Мемуары агента частной практики. 751 / 10464
Главный форум риэлторов Москвы. Секреты московского рынка недвижимости. Как купить и продать квартиру в Москве МАКСИМАЛЬНО выгодно и безопасно. Предельно откровенно о реальной стоимости услуг риэлторов и случайных людях в профессии. Как выбрать агента и агентство. Для просмотра базы квартир и другой недвижимости Москвы перейдите по ссылке.
Недвижимость Москвы - риэлторский форум. Для просмотра и размещения объявлений по недвижимости Москвы перейдите по ссылке. Объявления по недвижимости в Московской области здесь Размещение темы с продажой или арендой квартир возможно только на платных условиях, для чего при создании новой темы выберите: "Разместить тему на правах рекламы".
26 июн. 2016
RespectActuallty писал(а):Возможно продавец понятия не имеет, что его бывший супруг будет ущемлён в правах. Возможно продавец и не думает, что сделка спорная.
Да никто не ущемлен в правах. О чем Вы? Муж не знал, что квартира была куплена, муж не знал о том, что продана.
Скидки для клиентов с севера Москвы и Подмосковья. Все консультации - бесплатно : +7 (964) 556-82-82.
26 июн. 2016
Laverna писал(а):Вот это да.
Камменты большинства просто жуть.
Особенно дирехтора отличились...
Сначала Ярослав влез по-глупому (по глупому ДА!- бо умный бы был сидел бы тихо)
Потом Юлия Владимировна отреагировала- по типу "сам дурак" перейдя на личности. Неужели "корпоративная этика" до такой степени рулит в компании....?
Люся- вообще похихикала, возведя мошенство в норму продаж... Типа "красть не запрещено- не попадайся"
Ровно половина ответов в теме разбор практической (техническо-юридической) стороны вопроса о сроках давности... забыв напрочь о таких вещах как дееспособность и правоспособность и момент возникновения/течение тех самых сроков при установлении её.
Авансовое приравняли по значимости к нормам СК и ГК....
...........................................
А потом удивляются отчегой-то так простой гражданин опасается, ненавидит, презирает риелтёрскую братию.
"Не лучше ль на себя, кума, оборотиться?"
– Не шалю, никого не трогаю, починяю примус
26 июн. 2016
*** писал(а):Там точно не стажер. Человек возраста и опыта не меньше чем у какого-нибудь Тюленева, а то и поболее - всё-таки в агентстве работает)
У Тюленева был подобный штрих в биографии, вы не в курсе?
26 июн. 2016
RespectActuallty писал(а):innyssa писал(а):Работы для всех хватит .
Как не крути - тема для всех ( и для нас-потребителей , и для риелтеров разных мастей ) полезная .
Продать такую квартиру и купить такую квартиру две разные вещи.
" вещи " разные , но тема полезная - я именно об этом .
26 июн. 2016
Олег Назаров писал(а):муж не знал о том, что продана.
Пока не продана...И потом,как я понял из рассказа, сейчас муж(бывший) узнал о том, что такая квартира есть,и была куплена в браке с ним. Или в таком состоянии по своей болезни, что уже не понимает этого?
6860
Москва, Перовское АН, 8-903-729-91-88
13 мая 2014
26 июн. 2016
Святослав писал(а):Вы можете предвидеть все трудности как ваш герой на аватаре?
в описанной ситуации ТС - агент покупателя сам поставил обязательное условие для совершения сделки - согласие супруга
вопрос: почему он пришел на сделку не получив его заранее, хотя бы в скане?
агент продавца с моей точки зрения делал все правильно
не имея согласия на руках, не имея возможности его получить - они тупо пошли на сделку, где была уже толпа участников, ожидая, что совместными усилиями всех участников убедят покупателя купить квартиру, иначе развал сделки
в данной ситуации удалось сделку разбить - была такая возможность
если бы сделку невозможно было разбить - квартиру могли бы купить тут же, на месте
второй момент
если возможность все же была у продавца получить согласие, как видно дальше человека все же нашли. почему они его не взяли сразу?
1. опять упираемся в агента покупателя - он не просил до сделки, значит ему не особо то и надо,может просто понтовался на авансе, значит прокатит и так (это возможное мнение агента продавца)
2. найдя супруга - есть риск сорвать сделку,не нужно трогать то, что уже покрылось корочкой
26 июн. 2016
Laverna писал(а):А потом удивляются отчегой-то так простой гражданин опасается, ненавидит, презирает риелтёрскую братию.
+100
И приходит к выводу, что сам-себе-риэлтор - лучший формат купли-продажи.
26 июн. 2016
Московский риэлтор писал(а):найдя супруга - есть риск сорвать сделку,не нужно трогать то, что уже покрылось корочкой
В случае, когда вы представляете интересы покупателя, у вас та же позиция?
6860
Москва, Перовское АН, 8-903-729-91-88
13 мая 2014
26 июн. 2016
Алексей Слесарев писал(а):Московский риэлтор писал(а):найдя супруга - есть риск сорвать сделку,не нужно трогать то, что уже покрылось корочкой
В случае, когда вы представляете интересы покупателя, у вас та же позиция?
конечно же нет
на то и нужен агент покупателя, чтобы защищать его интересы
26 июн. 2016
Московский риэлтор писал(а):...если возможность все же была у продавца получить согласие, как видно дальше человека все же нашли. почему они его не взяли сразу?
Что вы понимаете под словами" возможность все же была получить согласие" ? Как нам рассказали еще в первом посте, когда риэлтор покупателя нашел этого супруга, то ему было сообщено, что он "...более 2 лет регулярно проходит стационарное лечение в психиатрической больнице, и сейчас подано заявление в суд о признании его ограниченно дееспособным и назначении ему опекуна."
Вы считаете после такой информации(причем полученной риэлтором покупателя) все еще имело смысл тащить этого супруга к нотариусу и брать у него такое заявление?
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 4 гостя