Агент поматросил. Это повлияет на дальнейшую продажу, и как ? 1198 / 12879

04.11.21, 09:57
Николай Тюленев писал(а):

04.11.21, 09:53
JulBarns писал(а):
... платит клиент продавец. Как вариант можно своему клиенту повысить комиссию
Комиссия своему клиенту уже назначена, и клянчить надбавку не профессионально. Моветон.
Равно как, и попытка навязать услугу покупателю, пришедшему без риэлтора.

Вот полностью с вами согласен, но другие риэлторы так не считают, возможно сильно нуждаются в деньгах, не осуждаю

04.11.21, 10:19
Lea ** писал(а):
в объявлении честно указывать - рассмотрим покупателя только с риэлтором

Это породит услугу "риэлтор на час" - за троячок посидеть на авансе.

04.11.21, 10:24
Николай Тюленев писал(а):

04.11.21, 10:19
Lea ** писал(а):
в объявлении честно указывать - рассмотрим покупателя только с риэлтором
Это породит услугу "риэлтор на час" - за троячок посидеть на авансе.

Такие технологии уже давно, просите подругу или знакомого позвонить и представиться вашим агентом, а потом скажите что агент просто не смог подъехать на сделку

04.11.21, 10:29
JulBarns писал(а):
просите подругу или знакомого позвонить и представиться вашим агентом

Не прокатит.
Риэлторскую мову трэба знати.

04.11.21, 10:35
Николай Тюленев писал(а):

04.11.21, 10:29
JulBarns писал(а):
просите подругу или знакомого позвонить и представиться вашим агентом
Не прокатит.
Риэлторскую мову трэба знати.

Вот только что у моего приятеля ещё как прокатило

Не знаю с каким АН, попросил подругу позвонить как агента, на просмотр пришёл сам(якобы агент занят), на авансовое тоже сам( по этой же причине), ну и говорит что на сделке очень удивлялись риэлторы продавца где же его агент, так что не так сложна это мова, вы просто технологий ответочки не знаете

04.11.21, 10:24
Николай Тюленев писал(а):

04.11.21, 10:19
Lea ** писал(а):
в объявлении честно указывать - рассмотрим покупателя только с риэлтором
Это породит услугу "риэлтор на час" - за троячок посидеть на авансе.

За тот самый “троячок” в час многие вкалывают и даже не догадываются, что это тяжкий удел.

В любой почти теме риэлторы с надрывом обесценивают активность друг друга в этой интересной профессии, ну так что они ждут от обывателей? Вопрос мой риторический. Всех с праздником народного единства! “ Возьмёмся за руки, друзья, чтоб не пропасть поодиночке”.

03.11.21, 10:26
JulBarns писал(а):

03.11.21, 10:20
ir-ka писал(а):
Был бы готов купить - купил. Не купил - не был готов, не смог, не имел ресурсов.
Был готов купить по заявленной цене, ему не нужны била услуги Инкома за 200 тысяч, имел же право отказаться? Отказался от их услуг, бывает, продавайте за заявленную цену в интересах своего клиента, что включает в себя и быстроту продажи. А так их клиенту пришлось ждать Васю, да и Вася мог отказаться, опять ждать. И вы не ответили на вопрос, клиент Инкома в курсе что потенциальным покупателям предлагают услуги?

А с чего вы взяли, что в интересах продавца продажа объекта гр-ну Б.?
Почему вы проводите прямую взаимосвязь между отказом гр.Б от условий покупки через риелтора и выдуманным утверждением, что клиент риелтора понес какие-то убытки?
То, что г-н Б отказался от покупки квартиры на условиях продавца (стоимость квартиры + комиссионное вознаграждение) это факт.
А вот то, что собственник понес убытки - это лично ваши домыслы.
Отсюда все дальнейшие размышления это пшик. У вас ошибка уже в условиях задачи, дальше она начнет множится.
Давайте рассмотрим другие варианты.
1. На квартиру есть покупатель, г-н Б. - запасной вариант, русский авось. Кто откажется заработать денег? Только дурак. А все не такие ))
2. Договоренность с клиентом "мне на руки Х, а вы берите свою комиссию с покупателя)

По факту, только г-н Б. остался в "пролете" как Киса В.

На рынке каждый хочет взять и не платить/не переплачивать. Каждый хочет получить что-нибудь на халяву, и чаще всего эта халява - работа срециалиста. Продавец хочет, чтобы комиссию оплатил покупатель, ведь у него денег дох... раз квартиру в Москве покупает. Покупатель хочет, чтобы продавец заплатит за сделку, мол у меня наличные, я сам с усам коль столько денег заработал, мне риелтор не нужен. Но при этом покупатель смотрит квартиры от риелторов, а не от собственников, т.е. он готов нахаляву получить риелторские услуги.

04.11.21, 01:21
funfunych писал(а):

04.11.21, 00:32
Олег Назаров писал(а):
Скажите, что заставляет вас рассуждать о вещах, в которых вы ничего не понимаете?
Вы это серьезно? Нюансы договора не важны (особенно для покупателя)?

04.11.21, 00:32
Олег Назаров писал(а):
Этот хочет купить, тот хочет продать, какой конфликт интересов?
Для просто купить-продать риэлтор не нужен, достаточно скачать в инете шаблонный договор и провести сделку в ппф. И это (скачанный в инете шаблонный договор) для покупателя будет значительно безопасней, чем слепое доверие договору, составленному агентом продавца.

Как в одном сообщении одного человека может быть два взаимоисключающих смысла?

04.11.21, 05:53
Юлия Лурье писал(а):

03.11.21, 21:52
Merinda-nik писал(а):

Реальная история. Моя подруга хотела поднять цену после аванса, риэлтор отводя глаза сказала, что это невозможно. Она подняла в день сделки на 500 тыс, когда все собрались в переговорке. Иначе сделки не будет. До этого сережки ванклиф в гуме увидела и была не была! А за ней цепь 5 квартир. Хорошо, что не побили. Скидывалась ей на сережки вся очередь. И проклинала.

красивая история
мне ни разу я голову не пришла
если хочу сережки - я просто начинаю больше работать

Такие истории одна моя молодая приятельница называет бабкиными историями и никогда их не слушает.
Это не про сделку история, а про свою собственную боль, комплексы и незакрытые гештальты.

04.11.21, 08:11
Карпушкина Вероника писал(а):

03.11.21, 23:32
Людмила Воронина писал(а):
мне составляет Даниил Пятецкий.
Если сама не умеешь, логично включить это в комиссию.

Обычно в авансовом соглашении пишут, кто составляет договор.
По традициям делового оборота ДКП составляет сторона покупателя, что логично, и высылает для согласования стороне продавца .