Антон Смолев, риэлтор 4335 / 231747

[Антон Смолев]

Это сейчас столь интенсивное движение на столь небольшой улочке?

Да, 7 номеров ходит на регулярной основе.

И железка еще в 100 метрах от дома.

Её не слышно, если все окна не открыты постоянно, но и при открытых минимально, там поезда не летят на максималке.

Может, станция метро неверно указана?

3 станции указано, указывать Лубянку не стал

стол в комнате

Новый прибыл и стулья, пересниму сегодня.
ТВ купили правда зачем хз, я бы лучше стенку заменил на шкаф чем ТВ.

можно ставить 43

Это нереальная цена для данной квартиры, там обычная косметика, часть клиентов говорит, что фото лучше реальности, отчасти согласен.
Потихонечку обновляют, хоть расстаются почти со всем довольно легко, а то сами много лет жили.

[Спасибо, Шмелик!]

Антон Смолев,
Стенка вроде приличная на вид.
Плафон бы еще на кухне сменить. Я смотрю по основным моментам- вроде нормально, не бабушкино, остальное- мелочи. Да сейчас и бабушкины квартиры и подальше за 40 двушки аналогичные улетают. Поэтому и странно.
Стол из натурального дерева- это последнее, что там надо менять. Его можно обыграть так, что залюбуешься.
А вообще....
Я думаю так- должен быть и для приличного нанимателя праздник.

[Антон Смолев]

Стол из натурального дерева

Он рассыпался уже. Шмелик, с дивана то оно виднее, чем мне в реальности
Не нужно всех записывать в любителей пианино, антиквариата и прочей утвари.

Вот в ЦАО квартира музей вполне могла бы зайти ценителю, но и их щас меньшинство.

[Merinda-nik]

Отпугивает фильтр "15 мин на транспорте". Я когда такое вижу, то подразумеваю, что квартира в Домодедово или Люберцах. Пусть уж будет 25 минут пешком если так можно поставить или 5 минут на транспорте от Таганской. А на фотках нормальная квартира.

[Wondering]

Стенка вроде приличная на вид.
Плафон бы еще на кухне сменить. Я смотрю по основным моментам- вроде нормально, не бабушкино, остальное- мелочи.

Стенки, обои везде, серый ламинат при теплого тона стенах - постбабушатник.
По уму, вместо дивана дб кровать в спальне.
Но почему бы не за 40, рядом куча бц. Или там все еще на удаленке.
Сами смотрели как то, но места те не понравились от слова совсем.

[Wondering]

5 минут на транспорте от Таганской.

Вроде туда ходили маршрутки с павелецкого вокзала, в 2015 г.
Хотя нифига, та что я смотрела - она хотя бы на набережной была, возле остановки. А тут еще чапать. По такому раёнчику.

[Антон Смолев]

Пусть уж будет 25 минут пешком

Там пешком минут около 40, если маршрут знать и карту использовать.

минут на транспорте от Таганской

Пешком ближе к часу, транспортом минут 20, если дорога без пробок.

Но почему бы не за 40, рядом куча бц

Вот еду в 5 раз туда и думаю, почему бы не 40 или 45 по совету Шмелика
Мне же занять себя нечем больше, а клиент все ждёт, когда я цену подниму и тогда сразу очередь.
Позавчера был с IT. Походил, поморщился, модерн говорит хочу, может собственник её обновит по полной?)

[Merinda-nik]

Антон Смолев,
Там наверное все модные, чтобы снимать такие квартиры. Похоже это именно тот случай, когда стоит вложиться, чтобы во вкусы ЦА вписаться и сдать за 55

В Люберцах бы с таким ремонтом улетела за 35 тыс , причем это была бы пятиэтажка без пешей до электрички с видом на шоссе на окраине.

[Wondering]

В Люберцах бы с таким ремонтом улетела за 35 тыс , причем это была бы пятиэтажка без пешей до электрички с видом на шоссе у черта на окраине.

Но это же не полноценная 2ка, не надо забывать,а скорее евро. Не на семью. Я про люберцы. Там 1ки что ли по 35?

[Антон Смолев]

Там наверное все модные

Наверное. Вот сейчас 2 показа, посмотрим как пройдут.
До любого метро на ОТ от 8 до 10 остановок, поэтому станций то много, но не 5 и не 10 минут.
Что интересно, ещё никто не был на авто, все своим ходом добираются.