Ищем хорошую 2-шку, от Сокола и выше. 102 / 5852
Недвижимость Москвы - риэлторский форум. Для просмотра и размещения объявлений по недвижимости Москвы перейдите по ссылке. Объявления по недвижимости в Московской области здесь Размещение темы с продажой или арендой квартир возможно только на платных условиях, для чего при создании новой темы выберите: "Разместить тему на правах рекламы".
20 янв. 2009
Квартира СЪЕМНАЯ, используется для получения дополнительного дохода - чтобы воспринимать квартиру, как СВОЮ нужно в ней жить. Не придумывайте. И не давите на человеческие чувства 
"Иллюзорное ощущение гарантии" собственником воспринимается исключительно как получение дополнительных денег сразу, можете хоть какие доводы приводить - собственник не хранит эту сумму, а тратит сразу же после получения. И очень проблематично получить эти деньги назад, практически невозможно - никому не хочется их выплачивать - собственник воспринимает их как СВОИ честно заработанные. По ГК кстати собственник должен платить налоги и беспрепятственно регистрировать жильцов на данной жилплощади. Но учитывая что они налогов не платят, регистрировать тоже не хотят - чтобы не светиться. Так что про "иллюзорные ощущения" рассказывайте собственникам.
"Придя в очередной раз за арендной платой, он не найдет свою квартиру пустой и в плачевном состоянии." - смотреть надо кому сдаете. Например я не против того чтоб раз в 3 месяца кто мне в гости приходил хозяин квартиры, с хорошими людьми приятно и чая попить. А если хороший риэлтор с "иллюзорными обещаниями" селит в квартиру вместо "молодой семьи без вредных привычек детей и животных из подмосковья" 10 таджиков, то ожидать можно чего угодно.
"Иллюзорное ощущение гарантии" собственником воспринимается исключительно как получение дополнительных денег сразу, можете хоть какие доводы приводить - собственник не хранит эту сумму, а тратит сразу же после получения. И очень проблематично получить эти деньги назад, практически невозможно - никому не хочется их выплачивать - собственник воспринимает их как СВОИ честно заработанные. По ГК кстати собственник должен платить налоги и беспрепятственно регистрировать жильцов на данной жилплощади. Но учитывая что они налогов не платят, регистрировать тоже не хотят - чтобы не светиться. Так что про "иллюзорные ощущения" рассказывайте собственникам.
"Придя в очередной раз за арендной платой, он не найдет свою квартиру пустой и в плачевном состоянии." - смотреть надо кому сдаете. Например я не против того чтоб раз в 3 месяца кто мне в гости приходил хозяин квартиры, с хорошими людьми приятно и чая попить. А если хороший риэлтор с "иллюзорными обещаниями" селит в квартиру вместо "молодой семьи без вредных привычек детей и животных из подмосковья" 10 таджиков, то ожидать можно чего угодно.
20 янв. 2009
Например, проститутка предоставляет в аренду СВОИ органы, однако мало кому приходит в голову помимо оплаты арендованного времени приплатить ей еще и за гарантию того, что она в кратковременной перспективе не забеременеет или не заболеет СПИДом или сифилисом. 
20 янв. 2009
Ермаков
смотря что называть текущим ремонтом.
Вот сломался у нас кран - мы его отремонтировали, это текущий ремонт. Получается, что мы его оплачиваем. Или вы имеете ввиду, что я должна делать ремонт, т.е. обои-плитка-ламинат? Ну уж нет, это должно делаться на амортизационные отчисления, которые собственник должен откладывать в кубышку.
Я, как арендодатель, соблюдаю закон. А вот арендатор почему-то закон не соблюдает (налог-то не платит, эт я точно знаю
).
смотря что называть текущим ремонтом.
Вот сломался у нас кран - мы его отремонтировали, это текущий ремонт. Получается, что мы его оплачиваем. Или вы имеете ввиду, что я должна делать ремонт, т.е. обои-плитка-ламинат? Ну уж нет, это должно делаться на амортизационные отчисления, которые собственник должен откладывать в кубышку.
Я, как арендодатель, соблюдаю закон. А вот арендатор почему-то закон не соблюдает (налог-то не платит, эт я точно знаю
).
20 янв. 2009
И я всегда чинил что ломалось. Мы однажды даже обои и плитку на потолке поклеили сами, хозяева офигели "Это вы сами так сделали?".А вот регистрировать и палиться перед налоговой и соседями ни один хозяин не хотел, даже когда местный участковый в 2002 году практически выносил дверь в квартиру и напугал мою жену, дабы выяснить кто там живет без регистрации )) Правда этого идиота пришлось в итоге успокоить вместе со знакомым полковником МВД в отставке.
