Прогноз на 2019 год 476 / 23729

[Alexsander50]

Реальность такова, что во всем мире инфляция перемалывает накопления. Скопить не получится.

[krechmer]

Реальность такова, что во всем мире инфляция перемалывает накопления. Скопить не получится.

инфляция => спекуляция=>грабеж !

[Татьяна 0607]

Унесенный ветром,
Про спаривание тварей мысль интересная, но не совсем понятная.

человека многое отличает от животного...например чувство стыда...чем меньше это чувство у вас, тем ближе к животине...
культура - это вообще сплошные запреты и ограничения...добровольные...чем больше ты себе добровольно запрещаешь - тем более культурно выглядишь...никакой тебе свободы...зато с животным, которым этот год китайцы нарекли - точно не спутаешь...

А псЫхологи обозвали чувство стыда "комплексами", от которых необходимо избавляться. Вот и вопрос, в кого нас хотят превратить?

[Fila}]

Ставка по ипотеке снизилась по сравнению с предыдущими годами и сравнима с инфляцией.
Еще не известно, что больше.

Известно. И все посчитано. Ставка все равно выше текущей инфляции почти в 2 раза.

Средняя ставка по выданным в ноябре ипотечным кредитам выросла с исторического минимума в 9.41% до 9.52%. Реальная ставка (по отношению к текущей инфляции) снизилась до 5.7%.
На фоне ускорения инфляции и ожидаемого дальнейшего повышения ставок ЦБ рост ипотечных ставок в следующем году представляется неизбежным.

[Админ кота]

Вы же знаете что ипотека это кошмар для цен в будущем.
Ипотечные платежи высасывают суть _кровь из экономики

Конечно нет. Получатель, я в свое время платил за аренду квартиры 400 долларов, а когда взял ипотеку стал платить 319, как сейчас помню. У меня стало больше денег, благодаря ипотеке.

Ипотека была без первоначального взноса?

[Starogil]

Fila}, это если брать официальные цифры по инфляции.
Но вообще, Вы здорово утерли нос местным либеральным фанатикам.
5% реальная ипотека - 6 % аренда
+ не требуются затраты на переезд со съема на съем, оплату депозита, риэлтора,...
+ психология жизни под крышей дома своего
+ возможное подорожание недвижимости
+ защищенное от катаклизмов вложение в по настоящему надежный актив, а не фантики
и т. д. и т. п.

[Starogil]

Вы же знаете что ипотека это кошмар для цен в будущем.
Ипотечные платежи высасывают суть _кровь из экономики

Конечно нет. Получатель, я в свое время платил за аренду квартиры 400 долларов, а когда взял ипотеку стал платить 319, как сейчас помню. У меня стало больше денег, благодаря ипотеке.

Ипотека была без первоначального взноса?

Своих было примерно 40%, но повторюсь, это было при совсем других условиях. 2004 год.

[Mike_MSK]

+ не требуются затраты на переезд со съема на съем, оплату депозита, риэлтора,...

Так депозит идёт в дело же. Затраты на переезд просто смешные по меркам платы всего, что не по счётчикам. Как и затраты на агента арендника сильно ниже, чем на продажника.

+ психология жизни под крышей дома своего

Палка о двух концах, с одной стороны приятнее жить в своём, с другой пожары, потопы, стройка под окнами.

+ возможное подорожание недвижимости

А может и нет. Тем более в твёрдой валюте, 10 лет назад в долларах многое было дороже, чем сейчас. Или хорду под окнами вляпают - сразу ценник упадёт.

+ защищенное от катаклизмов вложение в по настоящему надежный актив, а не фантики

Как раз от катаклизмов это вложение не защищено, недвига не портативна, забрать не получится если что. И это не актив, если жить самому, самый обычный пассив. И собственность по сути такой же фантик, который обнулят легко.

В аренде не так много минусов, экономических минусов так вообще нет в текущих реалиях, если половины взноса у человека нет на руках.

[Админ кота]

Своих было примерно 40%, но повторюсь, это было при совсем других условиях. 2004 год.

Тогда из 400 долларов нужно было вычесть 40% первоначального взноса.
Но поскольку жильё сильно росло в цене, обгоняя депозиты, нужно было бы учесть и его рост, и тогда правильный вывод - вы всё сделали правильно.
Вы же дали подсчет, в котором не всё учтено, и такая метода плохо воспринимается людьми, даже если вывод получится правильным.

[Fila}]

Fila}, это если брать официальные цифры по инфляции.

Так и ставки в таблице средние, по факту - выше.

Но вообще, Вы здорово утерли нос местным либеральным фанатикам.
5% реальная ипотека - 6 % аренда

Чем же я "утерла нос"?

+ не требуются затраты на переезд со съема на съем, оплату депозита, риэлтора,...

Да, но при аренде не требуется и ремонт, и мебель, и техника - въехал и живи, практически без затрат.

+ психология жизни под крышей дома своего

А вот это обман, иллюзия. Квартира не "своя", а дяди банкира, пока последнюю копейку не погасишь. Платить перестанешь (а у нас, как грится, "от сумы да от тюрьмы...") - в два счета отберут, и выплаченное тю-тю...

+ возможное подорожание недвижимости

А если подешевеет? Были времена, в конце 90-х при гиперинфляции, и в начале нулевых, когда все перло, - ипотеку было выгодно брать. Сейчас ни того, ни другого и близко нет.

+ защищенное от катаклизмов вложение в по настоящему надежный актив, а не фантики

И это тоже заблуждение. Недвижимость, приобретаемая для личного проживания - это пассив, а не актив, с точки зрения экономики, ибо не генерит прибыль, а только расходы.
И т.д. и т. п.