Рост всё? 767 / 18442

13.04.21, 18:58
Убыр писал(а):

13.04.21, 14:51
Алексей+100500 писал(а):
Торги всё абсурднее и абсурднее
На торгах такое ощущение, что отмывают черный региональный кеш оптом. 20-30% за отмытый пушистый безнал на выходе норм.

Было такое мнение, но потом эти ООО таки выходят в рекламу и продают. Берут прям в рынке, но проходит 2-3 месяца и удается перепродать, цены растут. Если обнал, то мало того что получается вытянуть кэш, так еще и с прибылью.

13.04.21, 21:46
eugen писал(а):
Если обнал, то мало того что получается вытянуть кэш, так еще и с прибылью.

Одно другому не мешает. Если можно поиметь два конца, то чего бы их и не поиметь.

Банки могут увеличивать ставки по уже выданной ипотеке, напомнила преподаватель Высшей школы экономики (ВШЭ), консультант по финансовой грамотности Мария Абрамовская в беседе с агентством Regnum. Соответствующая возможность, как правило, предусмотрена кредитным договором.

Как отметила эксперт, ипотека в России в настоящее время действительно дешевая, но стоимость недвижимости слишком высокая. «При такой стоимости даже с учетом низкой ставки ежемесячный платеж слишком высокий. Причем важно помнить, что банк — не благотворительная организация. Это бизнес. Как только Центробанк поднимет ключевую ставку, банк-кредитор может последовать его примеру», — предупредила Абрамовская.
По ее словам, большинство ипотечных договоров содержат пункт, позволяющий банкам в одностороннем порядке увеличивать процент в случае роста ключевой ставки. При этом обязательно уведомить заемщика, взявшего кредит, об изменении условий. «В этом случае ежемесячный платеж вырастет существенно. И это будет уже проблема только заемщика», — подчеркнула консультант.
внешняя ссылка

14.04.21, 12:35
ogogo.guguev писал(а):
По ее словам, большинство ипотечных договоров содержат пункт, позволяющий банкам в одностороннем порядке увеличивать процент в случае роста ключевой ставки. При этом обязательно уведомить заемщика, взявшего кредит, об изменении условий. внешняя ссылка

Если это действительно так, то зачем сейчас банки поднимают вопрос про введение т.н. плавающей процентной ставки? Получается, что ставка и так уже плавающая?

14.04.21, 12:35
ogogo.guguev писал(а):
«В этом случае ежемесячный платеж вырастет существенно. И это будет уже проблема только заемщика»

Ждем очередного "Путен памаги"

14.04.21, 12:44
Колабина писал(а):
Если это действительно так, то зачем сейчас банки поднимают вопрос про введение т.н. плавающей процентной ставки? Получается, что ставка и так уже плавающая?

Сейчас сложнее процесс, надо уведомлять, менять, и т д, а хотят видимо открытым текстом прописывать это в договоре, без всяких сносочек, звёздочек и пр. ухищрений

14.04.21, 12:35
ogogo.guguev писал(а):
большинство ипотечных договоров содержат пункт, позволяющий банкам в одностороннем порядке увеличивать процент в случае роста ключевой ставки.

Ни в одном из моих договоров нет такого пункта. Но уже стало страшно.

У нас было, что через 5 лет, при изменении ключевой ставки может меняться % ставка по кредиту.

Вот у меня в договоре ипотеки написано 7,3%, ставка постоянная?

Рост похоже все - холодные звонки от ПИК с предложением купить халупку