Опыт покупки квартиры в Москве в 2015 г. 1455 / 98546

Maravilla писал(а):
Кто возьмет билетов пачку- тот получит... водокачку )) А разве где-то УК работает? Не припомню такого. ТСЖ еще может быть....
Меняйте мировоззрение) Иначе будете жить в оппИсанных подъездах.

Лично я, чтение о любой новостройке, помимо техдокументации, начинаю с отзывов о работе УК. У нас не ссут, я же говорю, всё как по Булгакову - никогда не поверю, что буржуй Саблин или сахарозаводчик Полозов может попереть калоши из парадной.

DmitryB писал(а):
У нас не ссут, я же говорю, всё как по Булгакову - никогда не поверю, что буржуй Саблин или сахарозаводчик Полозов может попереть калоши из парадной.

Так это делают не жильцы, а районная пьянь и нарики.
В домах, где инициативу проявляют жители или совет дома- намного уютнее и комфортнее. А где вся надежда на дядю из УК, у которых таких домов- десяток-другой все сделано коекакерами.
Кстати, если дом простоял уже больше года- это не новостройка, а вторичка) Информация про УК и отзывы обычно отсутствуют.

Maravilla писал(а):
Так это делают не жильцы, а районная пьянь и нарики.
В домах, где инициативу проявляют жители или совет дома- намного уютнее и комфортнее. А где вся надежда на дядю из УК, у которых таких домов- десяток-другой все сделано коекакерами.
Кстати, если дом простоял уже больше года- это не новостройка, а вторичка) Информация про УК и отзывы обычно отсутствуют.

Вас же не заставляют покупать у коекакеров?
Проявите благоразумность и купите там, где всё более или менее прозрачно.
В домах где существуют "советы" и прочие "общественники", как правило, существуют склоки и раздоры. Не нравится УК. Закон позволяет её сменить.

Za Stalina, Za Rodinu! писал(а):
Юлия Лурье писал(а):
Я также писала, что продаю свою квартиру(завтра просмотр, кстати, а говорят - кризис!), так как она мне стала велика, и с удовольствием уеду в старый доходный дом в сердце столицы типа Чистых прудов, Замоскворечья или Сретенки миллионов за 25, в сто метров

Юлия, можете разместить ссылки с циана достойных, по вашему мнению, объектов в указанных районах за 25 млн.

Ответила вам в личную почту, половину из вариантов я уже просмотрела с клиенткой, я же говорю, занимаюсь подбором и себе приглядываю.

Maravilla писал(а):
DmitryB писал(а):
У нас не ссут, я же говорю, всё как по Булгакову - никогда не поверю, что буржуй Саблин или сахарозаводчик Полозов может попереть калоши из парадной.

Так это делают не жильцы, а районная пьянь и нарики.
В домах, где инициативу проявляют жители или совет дома- намного уютнее и комфортнее. А где вся надежда на дядю из УК, у которых таких домов- десяток-другой все сделано коекакерами.
Кстати, если дом простоял уже больше года- это не новостройка, а вторичка) Информация про УК и отзывы обычно отсутствуют.

Очень часто в новых (и не очень) домах каждый подъезд отличается от соседнего. Для примера, несколько домов на Островитянова и Саморы Машела , примерного одного года. Сдаю и продаю там квартиры иногда. Один подъезд - картинка, и лифты в отличном состоянии, в другом - грусть и печаль. Возле одного - "ланшафтный дизайн", возле другого - просто травка.
Хотя надо отдать должное ПИКу - своя управляющая компания, даже консьержей сажают сами, и цветочки с кустиками возле подъезда - радуют глаз.

Светлана Коновалова писал(а):
Очень часто в новых (и не очень) домах каждый подъезд отличается от соседнего. Для примера, несколько домов на Островитянова и Саморы Машела , примерного одного года. Сдаю и продаю там квартиры иногда. Один подъезд - картинка, и лифты в отличном состоянии, в другом - грусть и печаль. Возле одного - "ланшафтный дизайн", возле другого - просто травка.
Хотя надо отдать должное ПИКу - своя управляющая компания, даже консьержей сажают сами, и цветочки с кустиками возле подъезда - радуют глаз.

Может быть разница в том, что одни подъезды муниципальные, а другие коммерческие?!

Подниму свою тему.

Шел третий месяц поисков квартиры)) новых вариантов почти не смотрю - остановился на том что понравилось жду когда кто-нибудь дрогнет.
Договариваться о просмотрах сложно - люди в отпусках но с точностью до дня называют когда вернутся.))

На рынке началось заметное снижение цен в хотелках.

Ну и про нерс. Очень интересный и приятный ресурс. Есть конечно несколько максималистов. Но в целом крайне познавательно.

Покупатель 2015 писал(а):
Подниму свою тему.

Шел третий месяц поисков квартиры)) новых вариантов почти не смотрю - остановился на том что понравилось жду когда кто-нибудь дрогнет.
Договариваться о просмотрах сложно - люди в отпусках но с точностью до дня называют когда вернутся.))

На рынке началось заметное снижение цен в хотелках.

Ну и про нерс. Очень интересный и приятный ресурс. Есть конечно несколько максималистов. Но в целом крайне познавательно.

отслеживаю один район в юзао. на ликвид ценник остался тот же. что и осенью и зимой.когда подняли немного цены

Evgen21 писал(а):
Покупатель 2015 писал(а):
Подниму свою тему.

Шел третий месяц поисков квартиры)) новых вариантов почти не смотрю - остановился на том что понравилось жду когда кто-нибудь дрогнет.
Договариваться о просмотрах сложно - люди в отпусках но с точностью до дня называют когда вернутся.))

На рынке началось заметное снижение цен в хотелках.

Ну и про нерс. Очень интересный и приятный ресурс. Есть конечно несколько максималистов. Но в целом крайне познавательно.

отслеживаю один район в юзао. на ликвид ценник остался тот же. что и осенью и зимой.когда подняли немного цены

Смотрите другой район.
В моем тоже не сразу начало снижаться - первыми пошли соседние, более удаленные от центра. В них сейчас вообще чуть ли не ценовая война началась.

Evgen21 писал(а):

отслеживаю один район в юзао. на ликвид ценник остался тот же. что и осенью и зимой.когда подняли немного цены

Отслеживаю ( почти в засаде сидела ) там же мало востребованный сегмент - четырешку в панели. Дети зимой озаботились свою прекрасную ликвидную двушку в том же местечке прирастить еще площадью с доплатой. Квартира на втором этаже, первый - коммерческий. Тоись норка - для дураков. Продаван купил ее в октябре 14-го у банка, ипотечники, вбухав в дорогостоящий и привлекательный ремонт все сольдо, вынуждены были с ней растаться. Я не вмешивалась в переговоры, не отговаривала детей от покупки. У каждого должны быть свои грабли. Денежки сами заработали - ну так сами и профукают... :hi_hi_hi:

Выкуплена она была за 16 млн. 130 метров! Настойчиво предлагали 23 млн. !!! А хотел он за нее - 25, 5 и ни копейкой меньше. Полная стоимость в договоре. Отказались покупать, на мое материнское счастье. Но продавец до сих пор выставляет ее в продажу, сейчас цена - 27 млн. Такие же, но на высоких этажах - до 35 млн. Район обычный, но нам именно он нужен. Вот чешу репу- о чем думают продавцы. Вангую :hi_hi_hi:

, что цены не снизятся, а в ликвиде - подрастут. Строго ИМХО