Стоит ли сейчас покупать? 422 / 7009

[Pavelmsk]

Так бедные оставшиеся покупатели с наличкой

да нет их, этих покупателей с наличкой.. Вот в чем беда-то. Остались единицы с наличным баксом, которые хрен выйдут из него просто так.
Вся надежда спекулей только на снижение ставки, но ее в ближайшем и даже среднем сроке не будет.

[eugen]

А сейчас ситуация, как в начале прошлого года. Все сидят на заборчике, наблюдают и ждут чуда, сбудутся ли вангования блогеров из Ютюба о рухе? Мое мнение - нет, опять мимо, тем более лайки и просмотры собирательный Сергей Смирнов получил, услуги своей школы и франшизу АН продал. При этом просмотров объявлении для января много. Потенциальный спрос высокий.

Так бедные оставшиеся покупатели с наличкой не могут оторваться от созерцания ЦИАНа, т.к. любуются на:
1. на зеленые стрелочки динамики цен и
2. ежедневное прибавление количества лотов и на первичке (+200 в сутки) и на вторичке (+300 в сутки)

С такой скоростью прибавки лотов может к лету Циан наполнится на уровень декабря 2021 г. А это все равно выжженое поле! И это при условии, что не возобновятся покупки. ИХМО весной нервы покупателей сдадут, начнутся массовые выходы на сделки.

[Татьяна Костянова]

Так бедные оставшиеся покупатели с наличкой

да нет их, этих покупателей с наличкой.. Вот в чем беда-то. Остались единицы с наличным баксом, которые хрен выйдут из него просто так.
Вся надежда спекулей только на снижение ставки, но ее в ближайшем и даже среднем сроке не будет.

Может быть еще рост доллара до 150 и рост цен очередной продовольствия, услуг и прочего. Что так или иначе потянет за собой недвижку.

[Baland]

Так бедные оставшиеся покупатели с наличкой не могут оторваться от созерцания ЦИАНа, т.к. любуются на:
1. на зеленые стрелочки динамики цен и
2. ежедневное прибавление количества лотов и на первичке (+200 в сутки) и на вторичке (+300 в сутки)

С такой скоростью прибавки лотов может к лету Циан наполнится на уровень декабря 2021 г. А это все равно выжженое поле! И это при условии, что не возобновятся покупки. ИХМО весной нервы покупателей сдадут, начнутся массовые выходы на сделки.

Ну как сказать. Тут писали, если мне не изменяет память, Павел Рыкалин в ноябре, что нормальное неажиотажное количество лотов вторичка+ первичка это 130000. А прямо сейчас это число 124071. Т.е. со скоростью +500 лотов в сутки мы можем выйти на равновесный объем за 2 недели.

[Pavelmsk]

Тут писали, если мне не изменяет память, Павел Рыкалин в ноябре

не забивайте себе голову этой рыкалинщиной головного мозга..

[Cвятoслав Tеплов]

Так бедные оставшиеся покупатели с наличкой не могут оторваться от созерцания ЦИАНа, т.к. любуются на:
1. на зеленые стрелочки динамики цен и
2. ежедневное прибавление количества лотов и на первичке (+200 в сутки) и на вторичке (+300 в сутки)

С такой скоростью прибавки лотов может к лету Циан наполнится на уровень декабря 2021 г. А это все равно выжженое поле! И это при условии, что не возобновятся покупки. ИХМО весной нервы покупателей сдадут, начнутся массовые выходы на сделки.

Ну как сказать. Тут писали, если мне не изменяет память, Павел Рыкалин в ноябре, что нормальное неажиотажное количество лотов вторичка+ первичка это 130000. А прямо сейчас это число 124071. Т.е. со скоростью +500 лотов в сутки мы можем выйти на равновесный объем за 2 недели.

Посмотрите как они распределяются по районам и площади квартир.
50-60% из них трудно реализуемые альтернативы, большие площади, с разъездами

[eugen]

Так бедные оставшиеся покупатели с наличкой не могут оторваться от созерцания ЦИАНа, т.к. любуются на:
1. на зеленые стрелочки динамики цен и
2. ежедневное прибавление количества лотов и на первичке (+200 в сутки) и на вторичке (+300 в сутки)

С такой скоростью прибавки лотов может к лету Циан наполнится на уровень декабря 2021 г. А это все равно выжженое поле! И это при условии, что не возобновятся покупки. ИХМО весной нервы покупателей сдадут, начнутся массовые выходы на сделки.

Ну как сказать. Тут писали, если мне не изменяет память, Павел Рыкалин в ноябре, что нормальное неажиотажное количество лотов вторичка+ первичка это 130000. А прямо сейчас это число 124071. Т.е. со скоростью +500 лотов в сутки мы можем выйти на равновесный объем за 2 недели.

Это фантом. В реальности вариантов сильно меньше.
По новостройкам дубли застроищиков от «партнеров Циан», а на вторичке
возьмите м. Речной Вокзал, там будет Сходня, Путилково. Или Новогиреево, там чуть ли не Электроугли, про Балашиху с Реутовым молчу . Аналогично с Выхино и Некрасовкой, там области больше, чем Москвы) Для Циан это все «привязано» к Москве, даже при установке фильтра «Московская область», а по факту это дырка от бублика, а не вариант в Москве. Так что губу сильно не раскатывайте, приток идет за счет МО. На станциях метро, где привязка МО исключена, например Щукинская, Профсоюзная, Кленовый бульвар, Университет - там приток то минусовой! Надо уметь работать с данными)

[Baland]

Ну как сказать. Тут писали, если мне не изменяет память, Павел Рыкалин в ноябре, что нормальное неажиотажное количество лотов вторичка+ первичка это 130000. А прямо сейчас это число 124071. Т.е. со скоростью +500 лотов в сутки мы можем выйти на равновесный объем за 2 недели.

Это фантом. В реальности вариантов сильно меньше.
По новостройкам дубли застроищиков от «партнеров Циан», а на вторичке
возьмите м. Речной Вокзал, там будет Сходня, Путилково. Или Новогиреево, там чуть ли не Электроугли, про Балашиху с Реутовым молчу . Аналогично с Выхино и Некрасовкой, там области больше, чем Москвы) Для Циан это все «привязано» к Москве, даже при установке фильтра «Московская область», а по факту это дырка от бублика, а не вариант в Москве.

Так равновесный объем ?Павла? тоже включал эти дубли. Так что 130000 это цифровой ориентир. При его превышении можно с осторожностью будет говорить о превышении предложения над спросом. Возможно, я не прав.
Тогда предложите, пожалуйста, цифровой критерий количества вариантов в Москве.

[Last0chka]

ИХМО весной нервы покупателей сдадут, начнутся массовые выходы на сделки.

Все больше ждут, что весной нервы продавцов сдадут и они побегут скидывать по 20-30% от цены, чтобы хоть так забрали

[Татьяна Костянова]

ИХМО весной нервы покупателей сдадут, начнутся массовые выходы на сделки.

Все больше ждут, что весной нервы продавцов сдадут и они побегут скидывать по 20-30% от цены, чтобы хоть так забрали

Будут скидывать единицы, у кого подгорает, кредиторы жмут или болезнь близких. Остальные будут сидеть до тех пор, пока им будет во что переложиться или что купить в альтернативу. Так как все хотят новострой, а он не дешевеет, то перекладываться им не во что.