За кем правда? 394 / 4749

04.03.20, 22:56
Минеева Татьяна писал(а):

04.03.20, 22:51
чао писал(а):
Значит, хорошее предложение для бабули не за горами) Надеюсь.
Боюсь , что бабуля не увидела в хорошем предложении хорошесть ... Ну в любом случае, сейчас Администрация будет держать эту ситуацию на контроле , уж дом бабуле точно починят, если про деньги не договорятся... но я уверена, при публичном скандале , опираться будут на кадастровую стоимость ..

Администрация может применить кадастровую стоимость только при изъятии для госнужд. Всё остальное - только продажа с согласия бабки. Скандал не отменяет ее права распоряжения собственностью.

Рыночная цена 35-40.
Это не цена земли. У застройщика имиджевые потери и будут они тем больше, чем больше заселится жителей и будет шумнее скандал.

Это как сравнивать бревенчатый дом в условной Барвихе и себестоимость его строительства от Зодчего с куском какой-нибудь земли.
Локация определяет цену!)

Rypavlik,
А Вы были в ЖК Одинбург ? Знаете ту "локацию"?
И с каких пор особняки с навесом высоток стали стоить дорого ?
Тут Немчиновку (идеал по сравнению с Одинцово /хоть высотки там строить больше негде)) проблема любой коттедж продать...
Откуда столько невежд в этой теме?
P.S. Никто в здравом уме и твердой памяти не будет платить ей 100500 тыщ/миллионов/евро/чего-то там за никому не нужный , кроме. жителей злосчастного Луча С , кусок земли.
Да и там большинству уже наплевать.Стоит и стоит "хибара". Когда-нибудь сама рухнет.

"Локация" в данном случае - это не Одинцовский район, а "двор многоэтажки".
Стоимость самого дома тут только в количестве метров в свидетельстве собственности.

Невежд?))

Посмотрите судебную практику по выкупу мешающих объектов. Там суммы удивительные.
Продаются не "особняки с навесом", а "проблемы"

Вот кстати пример известный, дающий понимание сумм. Не знаю чем закончилось, но тут официально была предложена компенсация.

внешняя ссылка

Гараж.
5.6 млн рублей
Отказался. Пятался признать дом незаконным))

Гараж, Карл!

А в Одинбурге полдвора....

05.03.20, 13:15
Rypavlik писал(а):
Посмотрите судебную практику

Зачем? Кто с кем судится собирается?

05.03.20, 13:54
Минеева Татьяна писал(а):

05.03.20, 13:15
Rypavlik писал(а):
Посмотрите судебную практику
Зачем? Кто с кем судится собирается?

Соседи многоквартирного дома.
Ну или администрация.
Подать иск на условно благоустройство. Ясно что будет отказ, но собственник скорее всего придет и будет конструктивный разговор.
Суд на то и создан, чтобы через забор суммы не кричать)

Ссылку гляньте, там этот гараж как хорошее вино - чем старше, тем дороже))
20 кв.м примерно, 5.6 млн - это по 250т.р. за 1 кв.м земли. И отказ!

В Москве, на площади Белорусского вокзала, когда застраивали офисный комплекс у церквушки, где PWC сидит сейчас, больше года была проблема с тренформаторной подстанцией. Это часть здания размером с комнату - остальное было снесено.
Но ...
Табличка "тут живут люди", собственность. С суммой 35-40 млн даже разговор не начинали))

05.03.20, 14:05
Rypavlik писал(а):
Соседи многоквартирного дома.
Ну или администрация.

Суть искового заявления, от кого кому ?

05.03.20, 14:24
Минеева Татьяна писал(а):

05.03.20, 14:05
Rypavlik писал(а):
Соседи многоквартирного дома.
Ну или администрация.
Суть искового заявления, от кого кому ?

Жители иском к администрации или застройщику на благоустройство.
Детские площадки, безопасность, экологию. Что угодно. Хоть собаки с коронавирусом за забором.

Собственник привлекается повесткой как третье лицо. И пошел разговор.
В суде советский человек, мало того что явится (хотя не обязан, может бумажкой ответить "в сад"), так и договороспособней на порядок. Уши прижимает и сдается...

Но жители дремучие какие то.
Поэтому орут через ТВ и платить будет застройщик, если вообще сдвинется)

05.03.20, 14:30
Rypavlik писал(а):
Жители иском к администрации

Повторю вопрос : суть иска ? Только пожалуйста , конкретно ...

Истец: житель такой то
Ответчик: администрация одинцовского района
Требования:
... прошу суд привести прилегающую территорию к дому такому то в надлежащий вид в соответсвии с 463-фз и 131-фз (это законы с обоснованием прилегающей территории и прав муниципалитетов)

Понятное дело что прописывается всё конкретнее, с ссылкам на статьи и с нарушения содеражания, в т.ч. санпин