Посуточная аренда квартир 52 / 5693

arenday писал(а):
Боюсь, арендодателю это вовсе не нужно. Весь документооборот и отношения с налоговой приходиться брать на себя.

То есть мы заключаем с арендатором договор на оказание услуг, в которые входит также арендная плата для арендодателя + налоги (для нашего ООО на упрощенке это 6% + обналичка в банке). Деньги снимаем со счета и расплачиваемся с арендодателем, а арендатору отчетные документы?

Tundr, Вы тут спрашивали, сколько можно заработать таким макаром.
Поделюсь добытой информацией.
Совершенно случайно узнал, что сотрудница моего отдела решилась сдавать свою однокомнатную квартиру посуточно.
Занимается она этим всего месяц.
Для меня это было удивительно - она ведь в штате работает - и когда все успевает?
Вообщем, сдает небольшую однокомнатную квартиру со свежим простым ремонтом и всей необходимой техникой.
В сутки 700 рублей берет.
Клиенты - в основном командированные. И "сладкие парочки".
Говорит - контингент весь приличный, после себя даже мусор выбрасывает.
По доходу - она рассчитывает на 15 000 руб. в месяц.

Посуточный бизнес очень многогранный. Понятно, можно довольно много бабла срубить, но опасности во много раз больше. Я в свое время тоже занималась этим видом бизнеса. Договаривалась с хозяйками квартир, что буду здавать командировочным и нашим залетным. Все бы хорошо, но были неприятные случаи, иногда даже криминальные. Обворовывали квартиры, устраивали пьянки, скандалы, драки ... Однажды сняли две девочки на пару дней, потом продлевали, а оказались проститутки местные. Ели выгнали, разбили все что можно было, даже унитаз. Уборщица пока убирала, прокляла всех и вся, куча мусора, нижнегобелья, шприцов... Приехал один командировочный мальчик на один день и тут же перездал квартиру девочкам армянкам, как раз через инф.агентство,про которые писали в других рубриках, в итоге скандал и разборки в милиции. У одной девчонки парень спрыгнул с 9 этажа, так ее по всем инстанциям затаскали. И таких случаев оооооооооочень много. Поэтому решила сама не заниматься , а своих постоянных клиентов направляю другим девчонкам, договариваясь с каждого клиента определенная такса, в зависимости от стоимости квартиры, от клиента, от срока проживания ...

Дааа, бизнес веселый.
А есть здесь люди, у который вообще проблем не было по этому виду деятельности?

думаю что у любого кто знаком с этим бизнесом найдеться не один такой в"весёлый" пример .... ох и весело бывало ... завязал ... но с виду все клиенты приличные ... на лице не написано, что разнесут квартиру в пух и прах ...

Народ, ответьте пожалуйста на пару вопросов.
1.Расскажите как у вас поставлено дело со стиркой белья и уборкой квартир.
Можно ли тут как-то сэкономить ? Стоит ли на уборку квартир привлекать пенсионерок из соседних домов, подъездов или как-то собственными силами обойтись ? Сколько вы платите за уборку и какова цена -одна цена за все или есть набор сдельных работ ?
Сколько комплектов белья имеете на квартиру,пользуетесь ли услугами прачечной или услугами частников, экономите ли тут на чем-то ?
2.Как вы относитесь к тому чтобы для увеличения реализации от посуточной аренды ввести какие-то дополнительные платные услуги оказываемые вместе с арендой квартир ? Если -да, то какие ?
3. Аренда секс-мебели и секс атрибутов.
Что вы думаете по поводу того чтобы за отдельную плату производить в арендованной квартире прокат секс мебели или атрибутов ? Например, установить в квартире какие-то качели любви типа _http://www.sexgames.ru/eroticswing/
Или секс мебель типа
_http://eroking.ru/list.php?grp=137
Брать за доступ к этому где-то от 500-1000 рублей за сутки, в зависимости от выбора предметов.

Iv, вы наверно сейчас еще пункт 4 допишите. А это - уже совсем другой бизнес

Agent001 писал(а):
Iv, вы наверно сейчас еще пункт 4 допишите. А это - уже совсем другой бизнес

Да почему другой бизнес ? Вот к примеру, сеть мини-гостиницы с почасовой оплатой "Подушкин"
внешняя ссылка
там все заточено для уединения парочек -и секс мебель и атрибуты. А по сути таже аренда и прокат.
Мне кажется безразично чем наполнить квартиру лишь бы поднять реализацию, в одну квартиру можно завести штук шесть кроватей а в другую секс атрибуты. смотря куда и что .

Согласен с Iv, надо выжимать с каждой квартиры максимальную прибыль.
Это же бизнес!
В принципе, можно много тут придумать. Для парочек - бар с вином,
для командировочных - еда в холодильнике. И на все прайс-лист.

Iv писал(а):
Agent001 писал(а):
Iv, вы наверно сейчас еще пункт 4 допишите. А это - уже совсем другой бизнес

Да почему другой бизнес ? Вот к примеру, сеть мини-гостиницы с почасовой оплатой "Подушкин"
внешняя ссылка
там все заточено для уединения парочек -и секс мебель и атрибуты. А по сути таже аренда и прокат.
Мне кажется безразично чем наполнить квартиру лишь бы поднять реализацию, в одну квартиру можно завести штук шесть кроватей а в другую секс атрибуты. смотря куда и что .

Читал как то интервью с хозяином Подушкина. Бизнес существует несколько лет, но до сих пор не окупился. С моей точки жилье должно быть универсальным. Сегодня - заселили парочку, завтра - командированых на неделю. В Подушкине это нереально.