Ажиотаж в аренде квартир 2023 572 / 14465

[Юлия Битузе]

У меня мониторится на циане цена на этот бомжатник.

На сегодня на продажу их там выставлено 49 объявлений, начиная от 9 миллионов.
За год они гда то на миллион подорожали.
Количество обьвлений на продажу за этот год по моему ощущению не уменьшилось.

Делать в этой квартире хороший ремонт, что бы сдавать её вместо 40 за 50 я считаю
- экономически нецелесообразно
- сделаешь ремонт а потом дрожи над этим ремонтом, что бы приживальцы не попортили
- этим ремонтом я не привлеку качественных жильцов. Нормальные люди в Вешняках уже достаточно давно не живут, как кривого не ворочай все равно нога короче

Ослик, вы ржачный
Но слишком категоричный
что указывает на молодой возраст
и слишком циничный, что указывает на зрелый возраст
разрешите мои сомнения, сколько вам лет?

[OslikIA]

50 квартир продается на районе, а сдавать никто не хочет. Теперь.

Ну почему же не хотят сдавать. Посмотрел в том же Циане. В районе Вешняки сейчас сдаются 17 двушек. И 16 однушек.

Я смотрел в начале января, была буквально пара квартир за 55-60 тыс - за такую сумму в этом районе, как я понимаю, смысла большого нет снимать. И они в состоянии намного лучшем, чем та о которой, я спрашивал.

Однушки не интересуют.

Из 17 двушек 13 дороже 48 тыс

Оставшиеся 4 шт за 43-45, две из них, за 45 похожи по состянию (а за 43 так намного лучше!)

Форум меня сориентировал на 40

Хорошо, значит я попал на несезон.

Но все таки 2 бомжатника это очень мало...

Было больше

[Татьяна Костянова]

Но все таки 2 бомжатника это очень мало...
Было больше

Отремонтировали. Возможно надоели им аулы, которые к ним заселялись.

[OslikIA]

откуда вы знаете про личную жизнь няни и кассирши

Брали не под петтинг.

Бывший муж кассирши пригласил няню что бы снизить себе арендную плату.

С мужем кассирша рассталась, так как он много пил.

Няня и касирша теперь квасят в выходные, сидя каждая в своей комнате.

Няня как то звонила, жаловалась, что кассирша с пожилым поклонником громко поют песни.

Мы посчуствовали.

Касирша потом звонили и сказала, что все просто замечательно. И тихо!

Платят регулярно.

[OslikIA]

что указывает на молодой возраст
и слишком циничный, что указывает на зрелый возраст

Молод душой.

[OslikIA]

Но все таки 2 бомжатника это очень мало...
Было больше

Отремонтировали. Возможно надоели им аулы, которые к ним заселялись.

Рассмотрим пример отремонтированной квартиры

внешняя ссылка

Человек начал сдавать ее 25 декабря (ладно я понял, что несезон)
Начал с 55, и в первый же день понял что это фантастика, снизил до 50.

Пошел к нему тот же аул, который и был до ремонта и 13 января он поднял до 55, в надежде отсеить аул ценовым порогом.
Только он зря надеется.

И ремонт он далал, по-моему, зря с таким подходом.

Мне там понравилась идея из квартиры за 43, сделан ремонт и владелец назначил цену ниже среднего.
Он реально сможет выбирать себе жильцов по своим критериям.
НО! Выбирать там особо не из кого.

А аул можно и в неотремонтирванную квартиру не заселять.

[Татьяна Костянова]

Но все таки 2 бомжатника это очень мало...
Было больше

Отремонтировали. Возможно надоели им аулы, которые к ним заселялись.

Рассмотрим пример отремонтированной квартиры

внешняя ссылка

Человек начал сдавать ее 25 декабря (ладно я понял, что несезон)
Начал с 55, и в первый же день понял что это фантастика, снизил до 50.

Пошел к нему тот же аул, который и был до ремонта и 13 января он поднял до 55, в надежде отсеить аул ценовым порогом.
Только он зря надеется.

И ремонт он далал, по-моему, зря с таким подходом.

Мне там понравилась идея из квартиры за 43, сделан ремонт и владелец назначил цену ниже среднего.
Он реально сможет выбирать себе жильцов по своим критериям.
НО! Выбирать там особо не из кого.

А аул можно и в неотремонтирванную квартиру не заселять.

А вы что так за них переживаете?

[OslikIA]

Отремонтировали. Возможно надоели им аулы, которые к ним заселялись.

А вы что так за них переживаете?

Я примеряю ситуацию на себя, так как рано или поздно жильцы съедут и снова встанет вопрос, что делать с бомжатником.
Хочу понимать мотивации действующих на рынке пресонажей и текущую ситауцию.

[Татьяна Костянова]

Отремонтировали. Возможно надоели им аулы, которые к ним заселялись.

А вы что так за них переживаете?

Я примеряю ситуацию на себя, так как рано или поздно жильцы съедут и снова встанет вопрос, что делать с бомжатником.
Хочу понимать мотивации действующих на рынке пресонажей и текущую ситауцию.

Ну, если бомжатников нет, то вы со своим будете вне конкуренции)

[alkina]

Отремонтировали. Возможно надоели им аулы, которые к ним заселялись.

А вы что так за них переживаете?

Я примеряю ситуацию на себя, так как рано или поздно жильцы съедут и снова встанет вопрос, что делать с бомжатником.
Хочу понимать мотивации действующих на рынке пресонажей и текущую ситауцию.

Так а вы цену подняли в итоге?