)) Правда этого идиота пришлось в итоге успокоить вместе со знакомым полковником МВД в отставке.
20 янв. 2009
dinamo
Вам не кажется что вы попрали весь ГК одним предложением? Говоря о жилой недвижимости вы наймодатель
safronov
Как же вы можете искать истину если способны на такое. Т.е.
Сумируя все вышеизложенное получается интересная картина.
Наниматели:
1. Не хотят платить залог.
2. Не хотят платить комиссию.
3. Не хотят делать ремонт.
4. Не могут дать гарантий своей порядочности.
5. Не соблюдают закон.
Наймодатели:
1. Не хотят платить налоги.
2. Не хотят платить комиссию.
3. Не хотят делать регистрацию.
4. Не хотят получить убитую квартиру
5. Не знают законов.
Однако, правовое поле найма четко описано. Даже включая коммунальные платежи.
И можно было бы обойтись без залогов. Однако. Никто из нанимателей не будет соблюдать закон. Потому что наниматели безнаказанны. Куда потом в суд подавать в Рязань? У нас нет правоприменительной практики по данному вопросу, и только наниматели и наймодатели, могут, как граждане своей страны, инициировать правоприменительные меры, по фактам происшествий произошедших с ними.
Почитайте ГК там нет никаких выселений, не платите хоть год. Без суда ничего не произойдет.
Но у нас как всегда. Попросили из квартиры за месяц по договору. Наниматель разыскивает дружков для того что бы объяснить собственнику что он не прав, да еще и налоговой пригражает.
Я, как арендодатель, соблюдаю закон.
Вам не кажется что вы попрали весь ГК одним предложением? Говоря о жилой недвижимости вы наймодатель
safronov
успокоить вместе со знакомым полковником МВД в отставке.
Как же вы можете искать истину если способны на такое. Т.е.
Сумируя все вышеизложенное получается интересная картина.
Наниматели:
1. Не хотят платить залог.
2. Не хотят платить комиссию.
3. Не хотят делать ремонт.
4. Не могут дать гарантий своей порядочности.
5. Не соблюдают закон.
Наймодатели:
1. Не хотят платить налоги.
2. Не хотят платить комиссию.
3. Не хотят делать регистрацию.
4. Не хотят получить убитую квартиру
5. Не знают законов.
Однако, правовое поле найма четко описано. Даже включая коммунальные платежи.
И можно было бы обойтись без залогов. Однако. Никто из нанимателей не будет соблюдать закон. Потому что наниматели безнаказанны. Куда потом в суд подавать в Рязань? У нас нет правоприменительной практики по данному вопросу, и только наниматели и наймодатели, могут, как граждане своей страны, инициировать правоприменительные меры, по фактам происшествий произошедших с ними.
Почитайте ГК там нет никаких выселений, не платите хоть год. Без суда ничего не произойдет.
Но у нас как всегда. Попросили из квартиры за месяц по договору. Наниматель разыскивает дружков для того что бы объяснить собственнику что он не прав, да еще и налоговой пригражает
., для девочек.
20 янв. 2009
Tundrфу, блин, подловили... конечно же я арендатор (наниматель), к сожалению пост подкорректировать уже не получается 
конечно же я арендатор (наниматель), к сожалению пост подкорректировать уже не получается
20 янв. 2009
кстати,
Я
1. готова платить залог в разумных пределах в случае его гарантированного сохранения и возврата в случае съезда
2. не хочу платить комиссию, ведь я сама нашла объект, сама пришла на просмотр, мне ничего никто не искал.
3. опять же ремонт какой? Текущие повреждения, созданные мною и другими проживающими со мной членами семьи, - без вопросов. Плановый ремонт с перекладыванием плитки с целью "освежить" квартиру для следующих жильцов - никак нет.
4. я могу дать гарантии лично своей порядочности и членов моей семьи, за цыганский табор я конечно ручаться не могу
5. я соблюдаю закон, всё по-честному
1. не знаю почему, кстати. Ту квартиру, что моя мама сдает в регионе, мы без вопросов поставили на налоговый учет. Ей все в налоговой объяснили, она платит вроде бы 13% подоходного от полученных денег. Она пенсионерка и оформляет себе всякие там налоговые вычеты, поэтому налог получается не очень-то и обременительным.
