бюджет 45 млн +-. Нужна в идеале 4к.кв с жилой пл. от 60м в ЦАО, ЗАО. На что рассчитывать? 1225 / 28764

22.04.18, 20:10
apvp писал(а):

22.04.18, 20:03
moikotik писал(а):

22.04.18, 20:01
apvp писал(а):

1. Где это я говорила "тишайшее" о Спасской... Я говорила о строящемся комплексе Волга...
...который на углу Докучаева и Спасской
Ну погуглите план комплекса, наконец.
внешняя ссылка

Зачем мне его гуглить, я его прямо сейчас из окна вижу

22.04.18, 20:06
ir-ka писал(а):
Прошу прощения, что перебиваю, но глубже Коптельского и Астраханского я бы не стала смотреть что-то за свои деньги.

А на Коптельском-то что смотреть за свои деньги?

22.04.18, 23:29
apvp писал(а):

22.04.18, 20:08
gunka писал(а):

22.04.18, 20:01
apvp писал(а):
. Не на саму Спасскую звала ТС. А таки на Докучаев в новую Волгу.
Не исключаю, что помается он бродить по пахнущим подъездам и непонятным парковкам, и придет к рассмотрению апартаментов ).
Угу,в эту самую "Волгу" и придет. .. Из своих наблюдений за ТС я сделала вывод : у него с головой всё в порядке, а характер нордический, выдержанный
К Чистым прудам он придёт, как и было предложено профессионалом!
Апарты в целом в данном посте имелись в виду, читайте внимательней, плз.
Чистые - место замечательное, только подземный паркинг - это другой уровень жизни, имхо.
Много ли домов с подземным паркингом в районе Чистых...
Потому, почему бы не рассмотреть апарты как альтернативу. Пусть не ТСу...

я вот последние 7 лет жил в домах с подземным паркингом и продолжаю собственно, теперь ищу квартиру в домах без него. Я по ходу дебил, это как же я так с паркингом)

23.04.18, 07:03
moikotik писал(а):

22.04.18, 20:06
ir-ka писал(а):
Прошу прощения, что перебиваю, но глубже Коптельского и Астраханского я бы не стала смотреть что-то за свои деньги.
А на Коптельском-то что смотреть за свои деньги?

Не на, а до )

Доброе утро!

23.04.18, 07:49
ir-ka писал(а):
Не на, а до )

Доброе утро!

Добрейшее ))

Уже, помницца, разбирали этот район (еще с участием Адекамера, для которого он родной), сошлись, если мне не изменяет склероз, на том, что южнее Грохольского, а точнее, начиная с Грохольского, забираться вообще не стоит. Астраханский-Ботанический - последние в том направлении приятные адреса.

Хотя, вот, дом 8 строение 1 в Живаревом вполне неплох тоже. Но он - исключение из общей картины.

22.04.18, 22:46
Ashrafieh писал(а):
Тема, между прочим, очень актуальная. Клиентский профиль ТС вполне типичен для определенных кругов (в самом хорошем смысле слова типичен) и задача, которую он озвучил - не простая, несмотря на озвученные суммы. Потому что как раз в этом диапазоне цен выбор самый трудный . Дешевле - легче. Дороже - тоже легче.

Дороже - труднее удовлетворить взыскательного клиента, зачастую потому, что это не первая его дорогая покупка и у друзей, что говорится, насмотрелся..
уж позвольте с вами не согласиться, что с этими покупателями легче, просто потому что это другие деньги. Я всегда говорю, что богатые - это те же бедные, только с деньгами!

