Антон Смолев, риэлтор 4335 / 231747

11.12.21, 18:15
Минеева Татьяна писал(а):
Ну так сезон с 17 Декабря открывают …

Маловероятно. В Олимпийской деревне +15 и весна. Снег есть на самой верхушке, выше 2000 метров.
Люда передаёт всем привет

02.12.21, 15:01
Антон Смолев писал(а):
Росбанк и сделка
Закрывали во вторник сделку по продаже квартиры в Котельниках, старый фонд в мкр. Силикат за страшные по местным меркам деньги, так вот рядовая в общем сделка растянулась на 8 часов.
Причины:
Менеджер перепутал суммы в кредитном договоре, 4 раза переделывал, уже все сделали за него, так они не могли больше часа загрузить в приложение для электронной регистрации корректный договор.
Потом опять ПВ Покупателя вырос на 300к при оплате в кассе, все начали по новой и все в таком духе.
Менеджер Дмитрий просто пробил все возможное дно при подготовке к сделке, хотя все документы, цифры были у него на столе за 11 дней до даты сделки, ДКП тоже лежал, но косяк на косяке.
Накануне сделки он вообще не смог найти документы нашего Покупателя, пришлось все по новой ему отправлять.

Люди с альтернативами приходили и уходили, а мы все сидели и сидели.
Даже ДКП хотели скачанный из сети нам подсунуть, мол наши специалисты усердно над ним трудились дни и ночи.
А вообще отделение было битком, заканчивались одобрения у народа по старым ставкам и просто толпы шли весь день.

Подавала заявки на ипотеку. Выслала сразу всюду.
Одобрение от Сбера, ВТБ, Райффайзена и Альфы пришло сразу.
Росбанк после заполнения заявки стал названивать. Звонок, сейчас вас соединят и звонок срывается. Далее смс- до вас не могли дозвониться.
Все могли, а они не могли.
И так почти неделю.
Затем они прислали письмо- вот ваш контактный ипотечный менеджер, номер, добавочный номер сотрудника.
Звоню, ответа нет.
Далее звоню на горячую линию, излагаю написано выше. Что банк не может ни написать, ни дозвониться, далее сами прислали контактного менеджера, но и ему дозвониться невозможно. Мне сказали- ок! Сейчас решим.
Через минуту мне звонит контактный ипотечный менеджер, мол- сегодня же дадим ответ по заявке.
Спустя ровно минуту на почту пришел отказ.
С Газпромом все очень быстро, но учтите- если вы не ответили по телефону, то вам также влепят отказ.
Самый клиентоориентированный и контактный в работе банк по прежнему Сбер, а ВТБ и Альфа разделяют почётное второе место.

15.12.21, 11:40
Спасибо, Шмелик! писал(а):
Росбанк после заполнения заявки стал названивать.

С ними удобнее в ручном режиме через менеджера, кто с ними частенько работает, потом уже через менеджеров одобряется, там быстрее и комфортнее.
Альфа хороша, согласен. За Сбербанк тоже 2 руки подниму, как перевели все на робота, то и одобрения прилетают практически моментально

Антон Смолев

Сводки с полей Подмосковья. Снова любимый Королев.
Сегодня закрыли сделку по покупке клиентке однокомнатной квартиры в центре города, ремонт прилагается.
Адрес: Октябрьский бульвар. 8 000 000 + цена сделки.

Можно было еще подумать о таком ценообразовании хотя бы пару лет назад в городе?
Клиент захотел бумажную регистрацию, но взяли СБР для скорости расчетов.
Оформление в банке заняло 12 минут.

16.12.21, 21:57
Антон Смолев писал(а):
Адрес: Октябрьский бульвар. 8 000 000 + цена сделки.
Можно было еще подумать о таком ценообразовании хотя бы пару лет назад в городе?

А кто мог подумать о такой цене на авто?!

В завершении рабочей недели закрыли сделку по покупке клиенту однокомнатной квартиры в Зябликово, улица Ясеневая.
Впереди ремонт, так как квартира уже была подготовлена под чистовую отделку и сдача на несколько лет.
СБР+ЭР Сбербанка. Быстро, удобно, практично. Управились в течении 30 минут

Освободилась и сразу ушла двухкомнатная квартира в аренду на Ташкентской улице.
Квартира находится несколько лет у меня в управлении.
Заехала семья с ребенком, Москва.
Примечательно, что они уже у нас жили, потом переехали и вот вернулись

Ставку подняли на 8% к прошлому году и сдали за 38 000 рублей.

Добрый день. Рабочий 2021 год по сделкам купли-продажи можно официально считать у меня закрытым.
В декабре самой долгой в части подготовки была покупка для клиента 3-х комнатной квартиры на Щукинской.
Очень ее хотели купить, хотя своих нюансов там было достаточно. Сделку готовили 1.5 месяца, по ее движению вместо купи-продай у нас нарисовалась цепочка из 3 квартир и десятка участников.
Желание коллег получить свои деньги на сделке наличными, с нашей же стороны была готовность оплатить только через трансферабельный аккредитив, а договоров со своими клиентами никто из коллег так и не подписал нормальных, поэтому и гонорары получали уже по итогу

По итогу 8 аккредитивов Сбербанка, всю цепочку зарегистрировали в течении 3 рабочих дней, хотя ипотека всего в 1 квартире была. 3 семьи решили свои вопросы с недвижимостью в уходящем 2021 году

27.12.21, 15:38
Антон Смолев писал(а):
семьи решили свои вопросы с недвижимостью в уходящем 2021 году

Патамушта ты Антоша, большой молодец!!!
Давай статистику: сколько квартир продал, сколько купил, сколько сопровождений было...

27.12.21, 15:43
Минеева Татьяна писал(а):
Патамушта ты Антоша, большой молодец!!!

Молодец будет, когда на Людочке женится (анонсировано было ещё пару лет назад).
Для этого даже в Италию ехать не нужно.