Антон Смолев, риэлтор 4335 / 231747

21.08.21, 14:18
Антон Смолев писал(а):
Продолжается движение на обеление рынка аренды в России.
Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства предложило ввести налоговый вычет за аренду квартир. Проект документа опубликован на федеральном портале проектов нормативных правовых актов.

В Минстрое считают, что подобная мера поможет развитию рынка арендного жилья.
"Большая часть арендного фонда находится в "теневом" секторе российской экономики и не приносит доходов в бюджет. Институциональное арендное жилье в России практически отсутствует", — говорится в проекте.
Кроме того, ведомство предлагает создать механизмы поддержки проектов коммерческой аренды с предоставлением ипотечных кредитов и сделать долгосрочную аренду альтернативой предоставления жилых помещений в собственность.
Грядут изменения в ближайшие года.

Разве это сработает? Кому вычитать то будут?

17.08.21, 00:53
Антон Смолев писал(а):
В аренду появилось бюджетное предложение, недалеко от центра.
https://www.cian.ru/rent/flat/262382422/
В аренду предлагается уютная, двухкомнатная квартира с косметическим ремонтом. Полностью оборудована мебелью и техникой для комфортного проживания. Комнаты СМЕЖНЫЕ. Совмещенный санузел. Застекленная лоджия. Интернет. Металлическая дверь, домофон. Рядом с домом конечная остановка автобусов до метро: Павелецкая, Тульская, Добрынинская, Таганская, Новокузнецкая. Длительный срок аренды.
Адрес: 3-й Павелецкий проезд, 6ка

Я в этом районе в 5 класс ходил в школу жуткое место как Капотня

24.08.21, 10:33
JulBarns писал(а):
Кому вычитать то будут?

Арендатору, кому же еще, ему выгодно будет.

24.08.21, 10:40
Иван Терехов писал(а):
Я в этом районе в 5 класс ходил в школу жуткое место как Капотня

Ну нет, Капотня это Капотня. Свой мир, свои правила. Тут и новые дома рядом построили и набережная в 10 минутах пешком, а там уже вид на Зиларт и прочие ТЦ и ЖК с другого берега.

24.08.21, 14:13
Антон Смолев писал(а):

24.08.21, 10:33
JulBarns писал(а):
Кому вычитать то будут?
Арендатору, кому же еще, ему выгодно будет.

24.08.21, 10:40
Иван Терехов писал(а):
Я в этом районе в 5 класс ходил в школу жуткое место как Капотня
Ну нет, Капотня это Капотня. Свой мир, свои правила. Тут и новые дома рядом построили и набережная в 10 минутах пешком, а там уже вид на Зиларт и прочие ТЦ и ЖК с другого берега.

Там построили на 2 Павелецком проезде огромный мусорный кластер, теперь весь мусор с ЦАО будут грузить там на поезда и вывозить в Калужскую область, жить там это гарантированный рак, но можно смотреть на новые ТЦ ЖК на другом берегу, которые тоже будут нюхать всю эту прелесть. Вторая Капотня.

24.08.21, 14:27
Иван Терехов писал(а):
Там построили на 2 Павелецком проезде огромный мусорный кластер, теперь весь мусор с ЦАО будут грузить там на поезда и вывозить в Калужскую область, жить там это гарантированный рак, но можно смотреть на новые ТЦ ЖК на другом берегу, которые тоже будут нюхать всю эту прелесть. Вторая Капотня.

А куда конкретно?

24.08.21, 15:26
Kalendar писал(а):

24.08.21, 14:27
Иван Терехов писал(а):
Там построили на 2 Павелецком проезде огромный мусорный кластер, теперь весь мусор с ЦАО будут грузить там на поезда и вывозить в Калужскую область, жить там это гарантированный рак, но можно смотреть на новые ТЦ ЖК на другом берегу, которые тоже будут нюхать всю эту прелесть. Вторая Капотня.
А куда конкретно?

полигон за Наро Фоминском

24.08.21, 14:13
Антон Смолев писал(а):
Арендатору, кому же еще, ему выгодно будет.

А собственнику не выгодно, значит он включит это в стоимость, соответственно всем будет не выгодно и всё останется как есть

25.08.21, 07:23
JulBarns писал(а):
всё останется как есть

Подождем закон, почитаем. Потом и обсуждать будем, что и кому выгодно

25.08.21, 13:47
Антон Смолев писал(а):

25.08.21, 07:23
JulBarns писал(а):
всё останется как есть
Подождем закон, почитаем. Потом и обсуждать будем, что и кому выгодно

Это же не мешает порассуждать логическии сделать предположения, а время покажет кто из нас окажется прав

26.08.21, 09:02
JulBarns писал(а):
Это же не мешает порассуждать логическии сделать предположения

Если примут закон в том виде, в каком идут обсуждения, то жильцам выгодно будет снимать прозрачно. Получение вычета.
Налоги собственник может заложить в стоимость, тоже правда.
Если он самозанятый, то не вижу проблемы.
3-4% не о чем, рост таких собственников в Москве на лицо. Ставка найма от этого не пострадает.
С рынка аренды не доходят в казну миллиарды, его будут обелять. Нравится собственнику или не нравится.

Чего пока не увидел, так это суммы налогового вычета.