Посоветуйте где купить однушку до 5млн, область или мск 647 / 10429

16.11.17, 15:55
Dmitry T. писал(а):
Ничего не имеет смысла

16.11.17, 15:57
ir-ka писал(а):

16.11.17, 15:56
Dmitry T. писал(а):

16.11.17, 15:55
svanny писал(а):

если речь о ликвидности зайдет, мы сейчас вообще удалимся от темы :D
Ликвидность всех квартир эконом класса примерно одинаковая, так что тему можно закрыть.
Одинаковая - это какая?

Труднореализуемые, а уж если точно, то Вам виднее, 3-6 месяцев срок экспозиции наверное.

16.11.17, 15:58
ir-ka писал(а):
Значит, надо было почаще ходить на лекции.

Я такого ответа и ожидал, ждать от Вас конкретного обоснования того, о чем Вы пишите я и не думал

16.11.17, 16:00
Dmitry T. писал(а):

16.11.17, 15:57
ir-ka писал(а):

16.11.17, 15:56
Dmitry T. писал(а):

Ликвидность всех квартир эконом класса примерно одинаковая, так что тему можно закрыть.
Одинаковая - это какая?
Труднореализуемые, а уж если точно, то Вам виднее, 3-6 месяцев срок экспозиции наверное.

Почему это? Самое дешевое всегда вымывается с рынка первым, а эконом - это и есть дешевый сегмент.

16.11.17, 16:11
JaJa писал(а):
Самое дешевое всегда вымывается с рынка первым

Первым вымывается дешевое не по цене, а по рынку.
Ну то есть, недооцененное, или перепроданное, относительно остального рынка...

16.11.17, 16:11
JaJa писал(а):

16.11.17, 16:00
Dmitry T. писал(а):

Труднореализуемые, а уж если точно, то Вам виднее, 3-6 месяцев срок экспозиции наверное.
Почему это? Самое дешевое всегда вымывается с рынка первым, а эконом - это и есть дешевый сегмент.

Я про общеэкономические понятия ликвидности, квартиры это неликвиды по своей сути, а уж в рамках одного сегмента ловить какую ликвидность это не целесообразно. Хотя я вроде и пишу про эконом.

16.11.17, 16:00
Dmitry T. писал(а):

16.11.17, 15:57
ir-ka писал(а):

16.11.17, 15:56
Dmitry T. писал(а):

Ликвидность всех квартир эконом класса примерно одинаковая, так что тему можно закрыть.
Одинаковая - это какая?
Труднореализуемые, а уж если точно, то Вам виднее, 3-6 месяцев срок экспозиции наверное.

Ликвидные объекты и сейчас продаются за месяц. И очередь стоит.

16.11.17, 16:01
Dmitry T. писал(а):

16.11.17, 15:58
ir-ka писал(а):
Значит, надо было почаще ходить на лекции.
Я такого ответа и ожидал, ждать от Вас конкретного обоснования того, о чем Вы пишите я и не думал

А какое обоснование может быть для человека, проходившего мимо специальности?))

16.11.17, 16:22
ir-ka писал(а):

Ликвидные объекты и сейчас продаются за месяц. И очередь стоит.

Значит стоимость такая. Я могу завтра продать любой самый неликвидный неликвид на рынке. Все же должна быть золотая середина (риэлторы и так ее ищут вроде, если слишком много звонков, то стоимость повышают)

10% - это разница между нижней границей рынка убитых квартир без ремонта и верхней границы рынка хаток с ремонтом от жадных собов. Соответственно, на ремонт нельзя тратить больше, чем эта разница, в среднем 10%, ну или 7-12%, потому что квартира с ремонтом по средней цене по рынку всегда быстро уйдет, куда быстрее чем на 5% ниже по цене без ремонта или на 5% выше с супер пупер типа ремонтом.