Ликвидная квартира в ЦАО под аренду 533 / 8856

11.11.24, 00:28
sergus166 писал(а):
Вокруг геометрии на редкость неприятное окружение. Торчит в промзоне практически. Раньше часто ездил в Леруа в ТЦ город

Да я не спорю. Маленький двор. Вокруг дома 50-60-х и 70-х годов постройки...Контингент в них в основном
рабочий. ( район застраивался от завода Серп и молот , который сейчас сломали и где Символ сейчас)
Но сам дом- Геометрия я имею в виду- очень красивый и стильный, большие удобные лоджии в квартирах.
Короче не реновация , все квартиры -купленные.
А ТЦ Город я вам скажу - сильно украсил то место. Без него там вообще уныние было....
Зато сейчас там движуха и нормальный контингент.
ps/ я жил там рядом , на Шепелюгинской ул.- в 90-х годах.
Тогда еще ТТК и не было в помине.Ну а уж ТЦ Город и подавно.
рынок там раньше был оптовый на Войтовича ( если помните )
сейчас как раз на месте рынка ТТК проходит.

lenta32

11.11.24, 00:43
sergus166 писал(а):
Кейс я так понял такой: 12 млн семейка, 12 млн рассрочка и 12 млн кэш. Отличный вариант хеджирования на случай гипера

В сообщении было написано вот так: «…за счет семейной ипотеки (у меня их 2 штуки, двое детей) + рассрочек (без повышения цены обьекта…»
Что и вызвало вопрос о возможности взятия 2-х льготных ипотек одновременно.
А так да, я с Вами согласна, отличный кейс. Но за счёт уже использованной льготки, без возможности повтора.

11.11.24, 10:23
lenta32 писал(а):

11.11.24, 00:43
sergus166 писал(а):
Кейс я так понял такой: 12 млн семейка, 12 млн рассрочка и 12 млн кэш. Отличный вариант хеджирования на случай гипера
В сообщении было написано вот так: «…за счет семейной ипотеки (у меня их 2 штуки, двое детей) + рассрочек (без повышения цены обьекта…»
Что и вызвало вопрос по возможности взятия 2-х льготных ипотек одновременно.
А так да, я с Вами согласна, отличный кейс. Но за счёт уже использованной льготки, без возможности повтора.

Просветите про льготку. ( я в этом чайник)
На 1 чела можно одну взять до какого возраста.?
если мне 52 , то я могу льготку взять ?

11.11.24, 10:47
bukinist писал(а):
если мне 52 , то я могу льготку взять ?

Не от вашего возраста нужно плясать, а от наличия несовершеннолетних детей.

11.11.24, 10:47
bukinist писал(а):

11.11.24, 10:23
lenta32 писал(а):

11.11.24, 00:43
sergus166 писал(а):
Кейс я так понял такой: 12 млн семейка, 12 млн рассрочка и 12 млн кэш. Отличный вариант хеджирования на случай гипера
В сообщении было написано вот так: «…за счет семейной ипотеки (у меня их 2 штуки, двое детей) + рассрочек (без повышения цены обьекта…»
Что и вызвало вопрос по возможности взятия 2-х льготных ипотек одновременно.
А так да, я с Вами согласна, отличный кейс. Но за счёт уже использованной льготки, без возможности повтора.
Просветите про льготку. ( я в этом чайник)
На 1 чела можно одну взять до какого возраста.?
если мне 52 , то я могу льготку взять ?

