Агентство недвижимости МИАН может быть объявлено банкротом 70 / 11509

профи есть везде
Просто по Правилу Парето 20 на 80 в любом АН 20 умничек и 80 - балласт
инком большой и вероятность на балласт попасть больше

Евгений Еременко писал(а):
Добавлю только, что закрытие старых ООО и перевод всех активов на новые ООО типично для малого бизнеса. Здесь же мы имеем совсем другой масштаб. Понятно, что банкротство ЗАО МИАН нанесет удар всей Группе. Это вынужденный шаг, другие возможные выходы из ситуации не дали результата. Это уже не экономика, а политика.

Нет там пока никакой политики.
Есть минимизация налогообложения по серой схеме.
Кривая минимизация на аффилированные компании.
Почитайте Решение ВАС РФ - дааже не удосуживались менять учредителей.

В связи с возникшим "новым" обсуждением "старой" ситуации с ЗАО МИАН и наличием ряда открытых вопросов у общественности, портал Риэлто.ру (внешняя ссылка ) направляет письмо г-ну Сенаторову А.Г.:

"Открытое письмо портала Realto.ru
г-ну Сенаторову А. Г.

г. Москва 31 июля 2008 года

Уважаемый Александр Геннадьевич!

Несколько лет назад в Вашей компании происходила реструктуризация и ребрендинг - возникла ГК «МИАН» в составе нескольких организаций. ЗАО «МИАН» тогда заявлялось как управляющая компания и должна была в том числе решать и вопросы финансирования проектов ГК. МИАН известен на рынке недвижимости как компания, являющаяся одним из системных операторов в сфере недвижимости, то есть фактически – один из лидеров рынка.
Однако год назад в ЗАО «МИАН» прошла волна увольнений топ-менеджеров. Многие связывали это с массовыми проверками налоговых органов всей структуры ГК и предъявлением требований по выплатам в размере более миллиарда рублей. Одновременно Арбитражный суд фактически отказал ЗАО «МИАН» во встречном иске, таким образом, основное бремя требований ФНС осталось в силе. Известно, что часть этих требований было компанией погашено.
Тем не менее сегодня, по Вашим словам, запущена процедура банкротства ЗАО «МИАН» - по непропорционально малым требованиям, которые могли бы быть погашены такой компанией, как Ваша. Несмотря на то что тень банкротства однозначно ляжет на бренд ГК «МИАН», по всей видимости, Вы приняли именно такое решение – запустить процедуру банкротства. В связи с этим нас и наших читателей, да, наверное (учитывая Вашу лидирующую роль в отрасли), и всех участников рынка недвижимости, интересуют ряд вопросов.

Какое отношение имеет ЗАО «МИАН» к ГК «МИАН» в данный момент? Какие функции оно продолжает выполнять? Имеются ли прямые договоры и невыполненные или просроченные невыполнением обязательства между ЗАО «МИАН» и потребителями услуг ГК? Или все циклы выполнения и реализации услуг сегодня выполняются другими организациями Группы?
Можете ли Вы как либо прокомментировать обстоятельства банкротства ЗАО «МИАН»? Как известно, большинство участников рынка считает, что исковые претензии не сопоставимы с активами ЗАО «МИАН» (существовавшими на то время, когда к данной организации возникли претензии государственных органов).
Каковы юридические последствия банкротства ЗАО «МИАН» как для клиентов ЗАО «МИАН» (если таковые имеются на текущий момент), так и для клиентов ГК «МИАН»? Как отразится банкротство ЗАО «МИАН» на дальнейшей деятельности ГК «МИАН», собираетесь ли снова произвести ребрендинг?

Если вернуться к истории с векселями, то насколько оправданным, по Вашему мнению, было преследование компании со стороны государства? Чем мог быть вызван данный интерес, учитывая тот факт, что МИАН всегда выполнял свои обязательства перед клиентами? Не думаете ли Вы, что за проверкой мог стоять заказ? Как Вы оцениваете все возрастающее давление на российский бизнес со стороны государства и местных властей?
И, наконец, по совокупности факторов, могут ли возникнуть какие либо проблемы у Ваших клиентов прошлого, настоящего и будущего в связи с давлением на Ваш бизнес со стороны чиновников (иногда в расширительном смысле это называют «компетентные органы»)? Какие Вы видите перспективы развития ситуации для Вас, для рынка в целом?

С уважением, Realto.ru"

Оригинальный текст: внешняя ссылка

Будем надеяться на скорый ответ.

ИМХО, ответ не получите, особенно по вопросам с векселями.
И, мне кажется, что в письме должна стоять не полпись риэлто.ру, а руководителя портала ФИО

Уважаемые коллеги!

Мы действительно думаем, что есть вероятность продажи текущих договоров МИАН-Агентства недвижимости нам. Как здесь совершенно верно замечено, банкротство ЗАО МИАН может отразиться на деятельности всей группы, в которую - уж этого никто не отрицает "МИАН-Агентство недвижимости" все таки входит. Мы уверены, что можем оказать клиентам услуги того же качества, что и отлично зарекомендовавшая себя почти за 14 лет компания "МИАН-АН". Хотя на сайте МИАН появилось официальное сообщение (привожу выдержку) "Формальные процессы, происходящие в ЗАО «МИАН», не имеют никакого отношения к бизнесам Группы компаний «МИАН» и деятельности ключевых компаний Группы – МИАН-Агентства недвижимости и МИАН-Девелопмент. Все они успешно работают, развиваются и в полном объеме выполняют свои обязательства перед клиентами и партнерами.". Нам от них пока никакого официального письма не поступало.

Ну, а про "ИНКОМ" - это не только наша оценка, да, почти 40%.

Доки - раньше подобные предложения прозвучали бы глупо, но в такой ситуации вообще неэтично публично такие абсурдные предложения делать. Давайте поддержим МИАН в этой ситуации, как говорится - "по ком звонит колокол?"

AН DOKI

А мы их и хотим поддержать - долги ведь им нужно отдавать. А для этого деньги нужны.

Появились ворпросы:

1. Кто ЗДЕСЬ расписывается за AН DOKI?

2.

есть вероятность продажи текущих договоров МИАН-Агентства недвижимости намх

как реально эти договора на "вторичке" можно "оторвать" от агентов МИАН, которые их исполняют?

3. как коммерческое предложение AН DOKI (если оно было) оказалось в Коммерсанте? Неужели МИАН в этом был заинтересован?

1.Официальный представитель.
2. А если агенты по каким-то причинам их не будут исполнять?
3. Журналисты в Коммерсе - детективы.

очень похоже на пиар ДОКИ....
Вряд ли МИАН будет продавать договора на вторичке.
И как это клиентам объяснят в МИАНе?