Агент поматросил. Это повлияет на дальнейшую продажу, и как ? 1198 / 12879

[bukinist]

А с чего вы взяли, что в интересах продавца продажа объекта гр-ну Б.?
Почему вы проводите прямую взаимосвязь между отказом гр.Б от условий покупки через риелтора и выдуманным утверждением, что клиент риелтора понес какие-то убытки?
То, что г-н Б отказался от покупки квартиры на условиях продавца (стоимость квартиры + комиссионное вознаграждение) это факт.
А вот то, что собственник понес убытки - это лично ваши домыслы.
Отсюда все дальнейшие размышлен

Да, действительно, с чего это мы взяли , что в интересах продавца продажа объекта гр-ну Б. ?
Ведь за продавца решает Инком....кому нужно продать, а кому нет.
Естественно , продать нужно только тому , кто заключит договор с Инкомом на 200 тыс. руб.
Отсюда вывод- квартира изначально недооценена ( cпециально) на определенную сумму,
чтобы взять комиссию с покупателя тоже. И чтобы покупателю было выгодно заплатить Инкому ,
чтобы купить эту квартиру.
Понимаете, о чем я ? То есть продавец по факту недополучил от 200 до 500 тыс. рублей.
Иначе и быть не может. Ведь как Вы пишете, дураков нет и все покупатели считают деньги.
Если квартира продается по чисто рыночной( или даже чуть выше ) цене , то какой дурак
будет платить еще дополнительно 200 тыс. рублей ?

[bukinist]

А вот интересно, если ССР не покупатель , а продавец.
Его будет гнуть на договор риэлтор покупателя, говоря, иначе не куплю ?

[Людмила Воронина]

Простите, а вы что делаете, если квартиры не показываете, ДКП и прочие юридические документы не составляете, с ипотечниками не работаете …?

Шо значит "не работаю с ипотечниками" ?
Их же 80% .
А кому я , по -Вашему , все эти юр.сопровождения/организацию покупок делаю? Духу святому , что ли ?
Я о том , что нефик брать на себя обязанности и работу кредитных брокеров.
Каждому - своё.

[Людмила Воронина]

А вот интересно, если ССР не покупатель , а продавец.
Его будет гнуть на договор риэлтор покупателя, говоря, иначе не куплю ?

Зачем ?
От него требуется только быть спокойным , вменяемым и грамотным. И это должна быть "свободная продажа".
Но я только за себя могу речь вести.
В цепях сср-продавцы все - непригодное звено. "Обезьяна с гранатой". Порушат цепь - только в путь.
В альтернативах бывает , когда кто-то один - сср. Обычно объект Подмосковный и его продавец.
Тратит чужое время , задавая всем бесконечные вопросы. Получает негатив от клиентов ...от всех получает. Обычно называем сие лицо - "господнее наказание".

[bukinist]

А вот интересно, если ССР не покупатель , а продавец.
Его будет гнуть на договор риэлтор покупателя, говоря, иначе не куплю ?

Зачем ?

Ну как ? Он же мало в чем соображает ( я без всякой иронии пишу)
Ему надо все разжевать, все объяснить, составить ДКП опять же , и тд и тп.
Вон ЮВЛ плюется, что злая старушка ССР продает паркинг место сама , без риэлтора .....

[Людмила Воронина]

Вон ЮВЛ плюется, что злая старушка ССР продает паркинг место сама , без риэлтора

Это значит только то, что этот "паркинг" очень нужен её клиенту.
Вот и терпят. А что делать?
Меня то же , бывает , ненавидят "изо всех сил".
Сделка заканчивается - забываем начисто о всех "старушках" сразу.

[Юлия Битузе]

А вот интересно, если ССР не покупатель , а продавец.
Его будет гнуть на договор риэлтор покупателя, говоря, иначе не куплю ?

Зачем ?

Ну как ? Он же мало в чем соображает ( я без всякой иронии пишу)
Ему надо все разжевать, все объяснить, составить ДКП опять же , и тд и тп.
Вон ЮВЛ плюется, что злая старушка ССР продает паркинг место сама , без риэлтора .....

ненене
уважаемый
все ровно наоборот
это не я плююсь, это старушка без риэлтора плюется а может даже и плачет

[Ursula]

А вот интересно, если ССР не покупатель , а продавец.
Его будет гнуть на договор риэлтор покупателя, говоря, иначе не куплю ?

Продавцу- ССР риэлтор говорит, что приведет покупателя, только если продавец заплатит ему 100-150 тыс.

[Спасибо, Шмелик!]

А вот интересно, если ССР не покупатель , а продавец.
Его будет гнуть на договор риэлтор покупателя, говоря, иначе не куплю ?

Продавцу- ССР риэлтор говорит, что приведет покупателя, только если продавец заплатит ему 100-150 тыс.

Когда работаю на подбор, собственники сами предлагают комиссию за покупателя.
Спасибо стажёрами, этажам и прочим добрым людям.

[bukinist]

А вот интересно, если ССР не покупатель , а продавец.
Его будет гнуть на договор риэлтор покупателя, говоря, иначе не куплю ?

Продавцу- ССР риэлтор говорит, что приведет покупателя, только если продавец заплатит ему 100-150 тыс.

Когда работаю на подбор, собственники сами предлагают комиссию за покупателя.
Спасибо стажёрами, этажам и прочим добрым людям.

Я думаю Вы их по телефону провоцируете...
Типа....а что будет, если я приведу к Вам покупателя ?