Вот текущие условия (ограничения по возрасту заемщика нет), взято с РБК-недвижимость:

Условия программы «Семейная ипотека»
Жилищный кредит по новым условиям программы могут оформить:
семьи с детьми, где есть хотя бы один ребенок в возрасте до шести лет (на старых условиях программой могли воспользоваться семьи, где есть ребенок до 18 лет);
семьи, проживающие в малых городах численностью до 50 тыс. человек и имеющие двух несовершеннолетних детей (любого возраста), за исключением территорий Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей. Ипотеку на покупку или строительство дома можно оформить в любом регионе;
семьи с двумя несовершеннолетними детьми, проживающие в регионах с низким объемом строительства или проживающие в регионах, имеющих индивидуальные программы развития. Всего таких регионов 35;
семьи, где есть ребенок-инвалид.
Ставка по программе составит 6% годовых для всех регионов России (до этого исключением был Дальний Восток, где ставка составляла 5%). Первоначальный взнос по программе остался без изменений — 20% от стоимости квартиры.
Максимальная сумма кредита в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области на льготных условиях по ставке 6% составляет 12 млн руб., в других регионах — до 6 млн руб.

11.11.24, 10:52
Илья Трунилов писал(а):

11.11.24, 10:47
bukinist писал(а):
если мне 52 , то я могу льготку взять ?
Не от вашего возраста нужно плясать, а от наличия несовершеннолетних детей.

12 лет ребенку. брак официальный.

11.11.24, 11:06
bukinist писал(а):
12 лет ребенку. брак официальный.

11.11.24, 10:55
lenta32 писал(а):
Условия программы «Семейная ипотека»
Жилищный кредит по новым условиям программы могут оформить:
семьи с детьми, где есть хотя бы один ребенок в возрасте до шести лет (на старых условиях программой могли воспользоваться семьи, где есть ребенок до 18 лет);

Остается только вариант настрогать новую снегурочку

11.11.24, 10:23
lenta32 писал(а):

11.11.24, 00:43
sergus166 писал(а):
Кейс я так понял такой: 12 млн семейка, 12 млн рассрочка и 12 млн кэш. Отличный вариант хеджирования на случай гипера
В сообщении было написано вот так: «…за счет семейной ипотеки (у меня их 2 штуки, двое детей) + рассрочек (без повышения цены обьекта…»
Что и вызвало вопрос о возможности взятия 2-х льготных ипотек одновременно.
А так да, я с Вами согласна, отличный кейс. Но за счёт уже использованной льготки, без возможности повтора.

Было бы интересно изучить опыт взятия двух льготок одновременно на один объект. Не слышал про такое

11.11.24, 14:18
sergus166 писал(а):
11.11.24, 10:23lenta32 писал(а):
11.11.24, 00:43sergus166 писал(а):
Кейс я так понял такой: 12 млн семейка, 12 млн рассрочка и 12 млн кэш. Отличный вариант хеджирования на случай гипера
В сообщении было написано вот так: «…за счет семейной ипотеки (у меня их 2 штуки, двое детей) + рассрочек (без повышения цены обьекта…»
Что и вызвало вопрос о возможности взятия 2-х льготных ипотек одновременно.
А так да, я с Вами согласна, отличный кейс. Но за счёт уже использованной льготки, без возможности повтора.
Было бы интересно изучить опыт взятия двух льготок одновременно на один объект. Не слышал про такое

муж и жена - две квартиры, два физлица, две льготки

11.11.24, 14:21
eiler2005 писал(а):

11.11.24, 14:18
sergus166 писал(а):
11.11.24, 10:23lenta32 писал(а):
11.11.24, 00:43sergus166 писал(а):
Кейс я так понял такой: 12 млн семейка, 12 млн рассрочка и 12 млн кэш. Отличный вариант хеджирования на случай гипера
В сообщении было написано вот так: «…за счет семейной ипотеки (у меня их 2 штуки, двое детей) + рассрочек (без повышения цены обьекта…»
Что и вызвало вопрос о возможности взятия 2-х льготных ипотек одновременно.
А так да, я с Вами согласна, отличный кейс. Но за счёт уже использованной льготки, без возможности повтора.
Было бы интересно изучить опыт взятия двух льготок одновременно на один объект. Не слышал про такое
муж и жена - две квартиры, два физлица, две льготки

Речь выше про одну квартиру. Про две квартиры всё понятно, все так и делают