоприятной ситуации, риэлтор ИП должен будет вернуть клиенту либо часть, либо полную сумму уплаченных комиссионных.
При сопровождении сделки по покупке недвижимости, титульное страхование позволяет застраховать риск утраты клиентом права собственности на недвижимость, которая уже приобретена или планируется к покупке.

ОТЧЕТНОСТЬ

Налоговая декларация: подается в налоговую инспекцию по месту жительства 1 раз в год до 30 апреля года, следующего за отчетным (компания поможет заполнить).

РСВ-2: сдается в пенсионный фонд 1 раз в год до 1 марта года, следующего за отчетным (компания поможет заполнить).

На Ваш имидж работают все ресурсы Компании (Союза?)! К Вашим услугам:

— работа под узнаваемым брендом
— продвижение районной страницы на сайте Союза
— персональная страница на сайте Союза
— продвижение на портале GdeEtotDom.ru в постоянном ТОП статусе
— продвижение в социальных сетях
— передовая CRM-система, которая позволяет Вам сохранять и оперативно управлять информацией по всем обращениям, контактам Ваших клиентов и по всем Вашим объектам недвижимости. Более того, данная CRM-система является уникальным рекламным инструментом и позволяет Вам очень существенно экономить Ваше рабочее время и деньги на продвижение объектов на рынке, обеспечивая в одно касание автоматический экспорт Ваших объектов на все ведущие рекламные площадки Рунета:
gdeetotdom.ru
WinNER
cian.ru
Яндекс.Недвижимость (Москва и Московская область)
РБК-Недвижимость
RealtyPress.ru
RealEstate
Domoway
Место.ру
Move.su
OLX
Mitula.ru
Pingola.ru
ARKADIA.com

— персональный менеджер для оперативного решения любых возникающих вопросов
— тренинги прикладного характера, помогающие Вам решать наиболее насущные проблемы при работе с продавцами и покупателями на сегодняшнем непростом рынке
— поддержка call-центра Союза, фильтрация нецелевых телефонных обращений
— синергия усилий команды опытных профессионалов в недвижимости: маркетологов, аналитиков, менеджеров, дизайнеров, технических специалистов!
— аренда переговорных комнат (500 руб. в час)
— WinNER на личный компьютер (1500 руб. в месяц)

Вход в ИП -одна цена, выход -три цены!!! :)-(:

Закрыть ИП , сверхзадача и проблема!

СУЩЕСТВЕННО- ИП несёт полную материальную ответственность , в полном обьёме , как физик!!!
Так , что не всё сладко с данной формой предпринимательства :cry_ing:

Владимир Грохотов писал(а):
Кто вообще ЗА создание союза частных риэлторов, который действителен будет полезен его участникам в принципе?

Союз нужен, но ограничивать членов союза в своей деятельности - это ни к чему хорошему не приведет. Ведь каждый из нас выбирает контрагента с которым лично ему будет удобнее и спокойнее работать. Но бывают ситуации, когда нужна квартира только в этом доме или в соседнем (дети хотят жить рядом с родителями потому что ребенка из садика некому забирать) , и квартира там единственная и продает ее какой-нибудь левачащий риелтор. Ну и что я скажу своим клиентам. Что да, квартира их интересующая есть, но я состою в союзе и не могу работать с риелтором продавца? При этом если и продавец там адекватный и документы нормальные.

Срезка из жизни.
Приехали их Регслужбы , оформлялись по офису (нежилая) . Время 10=00, полупустой зал, 3-5 человек, прошли за 5 минут с оплатой госпошлины !!! :co_ol:

Для соблюдения формальностей даже взяли электронный талончик.
Все в шоке -почему нет людей ?
И где очередь? Вроде понедедельник !
Уже около месяца нет очереди.
5 банков прекратили выдавать ипотеку, поэтому нет жаждущих.
Очень походит на 2009 год.

Встретил 3 коллег, с текушим "мутным " статусом ( 2- на плане 3-5 тысяч в месяц, 1 -свободный художник. )
На плане -никто официально не трудоустроен , авансы принимают в свой карман!!!
Художник вообще никто . Просто хороший человек и специалист. :)-(:

Пообщавшись плановики , решили , что и 3.000 не за что отдавать !!!С 1 ноября тоже уйдём в свободное плавание.

И таких больше половины из общей массы "коллег"
Поэтому ни РГР , ни СЧР им не нужно.

-"Введут лицензирование в РД, СРО, , тогда и подумаем об этом .
Но завтра" .

Татьяна Костянова писал(а):
Владимир Грохотов писал(а):
Кто вообще ЗА создание союза частных риэлторов, который действителен будет полезен его участникам в принципе?

Союз нужен, но ограничивать членов союза в своей деятельности - это ни к чему хорошему не приведет. Ведь каждый из нас выбирает контрагента с которым лично ему будет удобнее и спокойнее работать. Но бывают ситуации, когда нужна квартира только в этом доме или в соседнем (дети хотят жить рядом с родителями потому что ребенка из садика некому забирать) , и квартира там единственная и продает ее какой-нибудь левачащий риелтор. Ну и что я скажу своим клиентам. Что да, квартира их интересующая есть, но я состою в союзе и не могу работать с риелтором продавца? При этом если и продавец там адекватный и документы нормальные.

Ввести корпоративный тотальный запрет на работу с серыми ЧМ?!
Только кто его будет выполнять ? :)-(:

Прежде всего нужно определиться с формой. Это будет Некоммерческое партнерство, Союз по принципу СРО или Коммерческая компания для риэлторов ИП?

При создание организации по принципу СРО так или иначе придется разрабатывать и устанавливать стандарты и правила профессиональной деятельности, обязательных для выполнения всеми членами организации; обеспечить дополнительную имущественную ответственность каждого её члена перед потребителями услуг.
Кроме того нужно будет организовывать третейские суды для разрешения споров, возникающих между членами организации, а также между ними и потребителями услуг; применять меры дисциплинарного воздействия в отношении членов; осуществлять анализ деятельности своих членов; представлять интересы членов организации в их отношениях с органами государственной власти и органами местного самоуправления; организовывать профессиональное обучение, аттестацию членов или сертификацию;

Я за союз профессионалов, мне не нравится идея разделения людей по принципу: форма организации бизнеса.
Все понимаю, устали от непрерывных нападок и оскорбительного ЧМак,
до такой степени достало, что даже ЧАСТНИКИ
(априори люди независимые и равнодушные ко всякого рода общественным и политическим движениям),
вона как активизировались, это уже - серьезный ЗНАК.
Но мы должны работать ВМЕСТЕ, все профессионалы, вне зависимости...