Новостройки Москвы 2011 767 / 106434

Зевс писал(а):
а в северо-восточном из эконом класса, что-нибудь будет строиться хотя бы в 2012?

Так были же большие проекты - Высоковольтный, Юрлово, Марфино и Заповедный уголок + точечные обьъекты типа ЖК Президент.
Они завершаются. Где то выдают ключи, где то уже собственность. Ничего им на смену не приходит.
Так что теперь на северо-восточном направлении только Мытищи. Там строительный бум. В Москве брать нечего, а то что и появится в точечном режиме будет по золотой цене и это будет обстоятельный бизнес-класс.

eugen
без паники!
Еще многие и не начинали продавать то что понабрали в до 2008 г. :lol:

(пока только пробуют "попродавать")

Святослав писал(а):
eugen
без паники!
Еще многие и не начинали продавать то что понабрали в до 2008 г.
(пока только пробуют "попродавать")

Так если и начнут, то уже с ключами и собственностью новые дома идут ДОРОЖЕ средних цен на вторичку в конкретном месте и районе.
Только вот уже 2009,2010,2011. А инвесторы, которые якобы набрали, все не начинают. Чего же они ждут, насколько ещё должны подрасти цены, чтобы они начали избавляться от "лишних" квартир в Москве?

Все таки новостроики покупают, чтобы получить новое комфортное жилье, улучшить свои условия и за счет покупки на этапе ощутимо выгадать.
А если дом построен, сдан, ключи, собственность то это уже вторичка, причем дорогая, с температурой выше чем в среднем по больнице.

eugen

А если дом построен, сдан, ключи, собственность то это уже вторичка, причем дорогая, с температурой выше чем в среднем по больнице.

Вот это называется "попродавать" ! Реальные продажи идут по цене нижней границы (уже 3 года). :lol:

Святослав писал(а):
eugen
А если дом построен, сдан, ключи, собственность то это уже вторичка, причем дорогая, с температурой выше чем в среднем по больнице.

Вот это называется "попродавать" ! Реальные продажи идут по цене нижней границы (уже 3 года).

Это где это по нижней границе? Кожуховское гэ с видом на трубу мусоросжигалки или Высоковольтный, голый бетон без проводки и стяжки может и идет по нижней границе.

А если уже есть отделка или ремонт, расположение приличное, то цена ого-го-го. Выставил тут свое чудо в Марфино по-максималке. За неделю 3-и человека прибежали, 2-а готовы аванс были вносить. Это при условии, что я рассматриваю только живые деньги, альтернативу отсекаю на этапе звонка. Почесал репу и решил, что такая корова нужна самому, снял с продажи. Вот тебе и нижняя граница...

Дорого яйчко к Христову дню!

Добрый день! Планируются ли в Западном округе (кроме солнцево) новостройки?
Хотели бы поменять свою однушку в митино на двушку с доплатой в ЗАО.

eugen писал(а):
Это где это по нижней границе? Кожуховское гэ с видом на трубу мусоросжигалки или Высоковольтный, голый бетон без проводки и стяжки может и идет по нижней границе.
Выставил тут свое чудо в Марфино по-максималке. За неделю 3-и человека прибежали, 2-а готовы аванс были вносить. Это при условии, что я рассматриваю только живые деньги, альтернативу отсекаю на этапе звонка. Почесал репу и решил, что такая корова нужна самому, снял с продажи. Вот тебе и нижняя граница...

А чем вам Кожухово не нравится? Нормальный замкадный спальник. П-44Т, ИП-46С - вполне себе приличные панельки, И-155 - похуже.
Или ничего лучшего своего нет и не может быть по определению?

Евгений ТРИО-РИЭЛТИ писал(а):
eugen писал(а):
Это где это по нижней границе? Кожуховское гэ с видом на трубу мусоросжигалки или Высоковольтный, голый бетон без проводки и стяжки может и идет по нижней границе.
Выставил тут свое чудо в Марфино по-максималке. За неделю 3-и человека прибежали, 2-а готовы аванс были вносить. Это при условии, что я рассматриваю только живые деньги, альтернативу отсекаю на этапе звонка. Почесал репу и решил, что такая корова нужна самому, снял с продажи. Вот тебе и нижняя граница...

А чем вам Кожухово не нравится? Нормальный замкадный спальник. П-44Т, ИП-46С - вполне себе приличные панельки, И-155 - похуже.
Или ничего лучшего своего нет и не может быть по определению?

Кожухово - прекрасный район, котируются дома на нечетной стороне Лухмановской улицы в силу близости леса и панорамных видов на него.
А вот четная часть Лухмановской более дешевая и менее ликвидная - там острее запахи от мусоросжигалки и виды не на лес, а деревенские "зады" и трубы завода, к которому недавно пристроили незаконно цементный заводик. Сейчас разгарается скандал районного масштаба, т.к. цементный завод оказался самостроем.

Евгений ТРИО-РИЭЛТИ писал(а):
eugen писал(а):
Это где это по нижней границе? Кожуховское гэ с видом на трубу мусоросжигалки или Высоковольтный, голый бетон без проводки и стяжки может и идет по нижней границе.
Выставил тут свое чудо в Марфино по-максималке. За неделю 3-и человека прибежали, 2-а готовы аванс были вносить. Это при условии, что я рассматриваю только живые деньги, альтернативу отсекаю на этапе звонка. Почесал репу и решил, что такая корова нужна самому, снял с продажи. Вот тебе и нижняя граница...

А чем вам Кожухово не нравится? Нормальный замкадный спальник. П-44Т, ИП-46С - вполне себе приличные панельки, И-155 - похуже.
Или ничего лучшего своего нет и не может быть по определению?

Кожухово - прекрасный район, котируются дома на нечетной стороне Лухмановской улицы в силу близости леса и панорамных видов на него.
А вот четная часть Лухмановской более дешевая и менее ликвидная - там острее запахи от мусоросжигалки и виды не на лес, а деревенские "зады" и трубы завода, к которому недавно пристроили незаконно цементный заводик. Сейчас разгарается скандал районного масштаба, т.к. цементный завод оказался самостроем.

eugen писал(а):
Кожухово - прекрасный район, котируются дома на нечетной стороне Лухмановской улицы в силу близости леса и панорамных видов на него.
А вот четная часть Лухмановской более дешевая и менее ликвидная

Ничего, что там более половины застроено П-44Т, а Лухмановская - самая худшая уз улиц всего Кожухово? Особенно та часть, что идет в 9мкр. Он как раз хуже всех и продавался в силу разных причин, о лесе которого на Лухмановской вы говорите....
Есть Рудневка, Святоозерская, пр. Люди там живут и прекрасно себя ощущают, не хуже Жулебино, который застраивали еще в 95-м. Тогда некоторые риэлторы кляли этот район похлеще того, как вы отозвались о Кожухово. И похлеще Марьино 97-99 годов. Прошло несколько лет и их оттуда не выгонишь даже в вами хваленое Марфино