Создание Союза Частных Риэлторов (СЧР). Выступаем за уничтожение ЧМАКов, чистоту РН и престиж профессии! 833 / 11272

Алексей Слесарев писал(а):
Нотариус будет заниматься регистрацией. Я слышал что в регпалату сможет сдать документы только уполномоченный представитель нотариуса. А физики с юриками нервно курят.
Мне это, если честно до фонаря. Мою работу нотариус не сделает. В старые времена, нотариусы удостоверяли, и что? Вон Федорченко с тех пор только лучше себя чувствует. Я тогда за 1 час у нотариуса ДКП делал и за 1 час регистрацию.

Вот это то и плохо, что многим среди нас всё до фоноря, когда всё хорошо. :ne_ne_ne:

Для каждого в отдельности это вполне может быть и ничего страшного - каждый приспособится и выживет.
Кому-то, это даже удобнее для меня - точно (привык, у нас нотариат "освоил" эту нишу еще до появления риэлторов массово)
А для риэлторства в целом это вторжение на нашу территорию!

Но так как мы каждый за себя - то конечно, пусть делают что хотят.
Могут и все чистые продажи к рукам прибрать, наняв помощников, которые будут показывать квартиры клиентов.
Жалко чтоли..

Например приходит к нотариусу Марьиванна, и говорит:
- Глянь, сынка, докУменты, квартиру продать хочу, всё ли в порядке?
- Да, бабуль, пройдите воон за тот столик, заключите пока эксклюзивный договорчик, мы вам и покупателя найдём, не к риэлторам же вам идти, коли я есть..
Понятно, что кишечник слабоват у них с расселениями-альтернативами справляться, но не малую часть чистых продаж как пить дать к рукам приберут.
А ведь чистые продажи - это самое вкусное!!! А нам объедки, в виде геморройных тройных-пятерных альтернатив..
Нравится?
А это не мое мнение, это я вычитал где-то, с чем согласен.
Сомневаетесь?

zver писал(а):
Нет никакого профессионального уровня. Профессии в России нет.
Директора могут сколько угодно гордиться количеством офисов, количеством "рабов" и количеством сделок, к которым они прислонились. Сколько угодно кидаться грязью в попутчиков по деятельности. И пока нет единого законодательного стандарта, обязательного членства в СРО (как например, у оценщиков) все это будет разговорами в пользу бедных.

....
пока нет законодательного признания услуги, ее объемов и способов оказания ...

Суровый Риэлтор писал(а):
необходимость какой-то договоренности здесь дутая
нужен единый для всех закон, лицензирование и надзирающий госорган
а без этого - смешилки про то, так медведь, волк, лиса и заяц договорились делить добычу между собой и играть по одним правилам

Я тут напряженно размышляла об этой теме... Если я правильно понимаю, ситуация выглядит примерно следующим образом.

1. Необходим закон о РД, лицензирование, стандартизация деятельности, гос. надзорный орган. Все это если и будет в (обозримой или нет) перспективе, то со всеми издержками, привычными для нас в виде коррупции и проч.

2. Всем понятно, что недовольство ситуацией на рынке присутствует как у АН, так и у ЧР. Оно во многом разное это недовольство. Но в одном, как мне кажется, все едины - престиж профессии падает, отношение потребителя к нам, ну скажем, не восторженное. Выход из сегодняшнего положения АН видимо ищут, но часто этот поиск выглядит как движения слона в посудной лавке. Кроме того, многажды говорилось, что в нашей некогда общинной стране с договоренностями в общих интересах не складывается даже в рамках одной весовой категории. А о консолидации между "большими" и "маленькими" речь даже не идет. Конфликт интересов, ЧР хочет быть сам по себе, АН желает видеть его в своих рядах. Тянем канат потихоньку. Но общему раскладу это перетягивание только вредит.

3. Что могут сделать ЧР/небольшие АН для чистоты профессии с одной стороны и облегчения своего равного диалога с "большими"? Попытаться объединиться.

Я, мягко говоря, не сильна в том, что касается профсоюзов/гильдий/кооперативов. Но есть несколько задач, которые такое объединение могло бы решать.
Большинство из них уже были озвучены. Но в первую очередь это может быть помогло бы снять "синдром одиночки" у неорганизованной части риэлторов. И дало бы ощущение альтернативы разрозненному существованию небольших агентств, которые на равных решать свои проблемы с "Инкомом", "Миэлем" и проч. не могут.

Я совершенно не испытываю иллюзий относительно перспектив этой затеи. Но пробовать нужно всегда.

Юлия Баграмова писал(а):
Я тут напряженно размышляла об этой теме... Если я правильно понимаю, ситуация выглядит примерно следующим образом.

1. Необходим закон о РД, лицензирование, стандартизация деятельности, гос. надзорный орган. Все это если и будет в (обозримой или нет) перспективе, то со всеми издержками, привычными для нас в виде коррупции и проч.

2. Всем понятно, что недовольство ситуацией на рынке присутствует как у АН, так и у ЧР. Оно во многом разное это недовольство. Но в одном, как мне кажется, все едины - престиж профессии падает, отношение потребителя к нам, ну скажем, не восторженное. Выход из сегодняшнего положения АН видимо ищут, но часто этот поиск выглядит как движения слона в посудной лавке. Кроме того, многажды говорилось, что в нашей некогда общинной стране с договоренностями в общих интересах не складывается даже в рамках одной весовой категории. А о консолидации между "большими" и "маленькими" речь даже не идет. Конфликт интересов, ЧР хочет быть сам по себе, АН желает видеть его в своих рядах. Тянем канат потихоньку. Но общему раскладу это перетягивание только вредит.

