Где грань честности/мошенничества? 478 / 5777

26.11.24, 15:01
Тататьяна писал(а):

26.11.24, 14:29
Николай Тюленев писал(а):

26.11.24, 14:14
Людмила Воронина писал(а):
здравый риэлтор.
Риэлтор может быть внешне здравым, а его юрист из АН - вурдалак.
...
Продаём квартиру.
Продавцы (семейная пара) живут в Германии почти 5 лет, граждане РФ, но нигде не прописаны.
Один прилетит на сделку с консульской доверенностью от супруга.
...
Нашлись люди, которые не испугались начитавшись пурги.
С агентом.
Их юрист прислал авансовое - ПНД/НД требует прописать.
Толкую - на немецком сгодится?
Нет понимания и погружения в конкретную ситуацию
Штампы и стереотипы в голове ...
А прописать-то зачем?)
Есть какие-то доводы или дурь??
ЗЫ Достаточно давно лет 10 наверное назад нам действительно пришлось делать временную регистрацию нигде не прописанному продавцу ( жил в Канаде на пмж, на сделке был) так как тогда были какие-то заморочки с получением денег по аккредитиву ( если нет регистрации)и Росфинмониторингом. Но сейчас по моему этого давно нет..
А так в договоре прописать "ранее зарегистрированный" и последнее место регистрации, не пройдёт?

Не людей прописать, а в авансовом соглашении прописать приготовить справки ПНД/НД к сделке

26.11.24, 14:34
Любовь vita писал(а):
Ну, это я как клиент рассуждаю)

Просто когда собам каждые пять минут звонят стажеры с «выгодными» предложениями, собы становятся слегка нервными.

26.11.24, 15:30
Спасибо, Шмелик! писал(а):
Если были прописаны ранее, то могли бы дать ПНД/НД по месту бывшей прописки

Были, могли бы.
А ежели за эти три-четыре года в "немецком плену" головой поехали?
Оба.
Что на это выразите, товарищ?

26.11.24, 11:56
Людмила Воронина писал(а):
Это в Москве так. Только так. И никак иначе.

Не факт. Тоже набирали … типа «комиссией делитесь, нет? Если нет - чего ж я к вам клиента поведу? Вы нам скиньте миллион с цены и еще мне 200.000 заплатите, тогда мы поедем смотреть вашу халупу».

26.11.24, 15:33
Спасибо, Шмелик! писал(а):

26.11.24, 15:01
Тататьяна писал(а):

26.11.24, 14:29
Николай Тюленев писал(а):

Риэлтор может быть внешне здравым, а его юрист из АН - вурдалак.
...
Продаём квартиру.
Продавцы (семейная пара) живут в Германии почти 5 лет, граждане РФ, но нигде не прописаны.
Один прилетит на сделку с консульской доверенностью от супруга.
...
Нашлись люди, которые не испугались начитавшись пурги.
С агентом.
Их юрист прислал авансовое - ПНД/НД требует прописать.
Толкую - на немецком сгодится?
Нет понимания и погружения в конкретную ситуацию
Штампы и стереотипы в голове ...
А прописать-то зачем?)
Есть какие-то доводы или дурь??
ЗЫ Достаточно давно лет 10 наверное назад нам действительно пришлось делать временную регистрацию нигде не прописанному продавцу ( жил в Канаде на пмж, на сделке был) так как тогда были какие-то заморочки с получением денег по аккредитиву ( если нет регистрации)и Росфинмониторингом. Но сейчас по моему этого давно нет..
А так в договоре прописать "ранее зарегистрированный" и последнее место регистрации, не пройдёт?
Не людей прописать, а в авансовом соглашении прописать приготовить справки ПНД/НД к сделке

А поняла, а то совсем удивилась)

26.11.24, 15:01
Тататьяна писал(а):
в договоре прописать "ранее зарегистрированный" и последнее место регистрации, не пройдёт?

Не уверен.
В консульской доверенности русским по белому указан адрес проживания в Германии.
Его и думаю включать в ДКП.

26.11.24, 13:11
Developer2024 писал(а):
Кто такой нелицеприятный человек?

Это тот, кто пишет о Сергее правду. Чего ж тут непонятного?

26.11.24, 15:34
Николай Тюленев писал(а):

26.11.24, 15:30
Спасибо, Шмелик! писал(а):
Если были прописаны ранее, то могли бы дать ПНД/НД по месту бывшей прописки
Были, могли бы.
А ежели за эти три-четыре года в "немецком плену" головой поехали?
Оба.
Что на это выразите, товарищ?

В «немецком плену» не считается
Квартиру покупают тут? Пусть и довольствуются местными справочками
А попросту отвечаем так - справки эти для сделки не нужны, это исключительно местечковый обычай. Если вас не удовлетворяет справка ПНД/НД с бывшего места жительства, то вот вам права, например
Или у них и прав на вождение автомобиля нет?

26.11.24, 15:38
Николай Тюленев писал(а):

26.11.24, 15:01
Тататьяна писал(а):
в договоре прописать "ранее зарегистрированный" и последнее место регистрации, не пройдёт?
Не уверен.
В консульской доверенности русским по белому указан адрес проживания в Германии.
Его и думаю включать в ДКП.

Я бы не стала.
"Ранее зарегистрированный" не противоречит текущему адресу проживания в Германии, а для регистраторов звучит привычнее.
И мне кажется нелогичным продавать с российским паспортом и "регистрацией" в Германии.
И по налогам там как? Сроки все прошли? а то есть шанс 30% получить..

26.11.24, 15:32
Николай Тюленев писал(а):

26.11.24, 14:52
Любовь vita писал(а):
У меня в прошлом году было 6 сделок и в этом уже 5)
Сделка во благо людей это одно.
А перекупка и спекуляция - другое.
Не примазывайтесь, пожалуйста, к нашей благородной профессии.

Надеюсь, Николай Валентинович, вы всех приходящих клиентов сразу допрашиваете с пристрастием, точно ли они планируют "сделку во благо" и не планируют ли спекульнуть квартиркой ? А то бесят такие, купили в 2020-м за 10, а продать сейчас хотят за 15 ! Наживаются на трудящихся ! Уверен, что все представители благородной профессии таких спекулянтов сразу из офиса гонят ссаными тряпками !