Почему не надо брать ипотеку. 624 / 33811

Счастье неизбежно
У многих борзометры настолько широки, что не просили, а требовали посчитать им по курсу 30-35)
Банк не обязан всем помогать, часть свои вопросы решила.

Jast писал(а):
а между тем ключевую ставку ( или как там) ЦБ оставил без изменений 28.07.2017. то есть % по ипотекам падать в ближайшее время врят ли будут.

Хотя по ипотеке на вторичку сейчас очень хорошие ставки по сравнению с прошлыми годами. можно найти 9,5-10%.

по моему- это все таки неплохая ставка.

Особенно приятно купить двушку в Люберцах/Химках за 6 млн(4 ипотека, 2 своих ). А через два года она стоит 5 млн. А ты должен до сих пор 4

банки наверное понимают что берут в залог неликвид часто. в том смысле что по цене покупки хотя бы, его (О.Н.) уже никто не купит, тем более с обременением.
так что вся эта оценка для банка не более чем фарс. но проценты по ипотеке при аннуитентных платежах в основном, покроют все риски у ростовщиков.

KeyserSoze писал(а):
Особенно приятно купить двушку в Люберцах/Химках за 6 млн(4 ипотека, 2 своих ). А через два года она стоит 5 млн. А ты должен до сих пор 4

есть некоторые люди, которые в ближайшие лет 10 продавать ее не собираются. и им в принципе пофиг, сколько она стоит. Им жить в ней надо.

конечно в такой ситуации проще копить и сидеть на деньгах, ожидая, когда все рухнет. Но если квартиры нет, приходится снимать. и платить те же деньги вообще в пустоту "чужому дяде".

ну и, по наблюдениям, кто берет ипотеку (адекватный) все таки старается ее быстро погасить. И, что самое интересное, очень часто появляются доп. возможности для заработка, как бэ ниоткуда..

п.с. имея 6 млн , я бы все таки лучше однушку у метро взяла. А что с ипотекой что без... вот смотрите, подешевела ваша ипотечная квартира, да. хорошо. а остальные квартиры? Допустим, у вас двушка, хотите трешку, если все подешевело, даже с учетом ипотеки вам доплачивать придется меньше.

хотя, зачем мы сотый раз об одном и том же.
жилье в принципе вообще можно не покупать. а снимать всю жизнь и не париться.

Jast писал(а):
возможности для заработка, как бэ ниоткуда..

ипотека заставляет выходить из зоны комфорта

Jast писал(а):
и платить те же деньги вообще в пустоту "чужому дяде".

иногда чужой дядя берет меньше за съем, чем родной банк толкьо процентов

Jii

KeyserSoze писал(а):
иногда чужой дядя берет меньше за съем, чем родной банк толкьо процентов

это конечно. здесь зависит от того, каков Ваш первоначальный взнос и скока денег берете. самое нормальное- когда импотека как арендный платеж и менее .

но ипотечники говорят как. В банк платишь за "свое". А чужому дяде- вообще в пустоту. так лучше же переплатить за свое, я так думаю. Лазанья вот тоже наверное так думает, раз надрывается. а он здесь показательный пример)

а то, что ипотека заставляет выходить из зоны комфорта- так это ж хорошо- это движение вперед.
а то так можно всю жизнь на зп 40 тысяч в месяц просидеть офис менеджером :lol:

KeyserSoze писал(а):
Jast писал(а):
а между тем ключевую ставку ( или как там) ЦБ оставил без изменений 28.07.2017. то есть % по ипотекам падать в ближайшее время врят ли будут.

Хотя по ипотеке на вторичку сейчас очень хорошие ставки по сравнению с прошлыми годами. можно найти 9,5-10%.

по моему- это все таки неплохая ставка.

Особенно приятно купить двушку в Люберцах/Химках за 6 млн(4 ипотека, 2 своих ). А через два года она стоит 5 млн. А ты должен до сих пор 4

Вы полностью исключаете вариант, когда эта же квартира через 5 лет будет стоить 8 или 9?

Сильные мира сего наблюдают за Вами. И включают в нужный момент либо дефляцию, либо инфляцию.
Когда рванет, поздно будет трепыхаться.

Запомните этот твит. (С)

Jast писал(а):
Лазанья вот тоже наверное так думает, раз надрывается. а он здесь показательный приме

Лазанья показательный пример тупости
Имея в 2013 году 3 млн налом в рублях взять в ипотеку ещё 5 млн, буквально через год два мог за 100 ты долларов купить за кэш хорошую квартиру заплатив сразу и вообще об ипотеке не думать а те 4 млн которые он уже засалатил банку заплатить за двушку с эркером п44т и отдыхать

Рентополучатель писал(а):
Лазанья показательный пример тупости

да мне ссыкатно было в доллары переводить.
я на форуме спрашивал, никто четкого ответа не дал, а деньги последние были.

Рентополучатель писал(а):
Лазанья показательный пример тупостиИмея в 2013 году 3 млн налом в рублях взять в ипотеку ещё 5 млн, буквально через год два мог за 100 ты долларов купить за кэш хорошую квартиру заплатив сразу и вообще об ипотеке не думать а те 4 млн которые он уже засалатил банку заплатить за двушку с эркером п44т и отдыхать

зачем так на Лазанью?

пример тупости- это кто в валюте взял. ипотеку. а Лазанья просто не рискнул. Зато уверенным курсом движется к 100% обладанию своей жилплощади, и через год, а может меньше получит, что хочет)

кстати, если положить в доллары (100 тыс) -не известно, по какому курсу обменял бы на рубли. ну поменял бы по 65. и что. 6,5 млн на руках. взял бы распашню в ипотеку . где нибудь на ВДНХ. и еще больше б вкалылвал. кто знает, как бы было.