Налоги от продажи недвижимости в 2016-м. Квинтэссенция. 452 / 35112

Нет, в данном случае при цене 4 млн налог заплатят с 3 млн, ничего не изменилось.

Всем здравствуйте! Объект (частный дом) получен в собственность до 2016 г., в собственности менее 3-х лет. Подтверждённых расходов на строительство нет. Если продавать его за 2 млн, налог будет высчитываться с 1 млн.?

vadik573 писал(а):
Всем здравствуйте! Объект (частный дом) получен в собственность до 2016 г., в собственности менее 3-х лет. Подтверждённых расходов на строительство нет. Если продавать его за 2 млн, налог будет высчитываться с 1 млн.?

Да.

vadik573 писал(а):
Всем здравствуйте! Объект (частный дом) получен в собственность до 2016 г., в собственности менее 3-х лет.

На всякий случай.
Если дом получен по наследству, то срок нахождения в собственности наследника исчисляется с момента открытия наследства (смерти наследодателя).

Здравствуйте, могли бы подсказать.
Участок куплен по договору купли продажи в 2014 году стоимостью 2 200 000р, поставили его на кадастор и его стоимость по кадастру стала 3 800 000р.
Планируем продать этой весной за 3 200 000р. Какая сумма налога к уплате? Продает гражданин РФ.

если полную укажете, то 13% с 1 млн - 130 тыс.
ну.. или занижать до 2,2

Так как право собственности до 2016 года, то стоимость кадастра ни на что не влияет.

Спасибо за ответ)

Виктор Мар писал(а):
Здравствуйте, могли бы подсказать.
Участок куплен по договору купли продажи в 2014 году стоимостью 2 200 000р, поставили его на кадастор и его стоимость по кадастру стала 3 800 000р.
Планируем продать этой весной за 3 200 000р. Какая сумма налога к уплате? Продает гражданин РФ.

Ставьте 2,2 млн в договоре и не будет налогов.

Здравствуйте. Будьте добры, проконсультируйте. Мой родной брат приобрел квартиру в 2008 году, фактически за 1.8 млн руб, в ДКП сумма была указана 900 тыс руб.. В сентябре 2014 года указанная квартира по договору дарения перешла в собственность мне(от вышеуказанного родного брата).

Цепочка
ПРОДАВЕЦ ВАСЯ ------}}} 1.8млн(в ДКП 0.9млн) ------}}} МОЙ РОДНОЙ БРАТ ------}}} Договор дарения ------}}} ЯЯЯ ------}}} 1.9млн(в ДКП ???) ------}}} ПОКУПАТЕЛЬ ПЕТЯ

Сейчас(май 2016) я собрался продавать эту квартиру фактически за 1.9, которая у меня в собственности около 19 месяцев(меньше 3х лет).

Позвонил знакомому адвокату, тот нагнал жути что я попал под налог 13%, что сумму занизить и в ДКП указать 0.9-1 млн руб уже не получится так как ввели кадастровые стоимости и прочую лабуду, можно автоматом получить квитанции с налогами на 200тр, штрафы за уклонения и вплоть до уголовной ответственности.

Вот сижу и мучаюсь - деньги нужны, а кормить наше охамевшее вконец государство такими кусками не хочу. НАсколько эти ужасы реальны и как их избежать, подскажите пожалуйста. Заранее благодарен.

Какова кадастровая стоимость вашей квартиры сейчас?