Предоплатный договор с наймодателем на сдачу эконом квартиры. 873 / 17588

Рентополучатель писал(а):
А как вам Общество Собственников Жилья ОСЖ
Председатель будет назначен и цель понятна:
Главная Это недопущение мелких собственников с 1-2мя квартирами под сдачу до арендного рынка .
Пропаганда в СМИ снимать у крупных собственников от 10 квартир у которых сайты, богатый выбор, длительная история сущ на рынке и т.д.
Обязательный сговор с целью удешевленного подбор персонала для обслуживания
Введение критериев выбора агента-ведущего 15 квартир
Травля свободных агентов пытающихся самим регулировать рынок с последующим недопущением оных до этого вида деятельности, введение документов-паспорта агента отражающих лояльность к собственнику, трудовой книжки агента и медицинской тоже за его счет.
и т.д.

В случае реальности этого предположения, тестовые площадки - апартаменты?

Рентополучатель писал(а):
А как вам Общество Собственников Жилья ОСЖ
Председатель будет назначен и цель понятна:
Главная Это недопущение мелких собственников с 1-2мя квартирами под сдачу до арендного рынка .
Пропаганда в СМИ снимать у крупных собственников от 10 квартир у которых сайты, богатый выбор, длительная история сущ на рынке и т.д.
Обязательный сговор с целью удешевленного подбор персонала для обслуживания
Введение критериев выбора агента-ведущего 15 квартир
Травля свободных агентов пытающихся самим регулировать рынок с последующим недопущением оных до этого вида деятельности, введение документов-паспорта агента отражающих лояльность к собственнику, трудовой книжки агента и медицинской тоже за его счет.
и т.д.

Любопытно. Можно вопрос? Почему отсеиваются собы с 1-2 кв?
Нужен ли АСЖ ( агентство по страхованию жилья) по типу вкладов?
Сколько "стоит" председатель?

Святослав писал(а):
alexey moskva писал(а):
Егет Финн писал(а):
Позвольте ответить по еврейски - какие наши интересы собственников защищает агент? Вот ответьте.

Ответ на Ваш вопрос очевиден- НИКАКИХ.
Можно конечно много лиричит о том, что агент и после сдачи консультирует наймодателя и поддерживает его интересы в различных органах, свидетельствуя о случившемся, но всё это будет правдой только в одном случае- если это выгодно агенту.
Тогда возникнет вопрос: А почему?
Ответ также очевиден: а потому что нет договорных обязательств: сдал агент квартиру и никто никому ничего не должен- ни агент собстыеннику, ни собственник агенту(за исключением элитки, где собственник платит агенту и должен быть заключен договор, в котором будут прописаны обязанности агента).

Тут тема доверетильного управления через всю тему... Только такие I-N-G-A и пр. не захотят платить и передавать квартиру в доверительное управление, так как захотят и рыбку съесть и кости сдать....

дык мы тут рвемся получить ответ 3А ЧТО ПЛАТИТЬ, Уже весь лоб расшибли , сами накидали варианты, 3А ЧТО платить готовы.
а агенты жмутся как невесты, предлагая ненужные услуги. /не востребованные нами услуги/

Рентополучатель писал(а):
А как вам Общество Собственников Жилья ОСЖ
Председатель будет назначен и цель понятна:
Главная Это недопущение мелких собственников с 1-2мя квартирами под сдачу до арендного рынка .

Ты, Рентополучатель, не зришь в корень. Сейчас с вводом санкций, достаточно много молодых людей уедут заниматься сельским хозяйством, а значит аренда придет в упадок. Я вон только что в инете нарыл Американца, который живет в России хрен знает сколько лет. Вот он заниматечся сельским хозяйством.
Веселый молочник Джастас Уолкер из Сибири.
Вам, Рентополучателям, к коим и я имею отношение(сдаю свои 2 квартиры) самое время строить базу нанимателей, где будут забиты все наниматели, агентами которые ищут им объект. Как база объектов, только база нанимателей.
Она Вам Рентополучателям нужна еще больше чем агентам. Агенту то что стоит квартира 2-3 недели, а рентополучателю минус 2-3 недели простоя.
Вот надо Вам рентополучателям всем скинутся(и я скинусь как же без этого) и построить эту базу.

Святослав писал(а):

Тут тема доверетильного управления через всю тему... Только такие I-N-G-A и пр. не захотят платить и передавать квартиру в доверительное управление, так как захотят и рыбку съесть и кости сдать....

а 3ачем нам наxлебники, кости нынче тоже востребованы :ya_hoo_oo:

Cвятoслав Tеплов

А какие востребованы?
Квартира стоит например 30. Готовы отдать в управление и получать например 25? :du_ma_et:

Все равно капрасходы на Вас.... Вижу как услуги по довуправлению предлагают на западе - все равно обман и обсчеты...
У нас же еще если не посуточно сдавать будут с проходным двором, то сделают притоны и бордели в лучшем случае - разного рода барыги....

А честных ребят типа Алексея или Павла Вы будете потом ангелами считать... :co_ol:

Выбирайте сами...

Святослав писал(а):
alexey moskva писал(а):
Егет Финн писал(а):
Позвольте ответить по еврейски - какие наши интересы собственников защищает агент? Вот ответьте.

Ответ на Ваш вопрос очевиден- НИКАКИХ.
Можно конечно много лиричит о том, что агент и после сдачи консультирует наймодателя и поддерживает его интересы в различных органах, свидетельствуя о случившемся, но всё это будет правдой только в одном случае- если это выгодно агенту.
Тогда возникнет вопрос: А почему?
Ответ также очевиден: а потому что нет договорных обязательств: сдал агент квартиру и никто никому ничего не должен- ни агент собстыеннику, ни собственник агенту(за исключением элитки, где собственник платит агенту и должен быть заключен договор, в котором будут прописаны обязанности агента).

Тут тема доверетильного управления через всю тему... Только такие I-N-G-A и пр. не захотят платить и передавать квартиру в доверительное управление, так как захотят и рыбку съесть и кости сдать....

Так чего, нас тихо-мирно подводят к доверительному управлению? :lol:

Егет Финн писал(а):
Ответ принят. Ни о чем правда.
Алексей, тогла может ответите на вопрос - какие обязанности будут прописаны в договоре для агента? За что, то бишь он будет получать с меня денег?

Правда как раз и о чем: поживем увидем. Я слава богу вижу не на год вперед, а на десятилетие: не зря же я ушел учится в 33 года.
Агент получает деньги за подбор нанимателя, точка. А все остальное -это дополнительные условия.
Если ВЫ самостоятельно можете сдать квартиру, то Вам агент не нужен: сдавайте сами, никто Вам не мешает. Правда тогда и вопрос вдогонку: А зачем Вам тогда форум нужен?

Егет Финн писал(а):
Так чего, нас тихо-мирно подводят к доверительному управлению?

Все дороги ведут в Рим :lol:

Боже мой

Ну как агент может защитить интересы собственника сдающего в найм квартиру если закон стоит полностью на страже интересов нанимателя?! :sh_ok:

Не навешивайте уважаемые господа на агентов лишних обязанностей..
Они (Мы!) всего лишь посредники помогающие найти жильца.. Собственно ВСЁ!
Ну и оказать особенно трепетным господам психологическую поддержку при возникновении каких-либо проблем с жильцами... Типа группы поддержки :a_g_a:

Просто их бес попутал...
Вот и пишут разную чушь! Простите их болезных.. встречи однополчан.. воспоминания.. вершины духа :lol: