Начало падения спроса на аренду квартир 538 / 49528

Алексей Слесарев писал(а):
На нынешнем рынке такие понятия. В Кукуево инфры нет, просто по определению. Шаговая доступность везде считается в пределах 1 тыс. метров по дороге, а не по карте. В идеале, не более 500-700 метров.

В идеале надо 500-700 метров круг чертить от любой станции. И... Заштриховывать его к такой-то матери и эти варианты даже не рассматривать.
Примерно именно столько вокруг практически любой станции это гадюшник и проходной двор где все прутся от/до метро, инфраструктура это шаверма у Ашота и салон сотовой связи ну и т.д.. Детей на улицу даже под охраной не выпустишь, самому выйти из дома -только чтобы в метро зайти, а еще если нет консьержки\сигнализации постоянно переживать как бы на этом привозе избёнку то не выставили.
Так что это скорее критерии коммерческой недвиги 1й этаж из жилого в нежилое (аптека и пр) ориентированной на огромный трафик рядом, но никак не для комфортного жилья место.

Для кого-то и 1 км до ближайшего магазина рядом,а мне 500 метров уже далеко.
В продолжении темы Питера скажу,что много спальных районов,особенно новых магазинами просто напичканы.
Пример того же Комендантского проспекта. Магазинов там больше чем людей. Причём разного формата. С этим делом в Питере все нормально.
А вот взять наше Южное Бутово,а точнее его окраины типа Бунинской аллеи,то там инфраструктура страдает. Или Изюмская улица это Ул Скобелевская. На всю улицу несколько мелких магазинов и 1 супермаркет. Остальные тоже топать минут 10 стабильно,а то и все 15.

sticker писал(а):
Алексей Слесарев писал(а):
В идеале надо 500-700 метров круг чертить от любой станции. И... Заштриховывать его к такой-то матери и эти варианты даже не рассматривать.

Ну, это скорее исключение, и более характерно для гетто-районов, да и там не всегда.

sticker писал(а):
Алексей Слесарев писал(а):
На нынешнем рынке такие понятия. В Кукуево инфры нет, просто по определению. Шаговая доступность везде считается в пределах 1 тыс. метров по дороге, а не по карте. В идеале, не более 500-700 метров.

В идеале надо 500-700 метров круг чертить от любой станции. И... Заштриховывать его к такой-то матери и эти варианты даже не рассматривать.
Примерно именно столько вокруг практически любой станции это гадюшник и проходной двор где все прутся от/до метро, инфраструктура это шаверма у Ашота и салон сотовой связи ну и т.д.. Детей на улицу даже под охраной не выпустишь, самому выйти из дома -только чтобы в метро зайти, а еще если нет консьержки\сигнализации постоянно переживать как бы на этом привозе избёнку то не выставили.
Так что это скорее критерии коммерческой недвиги 1й этаж из жилого в нежилое (аптека и пр) ориентированной на огромный трафик рядом, но никак не для комфортного жилья место.

Идеально для покупки для себя, а раздел то про аренду! У нанимателей как раз приоритет 500м до метро...

Светлана Коновалова писал(а):
Помещик писал(а):
Нас настигло то,что в Москве давно прошло..Наша пресловутая "Фортуна" изжила себя..С контрагентами сделок практически нет. Сдаешься в основном "Сам на Сам"..Клиентов стало малость поменьше...Понаоткрывалось куча всяких контор,где предлагают доступ к каким то мифическим базам,чуть ли не за сто рублей!))

Так сам на сам - это 100% комиссия. Это ж здорово, с контрагентами делится не надо
А что такое "Фортуна", и как она помогала работать с контрагентами? И почему померла?

Фортуна-это сайт где все агенты выкидывают свои варианты,чтоб помогли сдать..Понятно что сам на сам приятная штука,но клиентов стало очень мало.. :ne_vi_del:

Помещик писал(а):

Фортуна-это сайт где все агенты выкидывают свои варианты,чтоб помогли сдать..Понятно что сам на сам приятная штука,но клиентов стало очень мало..

Закрытый сайт, с доступом только с прописанных айпи адресов)
Или они тоже как Восход стали?

Владимир Грохотов писал(а):
Помещик писал(а):

Фортуна-это сайт где все агенты выкидывают свои варианты,чтоб помогли сдать..Понятно что сам на сам приятная штука,но клиентов стало очень мало..

Закрытый сайт, с доступом только с прописанных айпи адресов)
Или они тоже как Восход стали?

Ай Пи стало понятие тоже относительное..Если с Фортуны раз в день позвонят,то уже неплохо...
Не умеют работать с клиентом Вов..Них@я не умеют..
Сам на сам все идет прекрасно..
А на Фортуне один вой идет..Как все плохо вокруг..Даже элементы кидалова начали просматриваться иногда..

Наши базы, где сам на сам тоже умерли или умирают. Все больше продвинутых пользователей ищут квартиру сами. И с ними все проще работать, чем с начинающими агентами, которые двух слов связать не могут, ничего про своих клиентов не знают, на просмотры не приезжают, забыв отзвониться. Так что процесс закономерный, да еще и комиссию часто платят больше 50. От клиентов ставим обычно 70. Чем никчемный агент, который за бездарную работу получает 50%, лучше здравомыслящий адекватный клиент за 70%, Вы не находите?

Светлана Коновалова писал(а):
Наши базы, где сам на сам тоже умерли или умирают. Все больше продвинутых пользователей ищут квартиру сами. И с ними все проще работать, чем с начинающими агентами, которые двух слов связать не могут, ничего про своих клиентов не знают, на просмотры не приезжают, забыв отзвониться. Так что процесс закономерный, да еще и комиссию часто платят больше 50. От клиентов ставим обычно 70. Чем никчемный агент, который за бездарную работу получает 50%, лучше здравомыслящий адекватный клиент за 70%, Вы не находите?

Нахожу!Мне в последнее время только такие агенты и звонят.Про своих клиентов знают только что это семейная пара и что они очень порядочные и хорошие,больше никакой информации.Так рука и чешется ставить в объявление"Агентам не звонить" :ohot_nik:

Олэся писал(а):
Светлана Коновалова писал(а):
Наши базы, где сам на сам тоже умерли или умирают. Все больше продвинутых пользователей ищут квартиру сами. И с ними все проще работать, чем с начинающими агентами, которые двух слов связать не могут, ничего про своих клиентов не знают, на просмотры не приезжают, забыв отзвониться. Так что процесс закономерный, да еще и комиссию часто платят больше 50. От клиентов ставим обычно 70. Чем никчемный агент, который за бездарную работу получает 50%, лучше здравомыслящий адекватный клиент за 70%, Вы не находите?

Нахожу!Мне в последнее время только такие агенты и звонят.Про своих клиентов знают только что это семейная пара и что они очень порядочные и хорошие,больше никакой информации.Так рука и чешется ставить в объявление"Агентам не звонить"

Так Вы, наверняка, сами даете объявление. У этих агентов еще нет клиентов. Они Вас прощупывают. Потом дают Вашу квартиру в рекламу.