Сапожник без сапог 656 / 10144

Тататьяна писал(а):
Например, клиентка сдает квартиру с суперевро, в хорошем доме уровня бизнес, с подземном паркингом 92 м за 100 тыс.
В год 1,2 млн получается для арендатора. Стоит эта квартира навскидку если около 35-40 млн. Депозит под 10% принесет в год 3,5 млн. То есть можно жить с депозита, снимать и в принципе ни в чем себе не отказывать

Но это не совсем справедливо для эконома.

При желании снять эту квартиру может владелец 3-х 1-к у метро (суммарной стоимостью 15 млн), сдав их за 30-35 тыс.
Или владелец депозита в 12 млн, но его риски будут намного выше, чем риски владельца 3-х 1-к.
Тут важно сбалансировать риск/доходность.

тут важно иметь законы, гарантирующие права арендатора - а таких законов в РФ нет, поэтому ввергать свою семью в непредсказуемую ситуацию съема - это значит , совсем не любить себя и свою семью
почитайте про то, как родилась ненависть Лазаньи к Рентолучателям, заодно родилась и его мечта стать таким же и изгаляться так же над арендаторами, как изгалялись над ним
все законы РФ, относящиеся в аренде являются самой лучшей мотивацией для арендаторов перейти в разряд собственников

Тататьяна писал(а):
Он аналитик. Он уже давно заявляет, что живет в съемной.

Как человек, Репченко немного странный мужичок. При близком общении это видно. У него отсутствует потребность в своем доме и нет понятия дома, как у большинства русских людей. Я его еще 8 лет назад знал и разговаривал с ним. Тогда он не мужичком, а парнем был, но эти странности были еще тогда, но я их тогда списывал на юношеский максимализм и молодость...Хотя купить он еще тогда мог квартиру. С его логикой и мировозрением он похоже никогда квартиру не купит, потому что " в съемной жить выгоднее". Похоже что и пенсию свою он в съемной квартире встретить может , если по деньгам это выгоднее будет.

Alexey Moskva писал(а):
Квартира- это одна грань.

Одна из главный граней- это отдых.

[url]Тут еще нужно поговорить о том что риэлтор должен отдыхать хорошо[/url]

Утомляет не любимая работа, а бесцельное шатание по коридору (с)

Тататьяна

Юлия Лурье писал(а):
Тататьяна писал(а):
Например, клиентка сдает квартиру с суперевро, в хорошем доме уровня бизнес, с подземном паркингом 92 м за 100 тыс.
В год 1,2 млн получается для арендатора. Стоит эта квартира навскидку если около 35-40 млн. Депозит под 10% принесет в год 3,5 млн. То есть можно жить с депозита, снимать и в принципе ни в чем себе не отказывать

Но это не совсем справедливо для эконома.

При желании снять эту квартиру может владелец 3-х 1-к у метро (суммарной стоимостью 15 млн), сдав их за 30-35 тыс.
Или владелец депозита в 12 млн, но его риски будут намного выше, чем риски владельца 3-х 1-к.
Тут важно сбалансировать риск/доходность.

тут важно иметь законы, гарантирующие права арендатора - а таких законов в РФ нет, поэтому ввергать свою семью в непредсказуемую ситуацию съема - это значит , совсем не любить себя и свою семью
почитайте про то, как родилась ненависть Лазаньи к Рентолучателям, заодно родилась и его мечта стать таким же и изгаляться так же над арендаторами, как изгалялись над ним
все законы РФ, относящиеся в аренде являются самой лучшей мотивацией для арендаторов перейти в разряд собственников

Согласна, и в первую очередь еще и потому, что в России ни один актив, не сравнится по надежности с недвижимостью.
Счета в один прекрасный день могут стать воспоминанием.
Ну и недвижимость и образование- это то, что должны дать детям Родители ИМХО

Тататьяна писал(а):
Юлия Лурье писал(а):
Тататьяна писал(а):
Например, клиентка сдает квартиру с суперевро, в хорошем доме уровня бизнес, с подземном паркингом 92 м за 100 тыс.
В год 1,2 млн получается для арендатора. Стоит эта квартира навскидку если около 35-40 млн. Депозит под 10% принесет в год 3,5 млн. То есть можно жить с депозита, снимать и в принципе ни в чем себе не отказывать

Но это не совсем справедливо для эконома.

