Антон Смолев, риэлтор 4335 / 231737

Закрыли сделку по сдаче трешки на Старом Гае. 50 квадратов.
Заехала семья, но пришлось поискать ибо с составами были проблемы.
Сдали за 43 500 + счетчики.

Добрый день подскажите в каких районах Вы работаете? И только ли с кВ?

16.01.22, 22:11
Антон Смолев писал(а):
Обновления в новых Договорах найма.

В новые Договора включаю оплату Нанимателем услуг по графе " Обращение с ТКО" ибо в МО во многих Договорах эту услугу уже как 2 год оплачивают именно жильцы.

Обращение с ТКО - что за зверь такой?

16.01.22, 22:11
Антон Смолев писал(а):
Обновления в новых Договорах найма.

В новые Договора включаю оплату Нанимателем услуг по графе " Обращение с ТКО" ибо в МО во многих Договорах эту услугу уже как 2 год оплачивают именно жильцы.

Да, ТКО стало обязательной коммунальной услугой.

20.01.22, 12:58
bhr писал(а):
Обращение с ТКО - что за зверь такой?

Если по простому, то вывоз мусора, а вы будьте любезны ежемесячно оплатить.Так как сейчас ввели единого оператора, а не миллион частных компаний.

На днях был в офисе Whitewill на переговорах в Сити, покупаем у их клиента 80 метров в одном из ЖК в центре, офис сделан дорого-богато, народ попивает кофеек, играет в настольный теннис между рабочими моментами, наслаждается панорамными видами Москвы. Условия работы визуально комфортные у сотрудников.
В руководителях отделов много молодых ребят, общение и переговоры прошли комфортно за чашкой кофе.

10.01.22, 14:38
Антон Смолев писал(а):
Свежее предложение по Королеву.
Однокомнатная квартира в центре города.
https://korolev.cian.ru/sale/flat/268632220/
К покупке предлагается просторная, однокомнатная квартира в монолитном доме 2014 года постройки. ЖК Галактика. КВАРТИРА БЕЗ РЕМОНТА. Общая площадь с учетом 2 лоджий 55.2 метра. Без учета лоджий 51.6. 1 взрослый собственник с момента постройки дома. Никто не зарегистрирован. Ипотека возможна. СВОБОДНАЯ ПРОДАЖА.

Квартира ушла дороже стартовой цены в руки ипотечника Сбербанка. Спрос был отличным, что ожидаемо.
Отдали по 131 тысячи с мелочью за метр.

27.12.21, 15:38
Антон Смолев писал(а):
Добрый день. Рабочий 2021 год по сделкам купли-продажи можно официально считать у меня закрытым.
В декабре самой долгой в части подготовки была покупка для клиента 3-х комнатной квартиры на Щукинской.
Очень ее хотели купить, хотя своих нюансов там было достаточно. Сделку готовили 1.5 месяца, по ее движению вместо купи-продай у нас нарисовалась цепочка из 3 квартир и десятка участников.
Желание коллег получить свои деньги на сделке наличными, с нашей же стороны была готовность оплатить только через трансферабельный аккредитив, а договоров со своими клиентами никто из коллег так и не подписал нормальных, поэтому и гонорары получали уже по итогу

По итогу 8 аккредитивов Сбербанка, всю цепочку зарегистрировали в течении 3 рабочих дней, хотя ипотека всего в 1 квартире была. 3 семьи решили свои вопросы с недвижимостью в уходящем 2021 году

Отзыв от клиента по итогу закрытой сделки

viewtopic.php?t=69327&view=unread#unread

Последнее время осматривали новые ЖК в центре, часть квартир покупалась буквально несколько лет назад, но появились проблемы со сдачей. Скоростной лифт, что поехал 1.5 года назад привел к тому, что выбранная квартира клиентом в одном из ЖК который готовится к сдаче в ближайшее время подрос в цене за 3 года на 102% от суммы по ДДУ

Вполне себе хорошая инвестиция выходит у Продавца на выходе.

Уверен, что новые ДДУ не дадут уже такого роста за такой срок, так как и на входе ценник разогнали до сумасшествия в некоторых ЖК, в том числе за МКАД.

Закрыли сделку по сдаче приятной 1кк на Воронежской улице.
Управились за 24 часа, заезжает приятная пара из Обнинска.
Ставка найма 36 000 + счетчики и консьерж.