3. Что могут сделать ЧР/небольшие АН для чистоты профессии с одной стороны и облегчения своего равного диалога с "большими"? Попытаться объединиться.

Я, мягко говоря, не сильна в том, что касается профсоюзов/гильдий/кооперативов. Но есть несколько задач, которые такое объединение могло бы решать.
Большинство из них уже были озвучены. Но в первую очередь это может быть помогло бы снять "синдром одиночки" у неорганизованной части риэлторов. И дало бы ощущение альтернативы разрозненному существованию небольших агентств, которые на равных решать свои проблемы с "Инкомом", "Миэлем" и проч. не могут.

Я совершенно не испытываю иллюзий относительно перспектив этой затеи. Но пробовать нужно всегда.

Господи... сколько лет эта песня поется на разные голоса ?
Ну сколько можно то уже ?
Престижи падающие, объединения объединившихся, законы от в отсутствии правового поля как такового.....

Наталия Владимирова писал(а):
Что до нотариата, то как правильно сказали Московские коллеги,
помним мы, помним, как дружили с нами нотариусы, чтобы именно к ним клиентов вели
И клиенты платили тогда (не в пример нынешнего времени) 5% агентских + 1%-1,5% нотариусу. Нормально, работали...

Я не утверждаю, но считаю, что вполне можно предположить, что многие моменты, которые были возможны в двадцатом веке, могут быть невозможными или чудовищно сложными в двадцать первом.
Всё меняется.. события, субъекты, объекты...

Юлия Баграмова

Дегтярёв Сергей писал(а):
Господи... сколько лет эта песня поется на разные голоса ?
Ну сколько можно то уже ?
Престижи падающие, объединения объединившихся, законы от в отсутствии правового поля как такового.....

А что, в гробовой безпесенной тишине правовое поле образуется? Это необходимое и достаточное условие?

Мотивируйте!

Я первая встану в очередь за кляпом.

Юлия Баграмова писал(а):
Мотивируете!

и не подумаю.

Дабы раз и навсегда разрешить непонимание в терминологии предлагаю ввести следующую классификацию игроков РН :
1 АН (ООО или ИП со штатом сотрудников)
2 ЧМ (ИП без штата сотрудников)
3 Нелегал (лицо занимающееся незаконной предпринимательской деятельностью на РН, может быть левачащим сотрудником АН)

Владимир Грохотов писал(а):
А для риэлторства в целом это вторжение на нашу территорию!

Но так как мы каждый за себя - то конечно, пусть делают что хотят.
Могут и все чистые продажи к рукам прибрать, наняв помощников, которые будут показывать квартиры клиентов.
Жалко чтоли..

Например приходит к нотариусу Марьиванна, и говорит:
- Глянь, сынка, докУменты, квартиру продать хочу, всё ли в порядке?
- Да, бабуль, пройдите воон за тот столик, заключите пока эксклюзивный договорчик, мы вам и покупателя найдём, не к риэлторам же вам идти, коли я есть..
Понятно, что кишечник слабоват у них с расселениями-альтернативами справляться, но не малую часть чистых продаж как пить дать к рукам приберут.
А ведь чистые продажи - это самое вкусное!!! А нам объедки, в виде геморройных тройных-пятерных альтернатив..
Нравится?
А это не мое мнение, это я вычитал где-то, с чем согласен.
Сомневаетесь?

Я думаю, что если такое когда нибудь произойдет, то нотариусы попытаются откусить от нашей комиссии, направляя к нам клиентов, как было и раньше, за нехилый откат.
Не будут нотариусы, да и их помошники после работы квартиры показывать.

Дегтярёв Сергей писал(а):
Дабы раз и навсегда разрешить непонимание в терминологии предлагаю ввести следующую классификацию игроков РН :
1 АН (ООО или ИП со штатом сотрудников)
2 ЧМ (ИП без штата сотрудников)
3 Нелегал (лицо занимающееся незаконной предпринимательской деятельностью на РН, может быть левачащим сотрудником АН)

Сергей, лично я бы с удовольствием согласился - прочто и понятно.
Но я в жизни не видел ИП без штата. Только по бумагам - нулевки без работников сдающих..
А вот А/Н с десятками агентов в натуре, но вовсе без штата по бумагам - видел и не одно..
Семейные пары - видел.. Но это что получается: если муж с женой работают - это ЧМ, а если развелись и продолжают работать - уже А/Н? :lol:

А идея это провальная -
потому, что такие самородки как Александр Долгов и иже с ним,
которые сейчас выступают инициаторами , со временем НЕИЗБЕЖНО создадут свою структуру и станут директорами СВОИХ агентств. ))))
Это неизбежно, если они пришли в этот бизнес не только ради "идей и принципов" , а ради того зачем мы все тут- получение прибыли.И их бизнес-взгляд неизбежно претерпит трансформацию.)
Хорошая прибыль только в хорошей Структуре.
Редкие исключения лишь подтверждают правило )))