Самый легкий выбор в элитном сегменте - это когда" а Наташке ее папик купил такую же", до сих пор встречается

или когда директор нефтеперерабатывающего завода из региона( в непременной норковой кепке) наконец решил пустить корни в Москве
Тут чем фурфуристей и дороже - тем лучше для них и выбор происходит быстрее.
А в основном те, кто заработал большие деньги, очень вдумчиво их тратят, очень инвестиционно и мыслят совершенно другими стратегемами и мерят другими аршинами
Для человека, купившего недвижимость за 200 000 000 и более рублей, потеря ее стоимости даже на 50 процентов - ни разу не трагедия, потому что элитку на последние не покупают.Продавать он не будет, потому что "каши не просит".Будет эта стопиццотая квартира украшать его коллекцию. Даже вывезя семью , детей , бизнес за границу - оставляют здесь резервные площади, только когда окончательно рвут с Россией - начинают продавать.И продают за сколько дадут. Потому что эти площади не бюджетообразующие у элитного класса.
В общем, на этом рынке тоже надо очень хорошо понимать, что и зачем, изучать психотипы покупателей, их всего 5-6, чтобы с ними работать
Им не объекты продают, а решение задач

23.04.18, 08:09
moikotik писал(а):
Ботанический - последние в том направлении приятные адреса.

Ботанический мне нра ))

23.04.18, 07:11
megos писал(а):

22.04.18, 23:29
apvp писал(а):

22.04.18, 20:08
gunka писал(а):

Угу,в эту самую "Волгу" и придет. .. Из своих наблюдений за ТС я сделала вывод : у него с головой всё в порядке, а характер нордический, выдержанный
К Чистым прудам он придёт, как и было предложено профессионалом!
Апарты в целом в данном посте имелись в виду, читайте внимательней, плз.
Чистые - место замечательное, только подземный паркинг - это другой уровень жизни, имхо.
Много ли домов с подземным паркингом в районе Чистых...
Потому, почему бы не рассмотреть апарты как альтернативу. Пусть не ТСу...
я вот последние 7 лет жил в домах с подземным паркингом и продолжаю собственно, теперь ищу квартиру в домах без него. Я по ходу дебил, это как же я так с паркингом)

та же фигня
паркингом пользвалась первые пять лет проживания в доме
последние пять лет стоит пустой и только сын там колеса сменные хранит
мама переезжала - использовала как место для передержки мебели
хотя у меня и подвал в доме имеется, в общем - мест полно и они пусты
при таком интенсивном траффике, при моей любви к бокалу сухого вина по вечерам, невозможности быстрой и удобной парковки около посещяемых мест, наличии быстрого и дешевого Яндекс-такси, привязанного к карте, дешевого водителя для детей - продала машину года уж 4 назад и ни разу не пожалела
Какое-то время у меня был парк автомобилей, такие вот были понты, глупые и обременительные
Теперь пешком везде, где возможно, и на Яндексе, где тяжело пешком
Неделю назад освоила новый маршрут - 10 км от моего дома до Streat на Автозаводской по красивой набережной, что интересно, встретила соседа с коляской по пути - у которго три машиноместа в нашем гараже - тоже пешком до Коломенской шарашит каждый день с коляской, а это километров 15

23.04.18, 08:50
Юлия Лурье писал(а):
Теперь пешком везде, где возможно,

Есть такое дело. Что-то прям тектоническое сдвинулось за последние несколько лет - то ли наигрались в большие и вообще в машины, то ли все перечисленные вами изменения в большом городе в совокупности дали вот такой эффект - но большая дорогая личная машина явно и у нас уходит в прошлое. Пока еще не массово - но тренд очевиден.

23.04.18, 08:50
Юлия Лурье писал(а):

та же фигня
...
при таком интенсивном траффике, при моей любви к бокалу сухого вина по вечерам, невозможности быстрой и удобной парковки около посещяемых мест, наличии быстрого и дешевого Яндекс-такси, привязанного к карте, дешевого водителя для детей - продала машину года уж 4 назад и ни разу не пожалела
Какое-то время у меня был парк автомобилей, такие вот были понты, глупые и обременительные
Теперь пешком везде, где возможно, и на Яндексе, где тяжело пешком

Та же фигня, только продал в октябре. Сначала было морально тяжело (ибо себя без машины просто не представлял), сейчас уже привык. Да и каршеринговые авто на каждом углу позволяют освежать чувство руля по мере необходимости.