При желании снять эту квартиру может владелец 3-х 1-к у метро (суммарной стоимостью 15 млн), сдав их за 30-35 тыс.
Или владелец депозита в 12 млн, но его риски будут намного выше, чем риски владельца 3-х 1-к.
Тут важно сбалансировать риск/доходность.

тут важно иметь законы, гарантирующие права арендатора - а таких законов в РФ нет, поэтому ввергать свою семью в непредсказуемую ситуацию съема - это значит , совсем не любить себя и свою семью
почитайте про то, как родилась ненависть Лазаньи к Рентолучателям, заодно родилась и его мечта стать таким же и изгаляться так же над арендаторами, как изгалялись над ним
все законы РФ, относящиеся в аренде являются самой лучшей мотивацией для арендаторов перейти в разряд собственников

Согласна, и в первую очередь еще и потому, что в России ни один актив, не сравнится по надежности с недвижимостью.
Счета в один прекрасный день могут стать воспоминанием.
Ну недвижимость и образование- это то, что должны дать детям Родители ИМХО

Думаете дети не потеряет мотивацию при наличии квартиры?

Юлия Лурье писал(а):
вы правила съема в Москве знаете? это когда у вас трое детей, а вечером может прийти хозяйка и ПОВЕЛЕТЬ съехать через неделю
зная ИЗНУТРИ(ибо ты риэлтор) проблему аренды - вы можете своих детей доброй волей сподвигнуть на проживание в съемной квартире? Или тогда вы не риэлтор, или просто Геббельс( в данном случае в юбке)

Чем дальше, тем интересней... :hi_hi_hi:

Помнится, по лету,
Тут на форуме со мной спорила госпожа Карпушкина,
Мол не могут обеспеченные граждане в Москве тратить несколько часов на пробки,
Добираясь до хорошооплачиваемой работы.
И тот факт, что офисы иногда переезжают,
В места значительно удаленные от их места жительства, роли не играл.

Потому что, если бы эти граждане были действительно обеспеченными,
Они бы просто..... сняли жилье рядом с местом работы.
Не смотря на детей, их привязке к школе, садику и т.д.

Значит ли, что госпожа Карпушкина, исходя из процитированного поста

...не риэлтор, или просто Геббельс( в данном случае в юбке)

?

Делит писал(а):
Тататьяна писал(а):
Юлия Лурье писал(а):
тут важно иметь законы, гарантирующие права арендатора - а таких законов в РФ нет, поэтому ввергать свою семью в непредсказуемую ситуацию съема - это значит , совсем не любить себя и свою семью
почитайте про то, как родилась ненависть Лазаньи к Рентолучателям, заодно родилась и его мечта стать таким же и изгаляться так же над арендаторами, как изгалялись над ним
все законы РФ, относящиеся в аренде являются самой лучшей мотивацией для арендаторов перейти в разряд собственников

Согласна, и в первую очередь еще и потому, что в России ни один актив, не сравнится по надежности с недвижимостью.
Счета в один прекрасный день могут стать воспоминанием.
Ну недвижимость и образование- это то, что должны дать детям Родители ИМХО

Думаете дети не потеряет мотивацию при наличии квартиры?

"Вы полагаете все это будет носится?
Я полагаю, что все это следует шить..."

Делит писал(а):
Думаете дети не потеряет мотивацию при наличии квартиры?

пустой холодильник - прекрасная мотивация

polina13 писал(а):
несмотря на снобизм этой темы, признаю: риэлтор, не обеспеченный сам жильем, не вызовет у меня доверия. как это вообще возможно- занимаясь профессией 5-10 лет (неопытных нам не надо, речь не о чашке кофе, а о квартире), не решить свой жилищный вопрос, не заработать денег? значит риэлтор от случая к случаю, по квартире в год продает? ну нафиг.

Какое количестве сделок у риелтора можно считать достаточным для того, чтобы считать его отличным специалистом?

Тататьяна писал(а):
Делит писал(а):
Тататьяна писал(а):
Согласна, и в первую очередь еще и потому, что в России ни один актив, не сравнится по надежности с недвижимостью.
Счета в один прекрасный день могут стать воспоминанием.
Ну недвижимость и образование- это то, что должны дать детям Родители ИМХО

Думаете дети не потеряет мотивацию при наличии квартиры?

"Вы полагаете все это будет носится?
Я полагаю, что все это следует шить..."

Понимаю.но мое мнение другое.ребенок должен попытаться прыгнуть выше головы в возрасте до 25 лет.не получится.конечно дам квартиру, но что она есть скажу в 25.