2. да, есть такая тема - жадность называется. мам вообще сдавала сама по объявлению в телефизоре, никаких риэлторов не было, поэтому и платить было некому. А вот московские хозяева квартир несколько одурели, хотят, чтобы риэлтор сдал им квартиру, да подороже, да при этом и платить не хотят. Хорошо устроились.
3. не хотят, ну в принципе мне это и не надо. Какой-то стереотип, что если они кому-то сделают регистрацию (временную), то все, квартиру у них отберут. Этот совочек ещё долго будет выветриваться из голов многих москвичей.
4. вполне обоснованно нехотят, но есть такое понятие как износ, с этим надо просто смириться...
5. не знают, а кто их знает в полном объёме-то?
Tundr писал(а):Наниматели:
1. Не хотят платить залог.
2. Не хотят платить комиссию.
3. Не хотят делать ремонт.
4. Не могут дать гарантий своей порядочности.
5. Не соблюдают закон.
Я
1. готова платить залог в разумных пределах в случае его гарантированного сохранения и возврата в случае съезда
2. не хочу платить комиссию, ведь я сама нашла объект, сама пришла на просмотр, мне ничего никто не искал.
3. опять же ремонт какой? Текущие повреждения, созданные мною и другими проживающими со мной членами семьи, - без вопросов. Плановый ремонт с перекладыванием плитки с целью "освежить" квартиру для следующих жильцов - никак нет.
4. я могу дать гарантии лично своей порядочности и членов моей семьи, за цыганский табор я конечно ручаться не могу
5. я соблюдаю закон, всё по-честному
Tundr писал(а):Наймодатели:
1. Не хотят платить налоги.
2. Не хотят платить комиссию.
3. Не хотят делать регистрацию.
4. Не хотят получить убитую квартиру
5. Не знают законов.
1. не знаю почему, кстати. Ту квартиру, что моя мама сдает в регионе, мы без вопросов поставили на налоговый учет. Ей все в налоговой объяснили, она платит вроде бы 13% подоходного от полученных денег. Она пенсионерка и оформляет себе всякие там налоговые вычеты, поэтому налог получается не очень-то и обременительным.
2. да, есть такая тема - жадность называется. мам вообще сдавала сама по объявлению в телефизоре, никаких риэлторов не было, поэтому и платить было некому. А вот московские хозяева квартир несколько одурели, хотят, чтобы риэлтор сдал им квартиру, да подороже, да при этом и платить не хотят. Хорошо устроились.
3. не хотят, ну в принципе мне это и не надо. Какой-то стереотип, что если они кому-то сделают регистрацию (временную), то все, квартиру у них отберут. Этот совочек ещё долго будет выветриваться из голов многих москвичей.
4. вполне обоснованно нехотят, но есть такое понятие как износ, с этим надо просто смириться...
5. не знают, а кто их знает в полном объёме-то?
20 янв. 2009
до кризиса спрос на квартиры превышал предложение. зачем хозяевам еще платить если их телефон потом целый месяц обзванивали?
Аренда-продажа недвижимости в Москве
Скупой платит дважды, тупой - трижды, а лох - постоянно!
Скупой платит дважды, тупой - трижды, а лох - постоянно!
21 янв. 2009
tundr, "успокоить вместе со знакомым полковником МВД в отставке." касалось не хозяина квартиры а идиота участкового.
sergei - до кризиса превышал. В прошлом году, когда мне говорили что завтра с 11 до 13 просмотр квартиры и если я не приеду пораньше не факт что получу право первого просмотра и вообще увижу предлагаемую квартиру. Сейчас спрашивают во сколько мне будет удобно подъехать в этот период времени. Это что-то значит?
sergei - до кризиса превышал. В прошлом году, когда мне говорили что завтра с 11 до 13 просмотр квартиры и если я не приеду пораньше не факт что получу право первого просмотра и вообще увижу предлагаемую квартиру. Сейчас спрашивают во сколько мне будет удобно подъехать в этот период времени. Это что-то значит?
21 янв. 2009
Я "за" то, чтобы у каждой стороны по сделке были не только права, но и обязанности, и чтобы не было перекосов и двойных стандартов (что имеет место быть практически в любом сегменте отношений в нашем государстве). А то получается, что арендодатель получает прибыль и не платит с нее налогов в большинстве случаев, арендатор - "попадает" на деньги в двойном-тройном размере месячной оплаты ( с большим риском потери залоговой суммы), а риелтер - просто получает за одну сделку сумму, равную средней месячной заработной плате по г. Москве. О том, как работает у нас государственная защита интересов граждан (судебная, исполнительная и проч.) я вообще молчу.
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость
